社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.10.9）
【2025.10.9】 签发人：袁波友
2025年10月9日下午2点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、9月18日至9月22日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面完成各居民小区“迎中秋·庆国庆”节日氛围营造的布置工作。
2、9月20日至9月25日，各物业公司按照社区物业管理办公室的统一安排，在各居民小区进行一遍全面环境卫生消杀，确保居民小区环境卫生整洁舒适。
3、9月24日，各物业公司按照社区的工作安排，组织全社区物业工作人员在各居民小区开展了“洁净家园”环境卫生集中清理文明实践活动，确保小区居民欢度温馨佳节。
4、9月24日至9月26日，各物业公司按照社区的工作部署，在“中秋”“国庆”双节来临之际，在各居民小区开展拉网式安全大检查，重点针对公共设施设备、消防器材、用电安全、电动车停放充电等进行了全面检查与整治，全面保障了社区居民节日期间的各项安全。
5、9月27日至9月28日，各物业公司按照社区的工作安排，组织400余名社区居民参加街道运动会开幕式展演，同时选拔40余名工作人员全面完成社区运动员取得优异成绩的各项赛事保障任务。
6、9月20日至9月28日，各物业公司组织相关财务人员全面细致核对好为遵守社区《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的社区居民发放中秋节奖励金人员名单，全面确保奖金按时、准确发放。
7、9月27日至9月28日，各物业公司按照社区的工作安排，组织60余组亲子家庭在社区村史博物馆、双拥博物馆、工会驿站三大文化阵地参加了“月满华诞 童乐团圆”迎中秋庆国庆主题活动。
8、9月29日，各物业公司按照社区党委的工作部署，全面调度人员及车辆，圆满完成了走访慰问时任社区老干部、病残居民家庭工作，为他们送上社区党委的温暖关怀与节日祝福。
9、9月29日，各物业公司按照社区党委的工作安排，精心组织、全面编排，圆满完成了社区第八届千人居民健身广场舞大赛活动各项工作任务。
10、9月30日，各物业公司按照社区的工作安排，全面完成社区物业职工中秋节福利的发放工作，将社区党委的关爱与节日祝福送到每一名职工手中和心坎上。
11、9月28日至9月30日，各物业公司按照社区物业周例会的工作要求，全面完成各居民小区物业第三季度服务报告的制作与安装工作。
12、10月1日至10月8日，各物业公司值班人员严格遵守各项值班纪律及要求，全面确保节日期间物业各项的工作正常开展与进行，让社区居民度过一个安全、温馨的节日长假。
13、10月1日至10月9日，各物业公司全面完成新增自行车充电棚混凝土地面的铺设工作，待混凝土地面完成凝固强度后，将进行充电棚的全面安装。
14、10月9日，各物业公司按照社区物业管理办公室的统一安排，全面开始对节前的各项氛围营造布置进行撤除工作，该项工作计划三天内完成。
15、9月19日至10月9日，长安物业分别完成和谐民生小区5号楼下沉雨水箅子的修复工作；完成泰德苑4号楼单元门的维修工作；完成盛德苑、和谐民生小区、盛世民生花园监控设备的维修工作；完成各居民小区及民生城市广场车辆道闸的检修与维护工作；完成和谐民生小区2号楼3单元堵塞落水管的清理与疏通工作；完成长安华福园小区6号楼1单元爆裂水管的抢修工作；完成民生城市广场破碎大理石地面的维修工作。
16、9月19日至10月8日，世纪民生物业分别西樱花小区绿地音响设备预埋线及底座的施工安装工作；完成对泽惠贸易中心破碎大理石地面的维修工作；完成对各居民小区公共照明灯具的巡检与维修工作；完成对宏德苑监控高杆的维修工作；完成对宏德苑2号楼堵塞污水主管线的疏通及清理工作；完成对泽惠小区二楼平台渗漏水区域的维修与防水处理工作。
17、9月18日至10月9日，致远民生物业分别完成对致远民生二小区快递驿站的搬离工作；完成对致远民生二小区中心广场路面的冲刷工作；完成对致远二小区28号楼1单元、34号楼1单元堵塞下水道管线的疏通与清淤工作；完成对火车站平房区域排水沟的清淤工作；完成对16号楼4单元居民家中渗漏水的修补工作；完成对平房区域群租房及网点商铺节前的安全大检查工作；完成对致远二小区26号楼、28号楼西侧、34号楼西侧及绣城路东侧网点商铺外破损井盖的修复工作。
18、9月18日至10月9日，世纪民生小高层物业分别完成对小区35户渗漏雨居民房屋的勘察与维修工作；完成对小区各居民单元1楼配电箱的检查与维修工作；完成小区灌木与草坪的修剪工作；完成对20号楼地下储藏室污水管道的维修更换工作；完成对20号楼3单元公共照明灯具的更换工作；完成对小区北门行人道闸及北侧停车场车辆道闸的维修工作；完成对小区86部电梯保险标识的更换工作；完成对7号楼地下停车场入口遮阳树木的清理与修剪工作；完成对3号楼东梯松动大理石门套的修复工作；完成对地下停车场节前的全面清洗工作；完成对4号楼、13号楼、20号楼逃生指示牌的维修工作；完成对2号楼东山楼梯墙缝的封堵工作；完成对1号楼2单元地下污水管线的更换与疏通工作；完成对2户居民邻里矛盾纠纷的疏导工作。
二、下周重点工作部署
1、双节假期已经结束，各物业公司要再召开一次全体工作人员会议，既是节日收心会议，更是总结前期不足问题会议，分解问题症结，找准解决问题方法，把接下来的工作做得更好更圆满。
2、“十月一”期间，受连阴雨天气影响，各居民小区分别接到居民家中报修的的渗漏雨情况及问题，各物业相关责任人要会同相关人员查看现场，尽快协调联系维修施工单位，及时解决居民家中渗漏雨的问题。
3、进入秋季，乔灌木逐步进入落叶期，各居民小区要加大落叶清扫力度，使用专业工具及设备，及时进行秋季绿化养护与修剪。
4、节前已经对各居民小区进行了一遍全面的卫生消杀，受降雨天气影响，药物消杀力度有所减弱，各物业公司要针对重点区域与易滋生蚊虫等地点再进行一遍有针对性的卫生消杀，全面确保卫生环境舒适。
5、各居民小区新增自行车棚混凝土地面已经铺设完毕，各物业公司要及时整理混凝土周边区域的环境卫生、沙土的清理与路沿石的布置，同时各物业公司要及时查看铺设地面的养护情况，待混凝土地面达到强度后要及时对接施工单位尽快安装车棚及增设充电设备。
6、按照区城市管理中心气象通报，近期仍有降雨天气出现，各物业公司要在降雨来临前尽快完成节日氛围的各项撤除工作。
7、通过前期持续不断地整治，各居民小区电动自行车进楼道以及飞线充电现象已经有了质的提升，但是各物业、各居民小区相关责任人不能放松任何警惕，该项常态化工作要长抓不懈，尤其是进入小区的新租户，要明确告知该项规定，违规将会受到严重处理。
8、各物业公司要善于利用现有资源，利用部分施工单位“接力打力”的方式，本着少花钱甚至不花钱的原则，维修小区难维修的区域及部位。
会议最后，社区党委委员袁昌道强调，社区的2025年“五大千人”活动已经圆满完成，后续的各项工作也将接踵而来，各物业公司的相关责任人要再加一把劲、再努一下力，把接下来社区党委安排的各项工作任务也都能圆满完成好，让社区居民满意、让社区党委满意。
2025年10月10日印发
（共印23份）