社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2023.12.6）

【2023.12.6】        签发人：袁波友  

2023年12月6日上午10:30分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、11月22日至11月23日，各物业公司按照社区武装部的通知组织全社区退役军人参观社区退役军人服务站暨双拥主题展馆，通过此次活动，使社区的退役军人接受了一次深刻的党性教育和精神洗礼，进一步增强了退役军人的使命感、荣誉感和责任感。

2、11月23日各物业公司按照街道环卫科的要求，对各居民小区垃圾分类收集站进行全面测评准备，完成对五星级垃圾分类收集站的测评。

3、11月25日至11月27日，各物业公司按照物业管理服务工作周例会的工作部署，各物业公司分别对各物业公司治安人员及保洁人员开展业务技能、素质形象及纪律要求的培训工作，明确工作职责，固定工作流程及工作框架，将实际工作具体化，对于违反工作纪律要求的情形列出处罚等级。

4、11月27日至11月29日，世纪民生物业分别完成对西樱花小区清洗中心改造及泽慧贸易中心物业办公室的装修工作。

5、11月25日至11月30日，长安物业分别完成对居民小区公共设施检修及分类垃圾站自来水管防冻保护工作。

6、11月29日至11月30日，致远民生物业完成对火车站平房区域夜查工作，共收缴电褥子6个，“热得快”大功率电器13个。

7、12月1日，各物业公司按照区物业管理服务中心的的要求，组织8名物业骨干人员前往城阳区物业培训中心进行物业服务工作相关培训。

8、12月4日，各物业公司按照社区党委的工作安排，组织100余名职工在社区培训中心参加全市工会系统“宪法宣传周”暨新就业形态劳动者法律服务月启动仪式。

9、12月4日至12月5日，泰德苑、世纪民生小高层小区完成共计30件老旧健身器材的更换工作，确保居民健身器材安全。

10、12月5日，世纪民生小高层物业协助社区水电科完成对小区破损的供水主管道紧急抢修工作，并于当晚22时30分恢复供水。

11、12月6日，社区纪委督查、督办世纪民生小高层小区、西樱花小区、致远民生二小区环境卫生、消防安全等工作，对抽查过程中发现的问题提出整改要求以及处罚意见。

二、下周重点工作部署

1、各物业公司要严格按照社区下发的城村发【2023】5号文件《关于开展治安隐患排查整治的实施方案》要求，按照社区两委的批示精神认真贯彻落实，不走过场、不做表面文章，多措并举，标本兼治，确保小区治安环境、治安形象实现质的提升，为全社区居民创造安全、舒适的生活环境。

2、全力提升居民小区环境卫生整治力度，加强人员管理，借鉴先进社区和规范化小区治安管理模式与方法，针对卫生薄弱环节要有方式、方法，为居民打造一个整洁、温馨的居住环境。

3、根据社区统一安排，本月9号上午九点社区将聘请区物业商会培训中心专家为社区保洁骨干人员进行业务培训，各物业公司要珍惜本次培训授课机会，按要求组织好相关人员前往泰德苑文化活动中心参加培训。

4、各物业针对前期选址通过的物业季度服务报告宣传栏及清洗中心位置，加快完善清洗中心内部功能设施，制度上墙，12月底前必须完成好此项工作任务。

5、各物业公司要尽快统计出各居民小区车辆及外来租住人员相关信息，张贴通知，确保准确、按时收缴2024年车辆道闸维护费及外来租住人员治安押金。

6、加大冬季公共设施的巡检与维修养护，针对易出现冰冻的管路要提前做好计划与方案，确保公共设施设备完整。

7、按照社区党委的工作部署，各物业公司提前做好元旦氛围营造的各项物资准备与检查工作，确保12月26日前圆满完成该项工作任务。

会议最后指出，社区物业的每一项工作目标就是要为居民服好务，获得居民的认可为前提，居民的认可就是社区党委的满意，而不是走过场、做表面文章，各物业责任人要扑下身子认真思考下一步工作应该如何干、怎么干，用真抓实干的态度干出实际成效才能让社区党委和居民满意。

                             2023年12月7日印发  

                                 （共印20份）