社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.4.29）
【2025.4.29】 签发人：袁波友
2025年4月29日下午2点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、4月19日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，调度人员及车辆全面备勤，圆满完成社区第六届千人运动会的各项保障任务。
2、4月21日至4月23日，各物业公司按照街道综治办的工作安排，全面完成各居民小区第二轮毒品原植物的踏查工作，确保全社区无任何毒品原植物的种植。
3、4月21日至4月25日，各物业公司全面完成各居民小区春季第四轮乔灌木的浇灌工作，同时针对乔灌木近期出现的白粉病情况进行了全面预防及消杀工作。
4、4月24日，通过社区物业工作人员的不断努力，社区“国三”及以下排放标准的非营运柴油货车淘汰报废车辆又增加一辆，现已完成15辆，剩余三辆。
5、4月21日至4月25日，各物业公司按照社区党委的工作安排，认真核对人员名单，全面完成社区为遵守社区《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的社区居民发放“五一”节奖励金工作。
6、4月25日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，协助区瑞阳心语心理医院，完成对社区8户特殊家庭儿童的心理疏导工作。
7、4月22日至4月26日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面对各居民小区及周边网点开展“五一”节前安全大检查工作，同时对小区内自行车停车棚、电动自行车充电棚内的僵尸车辆进行拉网式清理工作，全面确保各居民小区的节日安全。
8、4月22日至4月29日，各物业公司分别完成各居民小区乔灌木及草坪的各项修剪工作，确保各种绿植美观整齐。
9、4月25日至4月27日，世纪民生小高层物业完成对小区渗漏水消火栓及室内锈蚀消防箱的更换工作。
10、4月27日，社区纪委及物业管理服务办公室对各物业公司进行了联合检查，重点对楼道环境为卫生、自行车棚、洗涤中心以及《为民服务台账》等业务工作进行了抽查，并对检查中发现的细节性问题提出了指导性整改意见。
11、4月27日至4月29日，各物业公司全面完成对各居民小区楼道、储藏室与地下停车场乱堆乱放杂物的专项清理整治工作，全面确保各居民小区楼道、消防通道畅通无杂物。
12、4月29日，各物业公司按照社区党委的工作安排，组织相关工作人员圆满完成由城阳区总工会举办的庆祝中华全国总工会成立100周年职工合唱比赛及保障任务。
13、4月17日至4月29日，长安物业分别完成联合华福园居委会在盛世民生花园小区举办的垃圾分类宣讲工作；协助居民完成农行北小区储藏室的各项通电工作；完成盛世民生花园小区及民生城市广场护栏、照明路灯、破损路面、塌陷台阶的维修与修复工作；完成泰德苑居民小区15号楼污水管线及古力井的疏通与维修工作；完成和谐民生小区地下停车场破损钢化玻璃的更换工作；完成盛世民生花园小区北侧铁艺围墙的维修工作。
14、4月18日至4月29日，世纪民生小高层物业分别完成小区地下储藏室通道的冲刷工作；完成15号楼2单元脱落大理石电梯门套的修复工作；完成小区西侧破损道路的沥青修复工作；完成小区地下停车场出入口雨水暗渠的清理工作；完成小区北门破损路面及行人门禁的维修工作；完成小区楼宇消防通道防火门及闭合器的全面检查与维修工作；完成小高层幼儿园的绿化修剪工作；完成地下储藏室照明灯具的巡检与维修工作。
15、4月18日至4月29日，世纪民生物业分别完西樱花幼儿园的乔灌木与草坪修剪工作；完成泽惠居民小区5个楼道公共照明灯具的维修更换工作；完成对东樱花小区12号楼西侧电动车充电桩的检修工作；完成对西樱花小区3号楼、4号楼楼道开裂扶手的维修加固工作；完成对汇德苑、宏德苑公共照明的巡检工作。
16、4月17日至4月29日，致远民生物业分别完成对致远民生二小区路面铺装与修复工作；完成对致远民生二小区33号楼、34号楼雨污水改造工作；完成对致远民生二小区28号楼室外消火栓的更换工作；完成致远三小区5号楼破损污水井的维修工作；完成对致远二小区、锦城花园小区电动自行车充电桩的巡检与维修工作；完成对绣城路两侧网点房的消防安全检查工作；完成对明德苑电动自行车违规充电的全面清理与整治工作。
二、下周重点工作部署
1、“五一”节即将来临，各物业公司、各居民小区要统筹调度人员值班值守，严格值班纪律要求，做到放假不歇岗，小区管理正常化，畅通居民联络通道，全面保证居民度过一个欢乐、祥和、安全的假期。
2、各物业公司针对节前环境卫生督导检查提出的细节整改问题，要立即改正，并长期保持下去，对于居民反馈意见登记表要进一步提升规范，各物业公司要交流优秀案例与经验，助推各物业公司业务技能齐头并进。
3、通过查阅城阳区气象部门发布的近半个月内的天气预报，城阳区无明显降水天气，这就要求各居民小区对乔灌木与草坪的浇灌工作不能松懈，越是少雨天气越要重视绿化灌溉，同时少雨天气也会导致乔灌木极易产生病虫害，因此各物业公司要会同社区绿化公司对小区内不同病虫害分类进行预防与消杀，全面确保小区内绿植的正常生长。
4、毒品原植物的踏查工作已经进入春季和初夏的关键时期，该段时间是毒品原植物生长和开花的重要阶段，各小区的工作人员要通过边踏查边宣传的方式，不断提高居民的禁毒意识，全面确保全社区毒品原植物零种植。
5、虽然近期天气比较少雨干旱，但是各物业公司对防汛工作绝不放松警惕，恶劣天气不定时出现，各居民小区要排查清理雨水箅子及排水管线，确保降雨期间小区排水通畅。
6、按照区老旧小区改造指挥分部的通知，区人大城建环资委员会定于4月30日上午在旧改小区宏德苑进行调研，现场查看宏德苑老旧小区改造工作情况，世纪民生物业做好各项迎接工作，各物业公司相关负责人参加现场调研学习活动。
7、根据社区民政办公室的通知，5月7日区红十字会将在社区西樱花综合性文化服务中心举办城阳区第49期心脏复苏（CPR+AED）培训班，各物业公司按照社区民政办公室的通知要求，组织好相关人员按时参加该培训班的培训学习，更好的服务社区居民。
会议最后指出，各物业公司相关责任人要不断提升业务素质，通过为民服务“不为不办找理由，只为办好想办法”的理念为总抓手，勤动脑、多思考，把每一项工作都做到让居民满意，让社区党委满意。
2025年4月30日印发
（共印23份）