社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.9.17）
【2025.9.17】 签发人：袁波友
2025年9月17日上午10点30分，社区党委委员袁昌道在社区办公楼召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、9月3日至9月5日，长安物业按照社区党委的工作安排，圆满完成50户居民健康素养监测的入户调查工作。
2、9月4日，各物业公司按照社区的工作安排，组织50余名社区居民参加在泰德苑文化活动中心开展的健身气功易筋经教学文明实践活动。
3、9月6日至9月12日，各物业公司按照社区的工作部署，在民间传统节日的“中元节”与“财神节”期间在各居民小区单元告示栏张贴《致市民朋友的一封信》，在社区各居民群发布《青岛市禁止燃放烟花爆竹规定》，同时在每个节日当天对各居民小区进行严格管控，全面确保各居民小区及周边网点无燃放烟花爆竹现象。
4、9月8日至9月9日，各物业公司按照街道环卫科的通知要求，分别在各居民小区鼠屋投放灭鼠药品，并对周边环境进行卫生消杀，全面确保各居民小区环境卫生舒适。
5、9月8日至9月16日，铁塔新能源有限公司分别完成长安物业、致远民生物业居民小区电动自行车充电棚线缆的布放以及730个充电设备的扩孔工作。
6、9月9日至9月17日，各物业公司按照社区物业管理服务工作周例会的工作安排，全面对各居民小区进行一轮拉网式安全大检查，重点对小区供电设备、给排水设施与电动自行车乱停乱放进行重点检查与治理，全面确保各居民小区公共安全。
7、9月12日至9月16日，各物业公司根据区城市管理发展中心的气象通报，统筹调度人员及防汛物资与设备，圆满完成本轮汛期的防汛工作。
8、9月13日至9月17日，各物业公司协调铁塔新能源有限公司全面完成新增电动自行车充电棚地面的清理与平整工作，下一步将对平整后的地面进行混凝土铺设与充电棚安装。
9、9月17日，各物业公司按照社区的工作安排，组织60余名社区居民在泰德苑文化活动中心参加了以“五脏保健-传统功法运动处方”为主题的中医养生功法普及活动，使社区居民近距离感受到传统中医养生文化的特有魅力。
10、9月17日，世纪民生物业按照社区的工作部署安排，组织多名物业骨干人员参加2025年全国人口普查百分之一抽查的专项业务培训，为下一步的正式抽查工作做好各项业务准备。
11、9月5日至9月17日，长安物业分别完成各居民小区楼道与道路区域公共照明的巡检与维修工作；完成泰德苑16号楼东侧报箱的迁移工作；完成长安华福园2号楼1单元破损路面的修复工作；完成泰德苑12号楼南侧破损古力的修复工作；完成德惠小区损坏道闸的修复工作；完成和谐民生小区楼顶杂草的清理工作；完成民生城市广场B2座污水管线的疏通与清理工作；完成对泰德苑文化活动中心北侧小广场太阳能照明灯具的安装工作。
12、9月4日至9月17日，世纪民生物业分别完成东樱花小区、西樱花小区新增电动自行车充电棚绿植的移栽工作；完成对东樱花小区教师楼区域路灯的维修工作；完成对各居民小区道路区域公共照明的巡检与维修工作；完成对小区周边网点及泽惠商业街的消防安全大检查工作；完成对西樱花小区电子大屏幕的更换以及内部生锈龙骨的除锈上油工作。
13、9月4日至9月17日，致远民生物业分别完成对各居民小区的绿化修剪工作；完成对致远民生一小区楼道内部管道井的巡检与清理工作；完成对致远民生一小区、二小区裸露土地的增绿补绿工作；完成对平房区域群租房以及周边网点的消防安全检查工作；完成对锦城花园小区破损路面的修复工作；完成对小区地下停车场的冲刷工作。
14、9月4日至9月17日，世纪民生小高层物业分别完成小区北门行人门禁以及地下停车场道闸的维修与加固工作；完成2号楼、4号楼、6号楼、7号楼、9号楼、10号楼道路及楼道公共照明的维修工作；完成7号楼破损古力及倒伏路沿石的修复工作；完成14号楼2单元堵塞污水管道的更换与清理工作；完成2户居民家中照明灯具的免费维修工作；完成小区绿化病虫害的预防及消杀工作；完成6号楼、8号楼、13号楼、18号楼电梯故障的维修及排除工作；完成对17辆违规停放汽车行为的纠正工作；完成4户居民家中渗水漏雨的维修工作。
二、下周重点工作部署
1、各物业公司近期要组织有关人员提前核对好为遵守社区《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的社区居民发放中秋节奖励金人员名单，确保奖励金按时、准确发放。
2、按照社区党委的工作安排，各物业公司要在9月25日前，全面完成各居民小区“迎中秋.庆国庆”节日氛围营造工作，同时要常态化做好各居民小区的安全生产、和谐稳定以及洁净家园等系列活动。
3、各物业公司要按照社区文体办公室下发的人员名单，积极组织协调相关人员参加9月下旬举行的街道运动会各项赛前的训练工作，全面确保运动会取得优异成绩。
4、9月26日前，各物业公司将各自《中秋、国庆假期值班表》上报，要求值班人员统筹安排，确保工作、休息两不误，相关物业责任人要带头落实好值班纪律，24小时通讯畅通，严禁脱岗、空岗、怠岗及酒后上岗。
5、9月27日，社区将举办第八届“迎中秋 庆国庆”千人居民健身广场舞展演大赛，各物业公司相关责任人要全力以赴保障广场舞大赛前的各项练习活动，全面确保广场舞展演大赛圆满成功。
6、9月29日社区将分组走访慰问时任社区老干部、病残居民家庭，各物业公司要提前认真核对人员名单，统筹调度人员及车辆，确保走访工作圆满完成。
7、9月30日，各物业公司要综合协调人员及车辆，将社区党委为物业职工准备的中秋福利慰问品及节日祝福送到每一名职工手中。
8、9月30日前，各物业公司要完成各居民小区2025年第三季度物业服务报告的制作与安装工作。
9、按照社区党委的工作部署安排，国庆节前社区村史博物馆、双拥主题展馆和工会驿站三大阵地，要开展各类文明实践主题活动，各物业公司要按照社区文体办公室的各项工作要求，全面宣传发动，全力组织保障，确保该项活动取得实效，达到预期目的。
10、中秋、国庆“双节”期间，各物业公司要全面确保居民小区各项业务工作持续、有效、不断档，对于居民的各项咨询、诉求及投诉要“即收即办”不得拖延，让全社区居民度过一个欢乐、祥和、安全的假日。
会议最后，社区党委委员袁昌道指出，各项工作已经全面详细布置，各物业公司的相关责任人，务必认真细致的按照社区党委的部署安排要求，压实各项工作责任，确保节前的各项工作稳步、有序圆满完成好。
2025年9月18日印发
（共印23份）