会议纪要（2019.6.25）

【2019.6.25】     签发人：袁波友

2019年6月25日下午3时30分，城阳村社区党委书记、青岛市城阳蔬菜水产品批发市场董事长、总经理袁波友在社区三楼中心会议室召开批发市场专题工作会议，研究确定农产品交易物流仓储产业园外围网点房、写字楼竣工交付时间，讨论制定招商租赁方案，确定租赁价格及年限。相关社区“两委”成员、三大经营区域总经理、社区主任助理、重点项目相关负责人及批发市场办公室人员出席会议。现纪要如下：

一、农产品交易物流仓储产业园外围网点房、写字楼工程工期进度

1、网点、写字楼招商租赁服务办公室工作人员配齐、正式启用。完成时限：6月30日。

2、果蔬商城及2号楼南侧拆除围挡、硬化路面。完成时限：7月20日。

3、产业园二期蔬菜交易区南侧围挡、临建房等全部拆除。完成时限：7月30日。

4、一期交易大厅北侧、3号楼南侧拆除围挡、硬化路面。完成时限：8月30日。

5、电梯施工安装，所有网点外地面硬化铺装。完成时限：8月30日。

6、果蔬商城一层室内地面大理石铺装。完成时限：8月30日。

7、果蔬商城所有大门设计安装。完成时限：8月30日。

8、中川路1号楼竣工时限：9月30日；文阳路2号楼、3号楼竣工时限：9月20日。

9、监控、五方通话设施安装、调试。完成时限：9月20日。

二、租赁房源、租赁期限及价格定位

1、中川路1号楼两层网点25个，建筑面积3238.74㎡，三至六层写字楼108间，建筑面积 5696.72㎡；文阳路蔬菜专业市场北出入口以东2号楼两层网点9个，建筑面积888.8㎡，三至八层写字楼125间，建筑面积6350.93㎡；文阳路蔬菜专业市场北出入口以西3号楼北向两层网点26个，建筑面积3607.2㎡，三层至八层写字楼372间，建筑面积18176.82㎡；南向单层网点32个，建筑面积1384.36㎡。

2、根据项目区位、功能、面积，通过科学市场调研分析，确定项目网点房、写字楼租赁期限为3年、5年、10年三个租赁期。

3、根据位置、楼层、面积、租赁年限，确定网点房租赁价格为1.20-3.00元/平方米·日，写字楼租赁价格为1.10-1.80元/平方米·日。  

三、物业管理服务

创新物业管理服务理念，针对项目特点及服务需求，成立专门的物业管理服务队伍，为项目提供精细化、专业化、常态化、一流的物业管理服务。

社区党委袁书记强调，各项目负责人要认真负责，主动作为，严格按照会议确定的时间节点穿插施工，项目建设和配套设施同步按时序推进，确保9月底全部竣工交付，抢抓机遇，开展营销宣传，推进农产品交易物流仓储产业园外围网点房、写字楼招商租赁工作有序开展。

城阳批发市场办公室                     2019年6月25日印发 

                               （共印18份）