社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.3.19）

 【2025.3.19】        签发人：袁波友

2025年3月19日下上午9点30分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、3月6日至3月14日，社区各物业公司圆满完成全国“两会期间”的各项维稳安保工作。

2、3月6日至3月18日，各物业公司按照街道环保办的工作要求，已完成8辆“国三”及以下排放标准的非营运柴油货车的淘汰报废工作，其中有3辆已由回收公司拉走拆解，拆解报废手续正在办理中。

3、3月8日至3月19日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，全面完成对各居民小区春季乔灌木“开树洞、垒围堰、浇大水”的绿化养护工作任务，确保各类乔灌木在开春期间的正常生长。

4、3月13日至3月15日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面足额完成各党支部2025年第一季度党员党费收缴工作。

5、3月13日至3月17日，世纪民生小高层物业与青岛堂都电梯有限公司进行对接，现场查看需更换的零部件以及相关施工方案，并初步协商完成电梯产品维修合同。

6、3月14日至3月15日，各物业公司按照3月13日社区两委扩大会议的精神要求，分别召开传达部署会议，特别强调了居民意见、诉求反馈机制的重要性、必要性与持续性，压实工作责任，确保事事有回应、件件有落实，响应率必须达到100%，及时、有效的回应和解决居民各项诉求，并对各项诉求做好记录、整理好档案，从而形成解决问题的长效机制。

7、3月14日至3月19日，各物业公司按照社区党委的工作安排，在各居民小区积极开展社区第六届千人居民运动会各项报名宣传发动工作，截至目前各项报名工作正在稳步推进中。

8、3月17日至3月19日，各物业公司按照社区民政办公室的工作通知，为提升社区2023年度、2024年度适老用户改造满意度，使社区参与适老化改造的老年人能够对智能设备达到享用、会用的效果，各物业公司分别安排相关人员协助施工单位上门对已进行适老化改造房屋内的老年人进行全面讲解与售后维护，截止目前已完成115户，剩余36户将于近期全面完成。

9、3月17日，各物业公司按照社区绿化公司的要求，调集车辆及绿化人员，全面完成40余棵红梅的补栽工作任务。

10、3月18日，社区物业管理办公室对各物业公司洗涤中心进行全面检查与督导，对检查期间发现的问题做出了要求与现场整改，确保各洗涤中心各项流程不断档、各项工作持续长效。

11、3月18日至3月19日。各物业公司按照社区党委的工作安排，结合社区绿化公司与绿化施工单位，全面展开2025年春季增绿补绿、环境提升工作工作，截止目前，各项增绿、补绿工作正在稳步、扎实向前推进中。

12、3月6日至3月18日，长安物业分别完成盛世民生花园16、18号楼落水管的更换维修工作；完成民生广场公共卫生间的维修、维护工作；完成各居民小区公共照明灯具巡查与维修工作；完成民生城市广场公共区域不锈钢护栏的维修工作；完成盛德苑3号楼2单元污水管线的重新改道与铺设工作。

13、3月6日至3月18日，致远民生物业分别完成致远民生二小区18、19、20号楼雨污水管线改造工作；完成明德苑7号楼塌陷古力井盖、8号楼散落电线的修复与整理工作；完成致远民生一小区、二小区、三小区电动自行车充电桩的巡查与维修工作；完成对平房区域住户进行《预防一氧化碳中毒防范告知书》的发放与巡查工作；完成对致远民生二小区29号楼堵塞污水管线的疏通工作。

14、3月7日至3月18日，世纪民生物业分别完成西樱花小区9号楼路灯的改造及迁移工作；完成各居民小区电动自行车充电桩的巡查与维修工作；完成各居民小区垃圾分类收集站的电路及供水的巡查与维修工作；完成西樱花小区破损单元门的维修工作。

15、3月6日至3月18日，世纪民生小高层物业分别完成3、11、16、18、19、20号楼堵塞污水管线的清理与疏通工作；小区电动自行车充电桩的巡检与维修工作；完成15号楼两个单元锈蚀破损铸铁污水管线的更换工作；完成1、2、5号楼消防通道逃生指示牌的维修更换工作；完成小区北门行人门禁的维修工作；完成小区东门破损人行道的修补工作；完成18、19、20号楼锈蚀消防箱体的除锈上油工作；完成小区北侧破损停车位及监控的修复工作。 

二、下周重点工作部署

1、现阶段一项非常重要的工作就是“国三”及以下排放标准非营运柴油货车的淘汰工作，工作已经进入攻坚阶段，本周为集中攻坚周，同时本月也是集中攻坚月，各物业公司相关责任人要自我加压，务必确保按时完成任务要求。

2、春季增绿、补绿工作已经全面展开，各物业相关责任人要下大力气不断做好各项绿化栽植养护及管理工作，要总结经验教训，重视春季病虫害的预防工作，将各居民小区的绿化养护工作再上一个新台阶。

3、社区第六届千人居民运动会报名工作已经临近尾声，下一步就要进入各项训练工作，各物业公司相关负责人要统筹安排调度人员，以安全为前提，利用业余时间，有序组织好各项训练及排练工作。

4、世纪民生小高层物业电梯维修更换零部件的方案已经完成，在汇报通过后，尽快签订维修合同，加快维修施工进度，安全平稳的维修好各部电梯，减少对居民乘梯的影响。

5、致远民生物业要加快对致远民生二小区26号楼停车位以及小区中心广场下陷路面的修复工作，施工期间做好各项安全防范。

6、长安物业要尽快对接中青建安，对于长安华福园、聚德苑旧改小区旧改完成后出现的几类问题要督促施工单位尽快整改与修复。

7、 2025年第一季度临近尾声，各物业公司要加紧制作完成好第一季度物业服务报告，该项工作于本月27日前完成。

8、自本月20日起至29日以各物业公司为单位在社区文化活动中心为社区居民办理第三代社保卡升级活动，活动期间各物业公司要统筹调度人员，协助银行工作人员做好现场安全、秩序及服务工作。

9、社区怀念堂清明节文明祭扫工作即将到来，各物业公司要一以贯之，挑选精兵强将做好清明节文明祭扫各项安全与保障工作。

会议最后强调，各物业公司相关责任人要深刻领悟社区党委在物业周例会会议纪要上的批示精神和内涵，真正做到“勤动脑、多思考、用心悟，扑下身子、亲力亲为”的工作要求，认真扎实的完成好社区党委交办的每一项工作任务。

                              2025年3月20日印发  

                                       （共印23份）