社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2023.6.30）

  【2023.6.30】        签发人：袁波友   

2023年6月30日下午14:00分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、6月8日至6月16日，世纪民生物业、世纪民生小高层物业、致远民生物业按照社区党委的工作要求完成了对各自片区共计2247名社区老年人免费健康体检工作。

2、6月14日至6月16日，长安物业、世纪民生小高层物业、致远民生物业分别对所属小区的地下停车场进行全面冲刷，确保地下停车场干净整洁。

3、6月15日至6月16日，各物业公司按照物业管理服务工作周例会的要求对各居民小区乔灌木进行修剪与浇灌，确保夏季乔灌木正常生长。

4、6月17日，各物业公司按照社区党委的工作部署，全面发动、精心组织，圆满完成了社区第五届千人包粽子大赛。

5、6月19日，各物业公司按照社区党委的工作安排，为遵守《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的达到法定退休年龄的3454名社区居民每人发放精美爱心粽子一份，将社区党委的温暖关怀和端午祝福送到居民的心坎上。

6、6月19日，世纪民生物业、长安物业、致远民生物业相关负责人在街道管委会物业办参加由区住保中心召开的关于老旧小区加装电梯的工作会议，并将相关政策及说明通知到正在改造的泽惠贸易中心与锦城花园小区居民。

7、6月20日至6月29日，各物业公司按照社区党委的工作部署，持续发力、精心准备、全面发动居民积极参加社区“七一”千人大型合唱展演活动，截至目前各项合唱排练工作正在有条不紊向前推进。

8、6月22日至6月24日，各物业公司“端午节”假期，严格值班纪律，各居民小区专人值班，确保了假期各项管理服务工作正常运转。

9、6月25日，长安物业、世纪民生小高层物业在泰德苑文化活动中心举行员工业务技能及服务意识培训会，通过观看专门制作的提升物业服务品质PPT课件及由青岛市城市管理局、青岛市广播电视台联手打造的物业服务提升《出击》栏目视频，着力解决物业管理突出的难点问题，不断提升员工物业服务水平。

10、6月26日，各物业公司按照社区安监办的通知，全面对小区周边使用液化气罐的商铺进行逐户检查，重点查看了燃气管道有无漏气现象，软管是否老化，报警器是否安装及正常运转，并对每户使用液化气罐的商铺填写了《餐饮场所安全排查检查表》。

11、6月29日，各物业公司按照社区党委的工作部署，工作人员提前到位，悬挂横幅，精心布置现场，为获得2022年度“和谐邻里家庭”荣誉称号的985户居民家庭进行了颁奖。 

二、下周重点工作部署

1、各物业公司要全力以赴准备好社区第八届庆“七一”千人大型合唱展演比赛活动，做好现场秩序维护，人员有序进场，确保合唱展演比赛圆满成功。

2、汛期来临，各居民小区对雨污水管线进行再排查、再清理，备好防汛物资，对于容易产生淤堵的管线要提前进行疏通，一旦发生汛情，各物业要立即启动社区防汛预案，确保各居民小区安全度汛。

3、夏季高温天气，各物业公司要综合安排人员工作，既要保证管理服务工作正常运转，还要保证物业职工身体健康。

4、中小学生已进入暑假，小区内幼小学生较多，各居民小区要加强小区内的防溺水及安全宣传，确保幼小学生假期安全。

5、继续做好居民小区消防安全检查，针对夏季用电高峰，线缆容易发热出现问题的情况，各物业公司专职电工要加大对小区内线缆的排查工作，确保居民用电安全。

6、近期有部分居民小区出现居民遛狗不牵绳的现象，各居民小区治安人员要加强对小区内遛狗不牵绳人员的引导及督促工作，及时告知《青岛市养犬管理条例》，确保小区内居民正确养犬。

7、各居民小区要加快推进居民家中房屋漏雨的修缮工作，配合好维修施工队查明漏雨原因，尽早修缮好居民漏雨、渗水的房屋。

会议最后指出，夏季天气复杂多变，各物业公司相关负责人要摒弃惯性思维，改变陈旧的做法和管理方法，用严谨的态度着眼管理细节，努力把“细节意识”贯穿至管理的每一个环节，每一个角落，全面落实好各项工作安排。

                             2023年6月30日印发   

                                    （共印20份）