社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2024.12.4）

【2024.12.4】        签发人：袁波友

2024年12月4日下午14点30分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、11月20日至11月30日，各物业公司按照社区党委的工作要求，全面完成街道下达的26辆“国三”及以下排放标准非营运柴油货车的淘汰工作。

2、11月21日，各物业公司按照区物业服务中心的要求，在各居民小区单元告示栏张贴《关于文明养犬致广大市民朋友的一封信》，倡导小区居民文明养犬。

3、11月22日至11月29日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的要求，利用入冬后气温在5度以上的温度优势，对乔灌木再次进行了一遍封冻水的灌溉工作。

4、11月25日至28日，各物业公司按照社区的工作安排，全面完成社区2025年度老年报订阅人员名单的核对工作。

5、11月28日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，组织30余名工作人员，圆满完成了社区运动员参加城阳区第二十三届市民运动会的各项赛事保障任务。

6、11月27日至11月29日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，完成对10名符合申请超长期特别国债支持困难老年人居家适老化改造的老年人信息填报与审核工作。

7、11月30日，各物业公司按照社区的工作安排，组织了40余组亲子家庭在西樱花小区综合性文化服务中心参加了由社区团委、妇联组织的“环保畅行社区 粘土构建家园”青少年文明实践活动，让社区青少年对环保知识有了更高的了解。

8、11月29日至12月2日，致远民生物业、世纪民生物业分别完成2023年改造的老旧小区半年满意度评议工作，并将相关评议情况上报街道物业办。

9、11月30日至12月3日，各物业公司按照社区的工作安排，组织16名物业维修人员，全面完成世纪民生小高层幼儿园铁艺围墙的加高防攀爬工作任务。

10、11月28日至12月4日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作要求，全面完成2025年各居民小区社区居民自用车辆收取道闸维护费的各项数据梳理与信息核对工作。

11、11月20日至12月4日，世纪民生小高层物业分别完成对垃圾分类收集站冬季防冻与维修工作;完成对锈迹配电箱的除锈涂刷工作;完成对两个地下停车场出入口破损雨水篦子及排水沟的修复工作;完成对1号楼堵塞污水主管线的疏通工作;完成对3号楼2单元破损路面的修复工作;完成对8号楼、12号楼不锈钢扶手的修复工作;完成对18号楼1单元电梯负一层候梯厅破损地面的修复工作。

12、11月20日至12月4日，长安物业分别完成长安华福园改造后地面车位及车库的重新分配与收费工作;完成对民生城市广场破损路面、台阶的修复工作;完成对农行北小区警卫室塌陷地面的修复工作;完成对民生城市广场消防喷淋A泵的更换工作;完成民生城市广场中央空调冬季制热的全面运行工作;完成对盛德苑楼道照明灯具的维修及更换工作;完成对德惠小区堵塞污水管线的疏通工作。

13、11月21日至12月3日致远民生物业分别完成对火车站平房区域存在的危房排查与外围加固工作;完成对致远民生一小区监控的维修工作;完成对火车站平房区域27户家中使用炉具取暖的巡查与发放《防一氧化中毒明白纸》工作;完成对致远民生一、二小区地下停车场的冲刷工作;完成对居民小区庭院灯的巡查与修复工作;完成致远民生一小区4个居民楼的雨污水改造工作。

14、11月20日至12月2日，世纪民生物业分别完成西樱花小区10号楼和东樱花小区12号楼电动自行车充电桩的修复工作;完成对各居民小区道闸安全岛的翻新上油工作;完成对各居民小区鼠屋的喷漆涂刷工作;完成对各居民小区枯枝落叶的集中清理工作; 完成对泽惠贸易中心小区楼道杂物的清理工作。

二、下周重点工作部署

1、按照社区11月25日两委扩大工作会议的工作部署，各居民小区、网点商铺以及平房区域务必要时刻绷紧安全这根弦，尤其是今冬明春的各项安全工作要作为各物业公司负责人的首要工作，彻查各类隐患，发现一例，处理一例，决不能让隐患过夜，全面确保社区居民各项安全。

2、针对新能源车辆的管理问题，国家消防救援局发言人明确表明我国近几年来新能源车火灾中仍有两点突出矛盾，一是锂电池的热失控不可避免，二是灭火救援的难题还没有有效解决，因此各物业公司要非常重视该项问题，要广泛宣传、耐心给新能源车主做好解释工作，世纪民生小高层物业在12月15日前要完成新能源车辆从地下停车场调整、安排到新建的小区西侧停车场内，全面确保小区居民人身财产的绝对安全。

3、2025年社区居民自用车辆收取道闸维护费的各项数据及信息已经核对完毕，各物业公司相关财务及收费人员要做好收费前的各项票据与台账登记工作，确保收费顺畅有序。

4、按照社区党委的工作安排，12月25日前各居民小区要完成2025年元旦氛围营造工作，各物业公司相关负责人要开动脑筋，利用现有物资，少花钱、办实事的原则，营造出一个有特色、有创意的元旦气氛。

5、各物业公司、各居民小区要提前检查准备好除雪铲冰工具及物资，对于易结冰区域要提前做好防范，降雪就是命令，各物业公司要全员上岗，启动应急预案，清理小区内的冰雪，全面确保小区居民出行安全。

6、2024年第四季度即将收尾，各物业公司要着手组织第四季度物业服务报告相关资料，进行设计与排版，该项工作12月26日前完成。

7、各物业公司要加大排查，对于破损的牌匾以及公共设施设备要尽快维修与更换，确保设施设备完整靓丽。

8、世纪民生小高层小区与东樱花小区的雨污水改造工程马上就要开始，相关物业公司负责人要与施工单位做好对接工作，确保雨污水改造既快又好。

会议最后指出，11月25日的社区两委扩大工作会议已经为我们的工作指明方向，在距离春节不到两个月的时间里，相关物业的每一名责任人都要提振精气神，收好今冬的尾，起好明春的步，把社区党委交办的各项工作任务都能圆满扎实做好。

                            2024年12月5日印发   

                            （共印21份）