社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2024.9.4）

 【2024.9.4】        签发人：袁波友

2024年9月4日下午14点30分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、8月20日至8月21日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，完成对社区困难退役军人及其他优抚对象的摸底调查，并将摸底调查情况上报社区民政办公室。

2、8月21日至8月22日，各物业公司按照社区的工作安排，全面完成对60户申报“一户一议”及16户符合办理条件的个人不动产权证居民材料的审核工作。

3、8月23日至8月25日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，在民间传统的“财神节”期间，在各居民小区广泛宣传禁放烟花爆竹的相关通知及要求，同时各物业公司成立专门巡查队伍对小区内外及沿街商铺进行巡逻巡查，确保了“财神节”当日全社区各居民小区及沿街商铺无任何燃放烟花爆竹现象。

4、8月26日，世纪民生小高层物业、长安物业全面完成对世纪民生小高层小区、盛德苑居民小区电梯轿厢内部的装饰、装潢工作，全面提升了居民乘梯舒适性。

5、8月27日至8月29日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，在各居民小区进行雨后卫生消杀工作，各物业绿化组分别由专人负责，对易滋生蚊蝇区域及楼道进行了全面消杀，确保居民居住环境舒适。

6、8月26日至8月29日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，在各居民小区展开清理僵尸车辆行动，共清理僵尸车辆80余辆。

7、8月26日至8月31日，致远民生物业完成对致远民生一小区27户渗水漏雨房屋的修复工作。

8、8月24日至8月31日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作要求，对各居民小区灌木及草坪进行全面修剪，确保小区绿化带的美感及整齐性。

9、9月2日至9月4日，世纪民生物业、长安物业按照社区党委的工作安排，分别在西樱花社区综合性文化服务中心及泰德苑社区文化活动中心举行社区第三期及第四期文化“两创”专题培训班。

10、8月21日至9月4日，旧改小区长安华福园完成小区内部路灯线缆的全面铺设，小区西侧绿植的迁移，西侧院墙的粉刷，楼道内部乳胶漆的喷涂；聚德苑完成小区内部沥青路面铺设、停车位划线，电梯一层基础加装；商贾公寓完成网点线缆的整顿规范，污水管线的全面疏通。 

二、下周重点工作部署

1、社区文化“两创”培训班目前正在全面展开，已经开展的物业公司要全面做好培训班的各项学习与后勤保障工作，还没有开展的物业也要认真学习，统筹调度人员及器材，确保后续举办的各期培训班能够按照社区党委的部署要求扎实、圆满完成。

2、加大各居民小区环境卫生综合整治力度，近期部分小区环境卫生有所下滑，各物业公司负责人要高度重视该项常规工作，找出工作中出现的问题和症结，有针对性的整改该项工作，确保各居民小区长期环境优良。

3、进入9月份，对于已经到期需要缴纳物业公共服务费及机动车停放费的社区居民对外出租的房屋，各物业公司要总结前期收取的经验和不足，有的放矢的做好收取工作，确保该项工作持续连贯的延续下去。

4、针对长安物业提出的卫生消杀进行药物与物理相结合的办法，先期由长安物业与世纪民生小高层物业进行实验性测试，待向社区党委汇报通过后，其他各物业公司全面开展该项业务工作。

5、马上即将临近“中秋节”、“国庆节”，各居民小区在做好日常工作外，要对往年易出问题的区域及点位进行重点巡视及检修，确保小区居民在节日期间居住舒适、安全。

6、长安物业近期要加快对报修居民楼雨水漏斗及脱节雨水管的更换工作，更换期间要注意各项施工安全及安全防范。

7、各涉及旧改小区的物业公司，在旧改临近收尾阶段要再认真细致的对旧改小区没有完善好的细节工作进行排查，对于排查出的问题要及时对接施工单位及旧改办，确保旧改到位、设施完善、居民满意。

8、针对各物业外出培训学习的同志，要珍惜社区党委提供的学习机会，领悟培训学习的目地和要求，将培训学习的成果转化到实际工作中去，从而更好的服务社区居民。

9、社区2024年的千人广场舞大赛也即将到来，各物业公司要提前早做打算，提前筹划，全面按照社区党委的工作要求做好该项工作。

会议最后强调，各物业公司相关负责人要延续上半年积极的工作态度，理顺下半年的工作思路，团结一心，统筹细致的做好社区党委交办的各项工作安排。

                               2024年9月5日印发  

                                   （共印21份）