社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.11.19）

 【2025.11.19】        签发人：袁波友

2025年11月19日下午1点50分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、11月6日至11月17日，各物业公司按照社区物业管理服务工作周例会的工作要求，圆满完成秋冬季节各居民小区与社区怀念堂乔灌木及草坪的修建以及乔灌木的涂白覆土工作。

2、11月8日，各物业公司按照社区的工作部署，组织60余名社区居民参加在泰德苑文化活动中心举办的文化“两创”肝胆、脾胃调理知识讲座。

3、11月10日至11月13日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作安排，对各居民小区进行了秋冬季节首轮安全大检查，重点对小区电动车充电棚僵尸车辆以及小区周边网点商铺违规使用大功率电器进行了巡查，共清理僵尸自行车6辆、电动自行车3辆，对两户违规使用大功率电器的商铺现场进行了整改。

4、11月13日，各物业公司按照社区的工作安排，组织各物业70余名居民参加了在泰德苑文化活动中心举办的文化“两创”脊柱健康平衡功法知识讲座，自11月1日以来，该活动共吸引社区居民130余人次参加该知识讲座。

5、11月14日，各物业公司按照街道的工作，组织150余名工作人员及居民在各居民小区开展了防空防灾警报试鸣演习工作。

6、11月14日至11月16日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，对社区14名优抚对象进行走访慰问，并为相关人员发放慰问品。

7、11月14日至11月17日，世纪民生小高层物业协调社区绿化协助单位圆满完成小区16号楼南侧绿化带的增绿补绿工作。

8、11月14日至11月18日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作安排，全面完成对新增电动自行车充电棚周边环境、绿化的全面整理工作，确保小区居民使用舒适。

9、11月15日至11月19日，各物业公司按照社区党委的工作安排，圆满完成社区居民代表、党员大会通过的社区产权制度改革实施方案以及社区清产核资结果入户签字工作。

10、11月18日至11月19日，各物业公司按照社区的工作安排，组织12名业务骨干人员全面保障社区怀念堂阴历“十月一”期间文明祭祀的各项安全与服务工作。

11、11月7日至11月19日，各物业公司协调房屋维修修缮单位对各居民小区房屋漏雨难维修的点位和区域进行全面修缮，现阶段各项维修工作正在稳步向前推进。

12、11月7日至11月19日，长安物业分别完成对民生城市广场停车位重新划线工作；完成对各居民小区公共照明及路灯杆的修复工作；完成对民生城市广场及盛世民生花园道闸杆的维修工作；完成对长安华福园儿童乐园地面瓷砖的修复工作；完成对和谐民生小区破损单元门的修复工作；完成对泰德苑垃圾分类收集站地面的修复工作；完成对泰德苑南门人脸识别设备的修复工作；完成对消防演练的前期各项准备工作。

13、11月7日至11月19日，世纪民生物业分别完成西樱花幼儿园草坪的修剪工作；完成对宜德苑小区门口照明灯具的修复工作；完成对汇德苑部分窗户老化密封条的更换工作；完成对东樱花小区单元破损玻璃的更换工作；完成对各居民小区的公共照明的维护工作。

14、11月7日至11月18日，致远民生物业分别完成对各居民小区老旧电动自行车充电桩底座及石块的清理工作；完成对明德苑2号楼居民违规饲养家禽的清理工作；完成对平房区域堵塞下水道的疏通清淤工作；完成对锦城花园小区损坏监控设备的修复工作；完成对绣城路东西两侧60户网点商铺的消防安全巡查工作。

15、11月7日至11月19日，世纪民生小高层物业分别完成小区西门值班室塌陷地面的修复工作；完成小区绿化带秋季落叶的清理工作；完成小区1至20号楼楼顶及防火门的巡查工作；完成小区损坏监控及各类电子显示屏的修复工作；完成小区2号楼2单元电梯副轨道靴的共换工作；完成小区外围网点污水管道的清理及疏通工作；完成小区13号楼地下停车场照明灯具的修复工作；完成完成小区7号楼地下污水管线的更换工作；完成小区10号楼2单元松动大理石地面的维修工作；完成消防站治安警灯的维修工作；完成小区主干道照明灯具LED灯泡的更换工作。

二、下周重点工作部署

1、按照社区的工作部署安排，定于11月21日在泰德苑举行2025年“全国消防月”城阳村社区全民消防 生命至上 安全用火用电知识培训工作，各物业公司要组织好人员及培训期间设备及物资，确保培训有实效。

2、按照社区民政办公室的工作安排，近期要对全社区435名退役及现役军人进行信息摸排统计并将相关信息上报街道，各物业公司要安排专人负责、专人统计、专人上报，确保摸排信息准确有效。

3、各物业公司继续做好社区怀念堂农历“十月一”的各项文明祭祀活动的安全及保障任务，确保文明祭祀期间安全平稳有序。

4、近期气温骤降，各居民小区要加大小区各项公共设施设备的巡查与检修，各类乔灌木的保温防冻工作，确保小区冬季的各项安全。

5、社区产改工作已经全面展开，下周将举行产改工作的第二次大会，各物业公司要精心布置，统筹调度人员及物资，确保大会圆满有序完成。

6、当前各物业公司的重中之重的工作，就是社区的产改工作，社区党委在社区物业管理服务周例会会议纪要上已经做出了详细部署及要求，各物业公司的相关负责人要按照部署要求全力以赴做好各项工作安排。

会议最后，社区党委委员袁昌道强调，目前首要工作任务就是按照社区党委的工作安排全力做好社区产权制度改革的各项工作事宜，各物业公司的相关责任人要不断“多动脑，勤思考”，认真扎实的把社区党委交办的各项工作任务做好、作实。

                                 2025年11月20日印发  

                                      （共印23份）