社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2024.11.6）
【2024.11.6】 签发人：袁波友
2024年11月6日下午14点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、10月28日，按照社区党委的工作安排，各物业公司精心布置颁奖现场，对累计参与社区6届以上千人居民健身广场舞大赛展演的249名党员、居民授予2024年度“舞艺达人”荣誉称号，并颁发奖品。
2、10月31日，世纪民生物业、世纪民生小高层物业分别完成5户居民家中二次适老化改造设施设备增加工作。
3、11月1日至11月3日，各物业公司按照党委的工作部署，在社区各居民群及小区单元告示栏张贴与转发社区怀念堂关于《农历十月一期间文明祭扫的通知》，同时组织12名业务素质高、经验丰富的工作人员与四辆治安巡逻车，全面保障了社区怀念堂农历十月一期间的各项安全与保障任务。
4、11月2日至11月6日，长安物业按照区统计局的工作要求，全面展开对泰德苑居民小区人口抽样调查工作，现已完成50余户的入户调查。
5、11月3日，各物业公司按照社区党委工作安排，在西樱花小区综合性文化活动中心为积极参加社区“童心向党·我与祖国共成长”喜迎国庆文明实践主题活动的113名青少年儿童举行了隆重的颁发仪式，活动现场气氛热烈，让参加活动的每一位青少年儿童都感受到浓浓的爱意与温暖。
6、11月4日至11月5日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，分别在西樱花小区综合性文化活动中心与泰德苑文化活动中心举办社区老年大学第九、十期文化“两创”专题培训班，各项培训工作正在有条不紊进行中。
7、11月28日至11月5日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作要求，各居民小区分别对自行车棚及电动车充电棚僵尸车辆进行全面检查与清理，共清理僵尸车辆47辆。
8、11月6日，社区物业管理服务办公室对各物业公司经理与技术人员进行了人脸识别设备后台软件升级培训，全面提升小区人脸识别设备的精密度与动态检测度。
9、10月25日至11月3日，世纪民生物业分别完成各居民小区公共设施设备的巡检与检修工作，西樱花小区居民家中外墙的漏雨渗水修复工作，泽惠贸易中心停车场道闸系统与停车棚的安装工作。
10、10月28日至11月6日，长安物业分别完成民生城市广场破损供水管线的抢修工作，泰德苑15户居民家中漏雨渗水的修复工作，盛德苑污水主管线的疏通工作，协助新奥燃气公司对和谐民生小区、盛世民生花园小区58户60岁以上独居老人免费安装燃气安全四件套工作。
11、10月27日至11月5日，世纪民生小高层物业分别完成小区秋冬季节前乔灌木的最后一遍精细化修剪工作，小区地上及地下停车场照明灯具的修复工作，小区西侧停车场便门的维修及坡道增设工作，3号楼2单元地下储藏室污水管线的更换工作。
12、10月29日至11月5日，致远民生物业分别完成对各居民小区及平房区域周边网点的消防安全检查工作，小区居民家中漏雨渗水的修复工作，小区照明路灯及公共设施的巡检与修复工作。
二、下周重点工作部署
1、社区第九期、第十期文化“两创”专题培训班正在进行中，各物业公司要统筹人员安排，全面保障文化“两创”专题培训班圆满完成。
2、各居民小区人脸识别设备软件已经进行全面升级，对出入人员进行更加严格审核对比，相关值守人员要对进出有疑问的居民全面做好耐心、细致的解释工作。
3、秋冬季节已经到来，各物业公司按照绿化养护规律，一周时间内完成对乔灌木及草坪秋冬季的水源灌溉、覆土，同时对乔灌木进行涂白保温与病虫害的预防，对于部分不耐寒的落叶乔灌木在其主干部位实施草绳缠绕或保温带,预防植物主干发生冻害。
4、加大楼道及地下停车场新能源车辆违规充电巡查力度，严禁居民违规携带电动自行车电池进入家中充电，确保楼道无乱堆乱放、堵塞消防通道的现象，尤其是夜间凌晨以后要增加地下停车场巡检频次，全面守牢安全这道底线。
5、各物业公司要在近期再召开一次全体工作人员工作纪律、业务技能及秋冬季节消防安全培训会议，不断提升员工业务素质与消防安全意识。
6、泰德苑居民小区人口抽样调查工作已经展开，在入户调查过程中，入户调查人员要做到胸有成竹，对于出现的问题都要有解决的方案，从而高效、圆满的完成好该项工作。
7、社区部分居民小区已经进行了老旧小区改造，其他各居民小区公共设施都不同程度出现“冻龄”现象，各物业公司相关责任人及维修组要打破惯性思维、杜绝慵懒习惯，让公共设施刷新“保护色”，刷去陈旧，重回原有本色。
8、马上进入新的一轮供热季，各居民小区要与供热公司做好配合，及时在各居民小区做好供热前的各项准备工作，确保各项供热工作平稳高效。
会议最后指出，临近2025年春节仅有两个多月时间，各物业公司相关责任人要紧紧围绕社区两委扩大会议的各项工作部署要求，认真梳理反思各项工作的不足之处，踏踏实实把后面的各项本职工作干好。
2024年11月8日印发
（共印21份）