社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.5.14）

 【2025.5.14】        签发人：袁波友

2025年5月14日下午3点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、4月30日，世纪民生物业按照区老旧小区改造指挥分部的通知，精心准备，圆满完成城阳区人大城建环资委员会对宏德苑旧改小区的调研活动，各物业公司相关负责人参加调研学习活动。

2、5月1日至5月5日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，每日组织工作人员对各居民小区单元楼道进行拉网式安全巡查，共清理整治违规进楼道车辆7辆。

3、5月1日至5月5日，各物业公司严格值班纪律，各项业务工作在节日期间不断档，全面确保各小区居民度过一个温馨、安全、祥和的假期。

4、5月6日至5月8日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作要求，全面对各居民小区雨水箅子及雨水管线进行清理与排查，确保小区雨季排水畅通。

5、5月7日，各物业公司按照社区民政办公室的通知，组织30余名物业骨干人员参加红十字会在社区西樱花综合性文化服务中心举办的城阳区第49期心脏复苏（CPR+AED）培训班，通过培训学习，所有参训人员均考核通过，获得相应的资格证书。

6、5月8日至5月10日，世纪民生小高层物业联合联通通信运营商为小区居民进行网络检测免费升级服务，为居民家中存在的网线老化、WIFI信号弱或覆盖不佳等问题进行线路排查及网络优化，三天时间共为40户小区居民进行了上门免费排查及网络优化，10户居民升级至千兆网络。

7、5月10日至5月12日，各物业公司按照街道综治办的工作要求，完成对各居民小区第四轮毒品原植物的踏查工作，尤其是针对雨后重点区域及部位进行了详细的摸排与踏查，本轮踏查未发现毒品原植物的出现。

8、5月1日至5月13日，世纪民生物业、世纪民生小高层物业共收集16户居民申请办理不动产权证资料的相关工作，下一步将对申报资料进行再审核，待确保无误后进入办理程序。

9、5月1日至5月13日，各物业公司按照社区安监站的工作要求，对各居民小区周边网点进行了两轮拉网式安全大检查，重点对私拉乱接、乱堆乱放以及消防设施是否完整好用进行了全面检查，现场整治私拉乱接4户，消防灭火器失压2户，乱堆乱放物品4户。

10、5月14日，各物业公司按照社区妇联的工作安排，组织80余名社区妇女在社区西樱花小区综合性文化活动中心参加由社区妇联组织开展的“和谐家庭 法治同行”国家家庭日普法主题宣讲活动。

11、4月30日至5月14日，各物业公司按照社党委的工作部署安排，针对“国三”非营运柴油车淘汰报废工作，在原有18辆的基础上，街道环保办又推送增加1辆，相关工作人员通过多种方式、多种渠道对车主进行沟通与发动宣传做工作，现阶段已完成15辆淘汰报废，2辆达成拆解报废意愿，除一辆人车均在外地无法取得联系外，仅剩余1辆。

12、5月1日至5月14日，长安物业分别完成对社区怀念堂及各居民小区乔灌木及草坪的修剪工作；完成泰德苑、和谐民生小区照明路灯的的修复工作；完成农行北小区门垛脱落大理石板的修复工作；完成盛世民生花园、长安华福园倒伏路边石的修复工作；完成和谐民生小区、盛世民生花园落水管的疏通及修复工作；完成聚德苑、盛世民生花园绿化带路径的铺设与维修工作。

13、5月1日至5月14日，世纪民生物业分别完成对西樱花幼儿园乔灌木的修剪工作；完成对西樱花小区9号楼及11号楼电动自行车充电桩的维修工作；完成对东樱花小区、西樱花小区人行门禁的维修工作；完成对泽惠贸易中心车辆道闸的维修工作。

14、4月30日至5月14日，致远民生物业分别完成对致远民生33号楼、34号楼雨污水管线的全面改造工作；完成对各居民小区电动自行车充电桩的巡检及维修工作；完成对致远民生二小区、三小区绿化修剪工作；完成对致远民生二小区29号楼4单元楼道管道井门的除锈上油工作；完成对致远民生二小区照明设施的维修工作；完成对致远民生二小区、三小区损坏行人门禁闸机及闸杆的维修工作。

15、5月1日至5月14日，世纪民生小高层物业完成对小区绿化带内的枯枝落叶的清理工作；完成对小区地下停车场供电设施、设备的巡查与检修工作；完成5号楼、7号楼、9号楼、14号楼破损玻璃以及单元防火门的维修加固工作；完成8号楼、11号楼电动车充电桩的维修工作；完成小区各楼座楼顶逃生防火门的巡检及维修工作；完成5号楼、16号楼垃圾分类收集站屋顶漏雨及供电设备的维修工作；完成小区南休闲广场健身器材的巡检及维修工作；完成3号楼、5号楼、9号楼、19号楼管道井漏水水表的维修工作；完成小区北门车辆及行人安全反光镜的安装工作。

二、下周重点工作部署

1、按照社区党委的工作部署安排，拟定于5月28日上午，举办社区第七届千人包粽子大赛，各物业公司要积极宣传发动居民踊跃参加，同时要按照通知要求确保每一名参赛人员能够熟练掌握包粽子技能。

2、5月29日，社区将为尊守社区《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的达到法定退休年龄的老年人发放精美爱心粽子，各物业公司要精心核对发放人员名单，统筹调度人员及车辆，做好现场氛围营造，圆满完成好爱心粽子的发放任务。

3、5月30日社区幼儿园将组织举办“粽香润童心 阳光伴成长”亲子游园活动，涉及到的世纪民生物业与世纪民生小高层物业要做好园区外的现场安全及秩序保障工作。

4、各物业公司要做好社区5月中下旬举行的“青春炫彩跑”活动各项准备工作，组织各居民小区青年及物业职工积极参加该项活动，同时各物业公司要调度组织相关人员做好该项活动的安全与保障工作。

5、按照5月12日社区两委扩大会议关于安全生产以及传达学习相关通知的精神要求，各物业公司要高度警醒，认真聚焦居民小区、人员密集场所等重点场所和领域排查整改风险隐患，按照社区党委的要求把“时时放心不下”的责任感转化为“事事心中有底”的行动力，切实强化安全责任措施落实到位，确保各居民小区居民及经商业户的安全。

6、不断强化居民小区电动自行车“飞线充电”、进楼入户管控清理工作，将常态化的工作制度化，对重点区域要重点关注，决不允许各类风险隐患的存在，全面确保小区居民的人身财产安全。

7、致远民生物业做好绣城路网点占用停车位存放货物的清理工作，确保车辆能够正常停放。

8、各物业公司要继续加强员工责任心、业务素质及文明用语的各项培训工作，要结合“文化两创”的经典典故及事例，让物业工作人员从“督导怎么干”转变为“我要怎么干”的思想意识提升。

9、继续做好毒品原植物的踏查工作，该项工作在毒品原植物盛花期出现的阶段一定不能放松，要全面确保该项在结束前不出任何问题，同时做好踏查期间的各项会议、照片留存归档工作。

10、继续做好小区绿化的各项常态化工作，在干旱时期要做到“勤浇水、浇大水”的思想意识，对于绿化病虫害以及环境卫生的各项消杀工作，不能局限于惯性思维，要按照气候、温度以及现场的实际情况有针对性做好消杀，确保绿化及环境卫生正常、舒适。

会议最后明确指出，各物业公司相关责任人要不断提高政治站位，加强工作纪律、执行力以及工作作风，同样问题决不允许重复出现，真正深入、认真、扎实的做好社区党委交办的每一项工作任务。

                               2025年5月15日印发  

                                      （共印23份）