社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2024.12.18）

 【2024.12.18】        签发人：袁波友

2024年12月18日下午14点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、12月4日，世纪民生小高层物业按照社区的工作要求，全面安排、精心准备，圆满完成上级领导对小区老年人家庭适老化改造工作的调研指导工作。

2、12月5日，各物业公司按照社区的工作安排，组织50余名居民参加了在社区村史博物馆组织开展的“好家风好家教”大课堂暨“12•5国际志愿者日”巾帼志愿服务活动，并参观了社区退役军人服务站和村史博物馆。

3、12月5日至12月9日，各物业公司按照社区民政办公室的工作要求，圆满完成全社区2025年45名新增80周岁高龄老年人生活补贴资料的收集及申报工作。

4、12月5日至12月14日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，组织16名治安人员全面完成第四届现代工笔画大展前的各项布置与安保工作。

5、12月6日至12月15日，各物业公司按照社区党委的工作部署，全面完成各物业党支部、居民代表及老年人2025年度报纸征订统计与投递工作。

6、12月7日至12月15日，各物业公司完成新一轮24户申请符合条件办理个人不动产权证的居民资料核查及准备工作。

7、12月9日至12月13日，各物业公司组织16名骨干人员，在泰德苑文化活动中心圆满完成区体育发展中心安排的国民体质检测任务。

8、12月11日至12月13日，各物业公司按照社区党委的工作要求，统筹组织70余名经验丰富的工作人员全面完成泰德苑居民小区调查问卷前的各项指导工作。

9、12月13日至12月16日，长安物业、致远民生物业、世纪民生小高层物业分别完成地下停车场的双月份冲刷工作任务。

10、12月13日至12月19日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面完成街道关于补选城阳区第七届人大代表社区选民人数及名单的统计与校对工作。

11、12月18日，各物业公司按照社区工会的通知，组织110余名职工在社区培训中心参加了由中国职工保障互助会青岛办事处举办的“互助保障 健康大讲堂”山东大学齐鲁医院（青岛）专家宣讲活动。

12、12月8日至12月19日，世纪民生小高层物业分别完成小区电梯轿厢灯管的更换工作；完成小区雨污水改造与管道清淤工作；完成17号楼1单元、18号楼2单元、20号楼1单元污水管线维修更换工作；完成新能源车辆由地下停车场调整至地上停放工作；完成小区沥青路面道路标识的热熔划线工作；完成小区内地上消火栓的上漆涂刷工作；完成10号楼1单元花坛的补植工作；完成小区西门外南停车场道闸系统及视频监控的安装工作。

13、12月6日至12月18日长安物业分别完成各居民小区垃圾分类收集站及小区健身器材的维修维护工作；完成对盛世民生花园小区破损路面的修复工作；完成对泰德苑居民小区路灯及储藏室照明灯具的更换与维修工作；完成对泰德苑20号楼1单元污水主管线的疏通及维修工作；完成对小区周边网点的消防安全检查工作；完成对华福园8号楼北侧的绿化改造工作。

14、12月6日至12月17日，世纪民生物业分别完成对东樱花小区、宜德苑、泽惠贸易中心校外辅导班的消防安全检查；完成对各居民小区冬季落叶的集中清理工作；完成对各居民小区自行车棚、电动自行车充电棚太阳能照明灯具的巡查与检修工作；完成对旧改小区宏德苑、汇德苑单元灭火器的配备工作。

15、12月5日至12月17日，致远民生物业分别完成对各居民小区外景观石的描红工作；完成对致远民生一小区2、3、7、8号楼雨污水管道的改造工作；完成对致远民生二小区配电箱及灯杆的除锈粉刷工作；完成对平房区域堵塞的排水沟疏通及破损道路的修复工作；完成对致远民生二小区、三小区破损路面与窨井盖的修复工作。

二、下周重点工作部署

1、按照街道第七届人大代表补选活动流程的安排，社区选民花名册已经完成，在12月22日前各物业公司要分别完成入户发放选举通知、办理委托票、现场布置工作，12月22日正式进行选举活动，各物业公司工作人员要细化选举的每一步流程，统一思想、强化责任，做好预案，确保补选活动圆满成功。

2、社区物业管理办公室做好2025年社区居民自用车辆收取道闸维护费的相关通知，各物业公司及时在各居民小区张贴收费通知，收费期间统筹做好人员安排及与台账登记。

3、元旦即将来临，各物业公司在节前要再一次进行一轮拉网式安全大检查，确保小区居民与网点商铺的各项安全。

4、各物业公司以及各居民小区相关责任人加大对巡查、巡检力度与强度，尤其是涉及常态化的环境卫生、楼道清理，以及对电动自行车飞线充电、违规进楼道、地下停车场的巡视等业务工作要持之以恒常抓不懈，确保各项工作齐头并进不掉队。

5、元旦前各物业公司要完成各居民小区景观石、道闸安全岛以及人行护栏涂刷上新工作，为居民营造一个良好的节日氛围。

6、长安物业要本月内完成好盛世民生花园小区塌陷车位的沥青铺设以及停车位与道路安全标识的热熔划线工作。

7、世纪民生小高层小区雨污水管线清淤工作已经完成，下一步世纪民生物业要与清淤施工单位做好对接，本月内完成东樱花小区的雨污水管线的清淤工作。

8、世纪民生小高层小区西门外南侧停车场道闸系统及视频监控已经安装完毕，本周内务必要完成好设备的各项调试与运行工作。

9、世纪民生小高层物业、致远民生物业要做好燃气公司对独居老人免费安装燃气安全四件套的对接与协调工作，确保该项工作在本月底完成。

10、各居民小区要加强对外来人员及车辆出入小区的盘查，做到礼貌询问、文明服务，全面把好安全关口。

会议最后强调，元旦即将到来，年关随至，各项工作临近尾声，各物业公司相关责任人要以抓铁有痕、踏石留印的韧性和干劲做好社区党委部署安排的各项工作任务，不辜负社区党委对物业的信任和期望。

                                 2024年12月19日印发   

                                      （共印21份）