社区物业管理服务工作周例会会议纪要(2025.1.15)
【2025.1.15】 签发人:袁波友
2025年1月15日下午14点,社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下:
一、上周重点工作完成情况
1、1月3日,社区纪委及社区物业管理服务办公室对社区各物业公司环境卫生及居民反馈诉求台账进行全面督导,截止2024年12月31日,社区各物业公司累计登记居民诉求共计2391条,现已全面完结解决。
2、1月3日至1月5日,各物业公司分别对各居民小区、平房区域及周边网点展开2025年第一轮拉网式消防安全大检查,共清理乱堆乱放7起,现场对乱堆乱放情况进行了清理与整改,确保楼道畅通整洁。
3、1月5日,各物业公司按照物业管理服务周例会的工作安排,全面完成2025年度社区居民家庭自用车辆道闸维护费的收取工作。
4、1月7日,各物业公司按照社区党委的工作安排,组织110余名物业骨干人员全面参与在批发市场举办的2025山东(青岛)新春季海洋大集启动仪的各项保障任务。
5、1月8日,各物业公司按照社区工作要求,组织了16名国民体质监测工作人员与100余名18周岁以上社区居民参加了在泰德苑文化活动中心举行的城阳国民体质监测站点揭牌仪式,并对参加的社区居民进行了全面的体质检测。
6、1月9日,城阳区迎来了冬季的第一场降雪,各物业公司按照物业管理服务周例会的工作要求,迅速启动冬季铲冰除雪应急预案,各居民小区全面展开清雪行动,截至当日下午16时,各居民小区积雪全部清理完毕,确保了居民与车辆的正常通行。
7、1月10日至1月13日,各物业公司按照社区党委的工作部署,全面完成对居民小区铁艺大门、护栏、路灯杆除锈上油以及蒙尘路灯罩的擦拭与清理工作。
8、1月10日至1月15日,各物业公司按照社区党委的工作安排,全面展开对各居民小区2025年春节氛围营造工作,截至目前已完成总工程量的90%。
9、1月11日,各物业公司按照社区的工作安排,组织40余名工作人员圆满完成社区2024年度述职述廉民主评议大会及2025年迎新春文艺汇演的各项保障任务。
10、1月12日,各物业公司按照社区党委的工作安排,全面完成各物业公司党支部党员的民主评议工作,并将评议结果上报社区。
11、1月10日至1月13日,各物业公司按照社区党委的工作安排,精心核对人员名单,圆满完成为遵守社区《居民公约》《居民自治章程》,积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的社区居民发放春节奖励金的工作任务。
12、1月13日,各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排,全面完成各居民小区宣传栏、单元告示栏、电梯轿厢内部宣传内容的更换工作。
13、1月14日,各物业公司提前布置,统筹调度人员及车辆,圆满完成社区分组走访慰问时任社区老干部、军属、病残居民家庭、独生子女残疾家庭、失独居民家庭、抗美援朝、新老伤残及参战退役军人、“光荣在党50年”老党员、生活困难党员的工作安排,并将社区党委的温暖关怀和春节祝福送到他们心坎上。
14、1月15日,各物业公司按照社区民政办公室的工作要求,圆满完成对社区412名退役军人、优抚对象和军转干部的走访工作,并将慰问品与节日问候送到他们手中。
15、1月4日至1月13日,长安物业分别完成对华福园、聚德苑5部电梯的内部装潢工作;完成对盛德苑易堵塞污水管线的排查与疏通工作;完成对民生城市广场脱落大理石及污水管道的更换工作;完成对泰德苑楼宇外墙污染墙面的修复涂刷工作;完成对各居民小区倒伏路沿石的修复工作。
16、1月3日至1月15日,世纪民生物业分别完成西樱花小区7号楼和宜德苑13号楼南侧网点污水主管线的高压冲洗工作;完成对东、西樱花小区墙体公益广告的更换工作;完成对泽惠商业街的消防安全与食品安全检查工作。
17、1月6日至1月15日,致远民生物业分别完成对致远一、二、三小区污水管线的冲刷工作;完成对各居民小区垃圾分类收集站照明设施检修与更换工作;完成对致远民生一、二小区地下停车场的消防设施巡检与维修工作;完成对锦城花园小区电动自行车充电桩的全面巡查与检修工作。
18、1月4日至1月15日,世纪民生小高层物业分别完成小区西门外道路划线工作;完成小区园区照明路灯的巡查检修工作;完成小区雨水箅子杂物清理工作;完成小区地下储藏室、楼道、扶手、报箱的修复与擦拭工作;完成10号楼1单元、3单元脱节与破损污水管线的更换工作;完成对小区西门南侧停车场行人便门的人脸识别与门禁的安装与调试工作。
二、下周重点工作部署
1、社区2024年度述职述廉大会已经召开完毕,社区党委、居委会的述职报告中为我们社区物业明确了新一年的工作任务目标,同时也指出了存在的问题和缺点,各物业公司要持续坚持好为社区居民“不为不办找理由、只为办好想办法”的服务理念,深入把各项工作做精做细。
2、1月18日,各物业公司要按照社区两委扩大会议中明确的时间节点完成好各居民小区2025年春节的各项氛围营造工作。
3、1月21日,各物业公司要继续做好人员与车辆的统筹安排,核实职工人员名单,将社区党委为物业职工精心准备的春节福利与问候发放至每一名职工手中。
4、1月22日,各物业公司要按照社区党委的统一部署,在各居民小区全面开展“迎新春·洁净家园”集中清理行动,对各居民小区环境卫生进行再整治、再清洁,确保全社区居民欢度一个整洁干净、祥和文明的新春佳节。
5、1月23日,各物业公司要按照社区文化办公室的工作安排,通过线上、线下积极宣传发动社区居民参加社区组织的“我们的节日·春节”主题系列活动,并做好各项后勤保障工作。
6、1月24日,各物业公司按照各自实际情况、各居民小区实际要求统筹人员安排,科学合理的制定好《2025年春节假期值班表》,值班期间严格遵守值班纪律,严格落实值班制度和请销假制度,确保24小时通讯畅通,严禁脱岗、离岗,严禁酒后上岗,一经发现严肃处理。
7、1月27日,各物业公司要按照社区怀念堂的工作需要,挑选工作认真、经验丰富的骨干员工前往社区怀念堂做好各项文明祭祀的保障工作。
8、除夕当日,各居民小区要继续做好禁放烟花爆竹的各项宣传与巡查、巡视工作,确保禁放烟花爆竹工作做实做细。
9、春节期间,各居民小区值班人员要及时巡查小区内部状态,发现问题及时上报,并在工作群内反馈相关情况与信息,接到指令要迅速行动,不得拖沓延误,一旦出现冰雪恶劣天气要全员归队,确保小区居民春节期间各项生活正常。
会议最后强调,临近春节仅有十余天,各物业公司相关责任人要继续压实责任、强化落实,严格按照社区党委既定的工作部署安排,圆满完成好剩余的工作任务。
2025年1月16日印发
(共印21份)