社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2024.11.20）

 【2024.11.20】        签发人：袁波友

2024年11月20日上午10点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、11月8日至11月9日，各物业公司圆满完成社区老年大学第九期、第十期文化两创专题培训班的工作任务，同时为参加培训学习的居民学员举行了隆重的结业典礼。

2、11月11日，长安物业人口普查员按照区统计局的工作要求，圆满完成泰德苑72户2024年城阳区1%人口抽查工作。

3、11月8日至11月16日，按照社区物业管理服务办公室的要求，各物业公司组织绿化组全面完成社区怀念堂及各居民小区乔木冬季保温涂白及覆土工作。

4、11月11日至11月15日，各物业公司协助供热公司完成对各居民小区各项供热前的检修及准备工作。

5、11月15日至11月18日，按照街道市政环保办公室的工作安排，各物业公司对属于全社区51辆“国三”及以下排放标准的非营运柴油货车进行宣传淘汰工作，并将宣传淘汰情况上报街道市政环保办公室。

6、11月18日，各物业公司按照街道环卫科的工作要求，分别在各居民小区完成冬季鼠屋鼠药的投放工作。

7、11月15日至11月19日，各物业公司分别召开员工纪律、业务技能及冬季消防安全培训会议，会议中再次强调了工作纪律与工作责任，同时对于冬季消防安全几项容易疏漏的问题做出了详细布置，确保各居民小区及周边网点冬季消防安全。

8、11月8日至11月18日，世纪民生小高层物业分别完成小区单元门前行人通道划线工作，3号楼1单元破损路面的修复工作，地下停车场雨污排水沟的修复工作，停车位路沿石的修复工作，单元消防通道照明灯具的更换工作。

9、11月12日至11月18日，长安物业分别完成各居民小区周边网点冬季取暖的安全检查工作，民生城市广场破损消防管道的修复工作，对剩余25户居民家中渗水漏雨的修复工作，对盛世民生花园小区路沿石的修复工作，对鑫源小区及德惠小区破损窨井盖及路面的更换修复工作。

10、11月11日至11月18日，世纪民生物业分别完成东樱花小区、西樱花小区、宜德苑居民小区燃气改造路面修复工作，对各居民小区电动自行车充电桩的巡检及修复工作，对各居民小区地上消火栓标识喷涂工作。

11、11月11日至11月19日，致远民生物业分别完成对各居民小区单元储藏室照明灯具的更换工作，对明德苑污水管线的疏通工作，对致远民生三小区雨污水的改造工作，对致远民生二小区电动车充电桩损坏继电器的更换工作，对平房区域与修城路东侧84户网点消防安全的排查工作。 

二、下周重点工作部署

1、冬季恶劣天气不定时突袭，各居民小区要做好垃圾分类收集站、消防供水设施的的保温防冻工作，确保各项供水设施正常运行。

2、按照往年冬季供热初期，部分居民单元供热管线容易出现漏水、滴水的情况，各居民小区工作人员要加大楼道巡查，发现问题马上报告，并与供热公司管家及时联系进行维修，避免居民生活受到影响。

3、继续做好青岛市国三及以下排放标准非营运柴油货车鼓励淘汰补贴办理的追踪及上报工作，确保该项工作按要求完成好。

4、近期乔灌木进入冬季集中落叶期，各居民小区要加大落叶集中清扫、清理的频率与范围，确保小区环境整洁卫生。

5、继续做好各居民小区内外部各类公共设施设备及路沿石的维修、维护与整理工作，打造小区“常新常亮”。

6、2025年各居民小区社区居民自用车辆道闸维护费即将进行收取，各物业公司要梳理车辆信息，为收取费用奠定各项数据基础。

7、长安物业要抓紧时间对接区旧改指挥分部、旧改施工单位及电梯加装公司，确保各项旧改工程与电梯加装收尾工作尽快完成。

8、致远民生物业要督促协调雨污水改造施工单位尽快完成好致远民生一小区的雨污水改造工程，尽最大程度减少对居民日常生活的影响。

会议最后强调，冬季恶劣突发天气会不定时出现，这就要求各物业公司相关责任人时刻关注天气变化带来的影响，凡事把问题想在前面，同时更要有办法、有措施解决好突发问题，确保社区党委部署的各项工作安排圆满完成好。                                                       

                           2024年11月21日印发   

                                    （共印21份）