社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2023.11.8）

  【2023.11.8】        签发人：袁波友   

2023年11月8日上午10:00分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、11月26日至11月1日，各物业公司按照《城阳区化解城镇居民住房产权历史遗留问题工作方案》通知的要求，对符合条件的7个居民小区进行个人不动产权证资料收集、台账登记办理工作，截止11月1日共收集申报资料969户。

2、10月27日至10月28日，各物业公司按照社区物业管理服务工作周例会的工作部署组织20余名工作人员参加城阳区第二十二届市民运动会的各项赛事及后勤保障工作，圆满完成各项工作任务安排。

3、10月30日至11月1日，长安物业、世纪民生物业、致远民生物业与老旧小区改造方案所负责的筑福设计院进行对接，会同设计院的设计人员经过现场实地勘察与对比，对设计的初稿方案中存在不符合实际情况的十余项问题提出了改善建议并进行修改，下一步将对商贾公寓居民服务用房的位置进行实地再确认，力争早日通过设计方案。

4、10月30日至10月31日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，完成对社区47名现役军人进行2024年春节慰问品发放统计工作，并将统计信息上报社区民政办公室。

5、11月1日至11月2日，世纪民生小高层物业对19、20号楼易形成堵塞的部分污水管线进行疏通及更换，全面解决影响19、20号楼居民的日常生活排污问题。

6、10月26日至11月3日，世纪民生物业分别完成西樱花小区停车位沥青罩面、车位划线及泽惠居民小区“老旧小区改造”的初次验收工作。

7、10月30日至11月3日，长安物业分别完成民生城市广场、泰德苑、盛世民生花园小区、长安华福园小区的路面修补及路灯检修工作。

8、10月31日，致远民生物业完成对明德苑居民小区破损道路的沥青修复与垫铺工作，确保小区路面平整。

9、11月3日，聚德苑、华城路四小区23、26号楼、东樱花小区、商家公寓分别完成办理个人不动产权证的居民小区消防验收复检工作。

10、10月27日至11月7日，各物业公司按照社区党委的工作部署，组织各自参加社区广场舞大赛的居民队伍，利用闲暇时间分时段进行舞蹈训练，截至目前各项排练工作正在有条不紊进行中。 

二、下周重点工作部署

1、社区广场舞大赛正式举行时间近在咫尺，由于近期天气温度骤降，各物业公司在加紧训练的同时，要叮嘱居民注意保暖、注意安全，全力以赴为社区广场舞大赛做好各项准备工作。

2、冬季来临，各居民小区要在11月21日前对乔灌木做好越冬前的各项准备工作，对苗木进行石灰涂刷及保温工作，11月19日至11月21日期间，要对乔灌木及草坪进行越冬前的最后一遍防冻水源灌溉。

3、按照往年惯例，各居民小区在秋冬交界时段污水管线容易出现不同程度的淤堵现象，各物业公司要安排专人对各居民小区主、支污水管线进行巡检与疏通，确保小区居民排水顺畅。

4、加大各居民小区公共设施的巡检与维护，尤其是电动车充电桩与健身器材方面要重点关注，确保设施、设备正常好用。

5、按照街道环卫科的要求，临近年底各项垃圾分类考核工作已经展开，各居民小区垃圾分类收集站要紧盯考核要求，确保考核工作圆满完成。

6、按照街道安监办的要求，致远民生物业近期要对火车站周边平房区域进行一次预防一氧化碳中毒专项拉网式排查登记，确保居民居住安全。

7、致远民生物业、长安物业要协同做好商贾公寓居民服务用房的二次现场勘察工作，积极沟通、协调设计院，争取该项目的设计方案早日成型。

8、近期对于已经具备办理个人不动产权证的居民小区，各物业公司要耐心、细致的将不动产权权中心及公证处的相关要求告知居民，要本着让居民“少跑腿、办好事、不添堵”的原则，切实让居民感受到社区发展所带来的幸福感。

9、按照社区党委的工作安排，社区怀念堂将于11月11日至11月13日期间对社区居民开放，进行农历十月一的祭扫工作，各物业公司要按照要求组织好工作人员，做好社区怀念堂的各项安全及引导工作。

会议最后指出，临近年底，各项工作任务叠加，各物业责任人在做好本职工作的同时，要积极灵活的应对各项考核工作，确保社区党委部署的全年工作任务圆满完成。

                                    2023年11月9日印发 

                                      （共印20份）