社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.1.2）
【2025.1.2】 签发人：袁波友
2025年1月2日下午14点30分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、12月19日至12月22日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，精心准备、全面谋划，圆满完成街道第七届人大代表补选活动。
2、12月23日至12月25日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，圆满完成对全社区49名特殊困难老年人探访关爱服务活动。
3、12月23日至12月25日，各物业公司按照社区的工作安排，全面完成各居民小区2025年元旦氛围营造工作。
4、12月24日，各物业公司按照社区文体办公室的通知要求，圆满完成26名区离退休干部居住地联系报道工作，并将填报的联系报道表上报社区文体办公室。
5、12月25日至12月27日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，全面对各居民小区僵尸自行车与僵尸电动车进行清理，共清理僵尸车辆27辆，并将相关车辆妥善转运至指定停放区。
6、12月23日至1月2日，各物业公司按照物业管理服务周例会的工作安排，全面展开收取2025年度社区居民家庭自用车辆道闸维护费，截至目前该项工作已接近尾声。
7、12月25日至12月28日，世纪民生物业、长安物业、世纪民生小高层物业分别完成各居民小区景观石的描红工作。
8、12月31日，各物业公司按照社区党委的工作安排，为确保2025跨年夜的烟花爆竹禁放工作落实到位，组织全社区治安人员对各居民小区采取不间断巡查与重要点位增派人员值守的方式，确保各居民小区无任何违规燃放烟花爆竹行为。
9、1月1日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的统一要求，各物业公司相关责任人一线指挥，一线调度，全面确保全社区居民度过了一个安全、文明、祥和的元旦假日。
10、1月2日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的要求全面撤除各居民小区元旦氛围营造工作。。
11、12月24日至1月2日，世纪民生小高层物业分别完成小区内外道闸安全岛的涂刷上油工作；12号楼2单元塌陷大理石板的修复工作；17至20号楼电梯门厅照明灯具的修复工作；15号楼污水管线疏通工作；2号楼、12号楼、19号楼电动自行车充电桩及投币设备的修复工作；小区雨水篦子的全面清理工作；20号楼漏水自来水管道及阀门的修复工作。
12、12月24日至1月2日，长安物业分别完成盛世民生花园11号楼混凝土破损路面的修复以及5号楼、11号楼塌陷停车位的沥青铺设工作；泰德苑居民小区交通标识线的热熔喷涂工作；民生城市广场破损大理石路面及台阶的修复工作；盛世民生花园照明路灯的修复工作；长安华福园露天车位号的喷涂工作；各居民小区电动自行车充电桩的巡检修复工作；小区周边网点消防安全拉网式大检查工作。
13、12月20日至1月1日致远民生物业分别完成致远民生一小区雨污水全面改造工作；各居民小区垃圾分类收集站的巡检维修工作；致远民生二小区破损路面修复与27号楼污水管线疏通工作；明德苑居民小区楼道内外裸露电线的清理与修整工作；对绣城路东侧及锦城花园小区周边67户网点的消防安全隐患排查工作。
14、12月24日至1月2日，世纪民生物业分别完成对各居民小区楼道杂物及绿化带落叶的集中清理工作；对各居民小区消火栓的粉刷上油与检修工作；对宜德苑居民小区13号楼污水管线的疏通清淤工作；对各居民小区垃圾分类收集站的巡检与维修工作；对泽惠贸易中心周边网点的消防安全检查工作。
二、下周重点工作部署
1、按照12月30日社区两委扩大会议的内容精神，2025年春节即将到来，临近年关各项安全生产工作要作为各物业公司、各居民小区的首要工作任务，重点针对小区内外是否存在“飞线充电”、电动车进梯入户、储藏室充电，是否还有未清理的僵尸车辆，电动充电桩是否都完整好用，消防设施设备是否能够正常运行没有过期失压的情况，垃圾分类收集站自来水管线是否进行了防冻处理，楼道内外配电箱是否正常运行，各物业公司相关责任人要深入一线边边角角进行踏查，对于发现的问题要现场限时进行整治，并将相关踏查整治的照片上报社区物业管理服务办公室留存档案，全面保证社区居民各项安全。
2、各物业公司在春节来临前，要对小区内外及周边网点每周进行一轮拉网式安全大检查，对于大功率用电、违规使用液化气、私存烟花爆竹等现象要严查，一经发现现场立刻整治，并将相关情况通报社区民警，进行处罚。
3、1月7日是民间传统腊八节，山东省“海洋大集”启动仪式将在批发市场举办，各物业公司要统筹调度人员，全力参与活动仪式，确保活动圆满成功。
4、1月8日前，各物业公司要全面完成病残居民家庭、独生子女残疾家庭、失独居民家庭的各项摸排工作，摸排的整个流程及信息采集要公正、公平。
5、1月8日前，各物业公司相关负责人要认真完成各物业2024年工作总结与存在的不足及2025年工作打算报告完成，并上报社区物业管理服务办公室。
6、1月11日，社区将召开2024年度述职述廉民主评议大会，各物业公司要对支部党员、居民代表及时发放参会通知。
7、1月12日，各物业公司党支部要按照要求全面完成各支部党员的民主评议工作，并将评议结果上报社区。
8、1月13日，社区将对遵守社区《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的社区居民发放春节奖励金，各物业公司要认真核对发放人员名单，确保奖励金发放及时到位。
9、1月14日，社区将分组走访慰问时任社区老干部、军属、病残居民家庭、独生子女残疾家庭、失独居民家庭、抗美援朝、新老伤残及参战退役军人、“光荣在党50年”老党员、生活困难党员，各物业公司要统筹调度人员及车辆，为他们送去社区党委的温暖关怀和春节祝福。
10、1月15日，各物业公司要组织人员及车辆，走访慰问社区412名退役军人、优抚对象和军转干部，将街道的节日问候和温暖送到他们的心坎上。
11、1月16日前，各物业公司要完成对各居民小区路灯照明、灯罩、铁艺大门、锈迹灯杆进行全面检查除锈上油，对小区污水管线、化粪池、雨水井进行全面排查清理与疏通，再次检查与检修公共设施设备，清理擦拭楼道环境卫生，地下停车场加密清洗，洗涤中能够按照制度正常高效运转，单元告示栏及电梯轿厢告示栏宣传内容要及时更新，确保“常新常亮”常态化工作不拖沓、不滞后。
12、1月18日，各居民小区要完成春节前的各项氛围营造工作，要求氛围营造热烈，场景赏心悦目，全面为社区居民打造一个文明祥和、干净整洁、气氛浓厚的春节氛围。
会议最后指出，年前的各项工作安排社区党委已经全面部署，各物业公司相关责任人要严格按照社区党委要求的各个时间节点，高效、有序、圆满的完成好各项工作安排，为全年的各项收尾工作画上一个圆满的句号。
2025年1月3日印发
（共印21份）