社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.12.3）
【2025.12.3】 签发人：袁波友
2025年12月3日下午2点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、11月20日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，圆满完成社区怀念堂农历“十月一”期间的各项文明祭祀活动。
2、11月20日，各物业公司按照社区的工作要求，组织60余名社区居民在泰德苑文化活动中心参加了以“幸福来敲门—中老年心理健康指南”为主题的讲座。
3、11月21日，在第34个全国消防宣传月期间，各物业公司按照社区的工作安排，组织120余名工作人员在泰德苑举行了消防安全知识讲座暨消防安全应急演练活动，全面提升了物业公司员工的消防安全意识，增强了消防应急处置能力。
4、11月24日，各物业公司按照社区的工作要求，组织60余名社区居民在泰德苑文化活动中心参加了以“中医智慧养心—情志调理与穴位保健”为主题的知识讲座。
5、11月25日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，圆满完成社区集体经济产权制度改革工作第二次居民大会的各项工作任务。
6、11月26日，各物业公司按照社区民政办公室的工作要求，组织社区部分残疾人朋友及家属、社区居民以及志愿者参加了在社区西樱花小区综合性文化服务中心举行的青岛市“2025年残疾人文化进社区活动”。
7、11月27日至11月29日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，在各居民小区单元告示栏张贴最新修订的《山东省消防条例》关于电动自行车在楼宇内违规停放、充电以及违反用电规定私拉电线和插座充电等行为的处罚规定，同时在各居民小区居民群转发消防宣传月主题宣教片，切实筑牢小区消防安全防线。
8、11月28日至11月30日，世纪民生小高层物业、长安物业按照社区的工作安排，全面完成对25栋小高层居民住宅楼高层建筑外墙保温系统“一楼一牌”的安装工作。
9、11月26日至12月1日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作要求全面完成对各居民小区冬季落叶的拉网式清扫整理工作。
10、12月2日，世纪民生物业组织50余名社区居民在西樱花小区综合性文化服务中心参加了社区大学持续开展的文化“两创”常态化课堂。
11、12月1日至12月3日，各物业公司按照社区绿化公司的通知要求，全面展开对各居民小区乔灌木及草坪冬季封冻水源的灌溉工作，计划本周内全面浇灌完毕。
12、12月2日至12月3日，各物业公司社区物业管理办公室的工作安排，对各居民露天供水设施设备以及小区垃圾分类收集站自来水管进行冬季防冻工作，计划本周内完成全部防冻维护任务。
13、11月18日至12月3日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，全面展开对全社区422名退役军人信息资料的摸排统计工作，截止目前该项摸排工作已完成总任务量的80%。
14、11月20日至12月3日，长安物业分别完成对泰德苑南门人脸识别系统以及闭门器的修复工作；完成对泰德苑20号楼污水管线的疏通工作；完成对泰德苑北片监控视频系统的修复工作；完成对盛世民生花园小区14号楼落水管的修复工作；完成对盛德苑、德惠小区楼宇内公共照明的维修工作；完成对泰德苑文化活动中心以及盛德苑南门闭合器以及门禁的修复工作；完成对和谐民生小区人脸识别系统及设备维护、维修工作。
15、11月20日至12月3日，世纪民生物业分别完成对东樱花小区22号楼锈蚀灯杆的维修加固以及23号楼照明路灯的维修工作；完成对泽惠贸易中心停车场道闸的维修工作；完成对各居民小区单元门的巡查维护工作；完成对各居民小区枯木死枝的清理工作。
16、11月20日至12月2日，致远民生物业分别完成对明德苑损坏宣传栏的修复工作；完成对6号楼1单元居民家中照明灯具的维修工作；完成对平房区域25户使用炉具取暖的住户以及网点商铺一氧化碳防范的安全巡查及宣教工作；完成对锦城花园小区周边网点商铺的消防安全巡查工作；完成对致远民生二小区损坏行人道闸的维修工作；完成对致远民生二小区29号楼污水主管线的清理与疏通工作。
17、11月20日至12月3日，世纪民生小高层物业分别完成小区北门松动古力井的维修工作；完成对小区北侧停车场道闸维修工作；完成对10号楼3单元、12号楼1单元渗漏污水管线的维修工作；完成对5号楼、6号楼公共照明路灯维修工作；完成对小区损坏天台消防门的维修工作；完成对小区居民垃圾分类的宣讲工作；完成对小区楼道内破损消火栓的维修工作；完成对7号楼、11号楼破损不锈钢报箱的修复工作；完成对小区室外消火栓的安全检查工作；完成对6号楼、9号楼居民噪音扰民纠纷的调解工作；完成对小高层文化活动中心电动卷帘门的修复工作。
二、下周重点工作部署
1、按照社区12月1日党委扩大会议的工作部署要求，社区集体经济产权制度改革工作正在稳步向前推进，12月下旬将要举行第三次成员大会，各物业公司要继续按照社区党委的要求，圆满顺利的完成好该项工作。
2、各物业公司做好2026年党报党刊人员的核实以及报刊投递地址的核对工作。
3、社区大学的文化“两创”常态化课堂已经开班，各物业公司要全面组织好居民参加，各物业带班老师以及志愿者要做好居民上课期间的各项服务与保障工作，让居民深刻领会到“五福临门”的文化内涵，让文化“两创”的理念深入人心，确保该项活动取得实效。
4、继续做好冬季落叶的请理、清扫工作，加大加快封冻水源灌溉力度，确保小区绿植在来年开春能正常生长。
5、各居民小区要继续做好今冬明春的各项安全排查工作，坚决克服麻痹思想和侥幸心理，要吸取周边其他社区发生火灾教训，以“时时放心不下”的责任心扎实做好火灾隐患排查工作，尤其是针对电动自行车进梯入户、“飞线充电”、楼道堆放杂物的现象及情况要做到发现一起处置一起，按照山东省新修订的《消防安全条例》进行处理，绝不姑息，同时致远民生物业加大对火车站平房区域防一氧化碳中毒的宣传与排查力度，确保居民生命安全。
6、冬季低温天气已经来临，各物业公司要检查、准备好各项防低温、雨雪、冰冻的设备与物资，做到遇有极端天气随时能“拉得出、用得上”，确保小区居民及车辆的出入安全。
7、 2026年元旦即将来临，各物业公司要提前筹划设计小区的氛围营造工作，既要本着节俭的原则，还要在有创新、有创意的基础上，营造出小区的元旦新年氛围感，各居民小区必须在12月20日之前全面完成好各项氛围营造。
会议最后，社区党委委员袁昌道指出，离2026年仅剩不到一个月的时间，各项工作紧密衔接，各物业公司的相关责任人要严格按照社区党委的各项工作部署安排与要求，主动作为、周密安排部署，不拖拉、不推诿扯皮，认真扎实的完成好剩余的所有工作。
2025年12月4日印发
（共印23份）