社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2024.8.7）

 【2024.8.7】        签发人：袁波友

2024年8月7日下午14点30分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、7月25日至8月7日，各物业公司对各居民小区对外出房屋收取物业公共服务费及机动车停放费累计1814户，合计金额53万余元，收费比例达到65%。

2、7月26日至7月29日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的要求，在暴雨过后对小区易滋生蚊蝇重点区域进行卫生消杀，确保小区居住环境舒适。

3、7月29日，各物业公司按照社区党委工作安排，全面调度工作人员，组织500余名社区居民参加社区第七届千人军警民共建文艺联欢晚会，圆满完成当晚的各项演出安全保障活动。

4、7月30日，各物业公司按照社区党委的工作部署，精心准备，圆满完成社区在“八一”建军节前对参加抗美援朝、新老伤残及参战退役军人的走访慰问活动。

5、7月27日至7月31日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，为全社区437名退役军人及现役家属发放“八一”建军节礼品。

6、7月29日，各物业公司按照社区民生办公室的工作布置，统筹调度人员全面完成对社区符合适老化改造的130户居民入户摸排工作。

7、7月30日至8月1日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，完成对全社区205名持证残疾人基础信息摸排登记工作。

8、7月30日至7月31日，世纪民生小高层物业按照社区党委对的工作部署，安排4名工作人员昼夜对小区西门外南侧土堆的清运车辆进行引导与清点，共计清运土石方249车。

9、7月31日至8月2日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作要求，完成对符合办理个人不动产权证的小区第二轮申报资料审核工作，截止目前共有5户符合办理条件的居民及65户申报“一户一议”的居民。

10、8月2日至8月6日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作安排，分别完成对暴雨过后的各项公共设施设备检修工作，确保公共设施设备完整好用。

11、8月3日至8月5日，世纪民生小高层物业完成对16号楼、17号错节污水管线的开挖与更换工作，确保居民生活污水的正常排放。

12、8月3日至8月6日，长安物业协调91206部队相关负责人及区住建局对91206部队家属院德惠小区雨后院内积水无法外排的情况进行实地查看与了解，并形成解决方案，待部队通过后将施工解决该问题。 

二、下周重点工作部署

1、对社区居民出租的房屋收取物业公共服务费与机动车停放费作为社区党委交给各物业公司2024年的一项重点工作，截止目前收取得户数已经超过60%，马上将要进入攻坚收尾阶段，各物业公司责任人要按照社区党委的要求，注重时效性，多动脑、勤思考解决问题的方式与办法，全力确保该项工作本月中旬圆满完成。

2、安全生产历来是夏季的重点工作之一，各居民小区及周边网点商铺在做好每周三夜查的同时，各物业公司要组织一支专门队伍对相关区域进行一遍全面性的拉网式夏季大检查，对于检查出来的隐患问题，要立查立改，全面确保各居民小区及周边商铺安全。

3、继续做好防汛、防台风及职工防暑工作，7月份恶劣天气连续多日出现，各物业公司在原有防汛基础上要对现有的排水系统再进行检查与维护，真正做好各居民小区平稳度汛，夏季高温高湿，各物业公司要关心爱护室外一线作业的工作人员，备好防暑降温物品，合理调配作业时间，真正确保职工身体健康与生命安全。

4、针对雨后易滋生蚊蝇及乔灌木的修剪，各居民小区要认真研究消杀方案及消杀区域，确保消杀效果，对于需要修剪和灌溉的乔灌木，各物业公司绿化组要按照社区绿化公司的指导意见进行统一绿化养护，从而确保各类乔灌木的正常生长。

5、加强物业各项档案管理，社区党委多次会议提出档案管理的重要性，各物业公司要切实抓牢抓实该项工作，从文字资料、影像资料到电子档案都要认真、科学分类归档，为各项工作的开展提供有力的支撑。

6、盛德苑、世纪民生小区电梯轿厢内部装饰方案已经通过确定，待各种材料备齐后长安物业、世纪民生小高层物业要组织人员全面展开该项工作，确保早日完成。

会议最后指出，各项工作的全面开展，有效扎实的落实，需要各物业相关责任人真正做到“勤动脑、多思考”，把办法想在问题的前面，严格按照社区党委的要求，一步一个脚印认真扎实完成好每一项工作安排。

                               2024年8月8日印发   

                                        （共印20份）