社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.12.17）

 【2025.12.17】        签发人：袁波友

2025年12月17日下午2点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、12月4日至12月8日，各物业公司按照社区党委的工作安排，分别对各居民小区及周边网点进行了一轮拉网式安全大检查，重点对小区内电动自行车进梯入户、“飞线充电”、楼道堆放杂物情况以及网点商铺大功率电器与易燃易爆物品进行了全面检查与整治，确保小区居民及网点商铺的人身与财产安全。

2、12月4日至12月11日，各物业公司按照社区绿化公司的工作安排，分别对各居民小区绿植进行了局部修剪，并对乔灌木及草坪进行第一轮封冻水的全面浇灌。

3、12月9日至12月11日，世纪民生小高层物业组织50余名社区居民在西樱花小区综合性文化服务中心完成了社区大学开展的文化“两创”常态化课堂。

4、12月9日至12月15日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，圆满完成社区2026年新增48名80周岁高龄老年人生活补贴资料的收集及申报工作。

5、12月10日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，在各小区居民群全面转发【消防安全】消防安全知识宣教片《罪魁“火”首》，全面提升小区居民消防安全基础知识。

6、12月12日，长安物业按照社区的工作安排，全面准备，圆满完成城阳区文明办对泰德苑居民小区模拟“创建文明城市入户调查问卷”的抽查工作。

7、12月13日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，圆满完成社区集体经济产权制度改革第三次成员大会的各项工作任务。

8、12月15日，各物业公司全面完成全社区422名退役军人信息资料的摸排统计与校对工作，下一步将按照社区民政办公室的工作时间节点对摸排的信息资料进行系统录入。

9、12月16日，社区各物业公司按照社区的工作安排，组织120余名骨干人在泰德苑文化活动中心举行“创建文明城市入户调查问卷”工作的部署与讲解工作，全面压实该项工作的各项业务要求。

10、12月16日至12月17日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面展开对各居民小区2026年元旦新年的氛围营造工作，该项工作将于12月20日前完成。

11、12月16日至12月17日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面完成社区党员及成员代表报刊数量和投递地址的统计与核对工作。

12、12月17日，长安物业组织50余名社区居民在泰德苑文化活动中心参加了社区大学开展的文化“两创”常态化课堂。

13、12月4日至12月17日，长安物业分别完成对华福园居委会堵塞污水管道的清理与疏通工作；完成对盛世民生花园小区视频监控显示器的修复工作；完成对泰德苑、盛世民生花园、和谐民生小区地下停车场公共照明的巡检及维修工作；完成对泰德苑文化活动中心照明系统的增亮工作；完成对民生城市广场东出入口道闸的维修工作；完成对泰德苑南门行人便门的维修工作；完成对和谐民生小区5号楼3单元破损窨井盖的维修更换工作；完成对农行北小区23号楼单元门闭合器的修复工作；完成对盛世民生花园北门人脸识别系统的维修工作。

14、12月4日至12月17日，世纪民生物业分别完成宏德苑东门行人便门闭合器的维修工作；完成对各居民小区垃圾分类收集站水管、水表的越冬防冻工作；完成对东樱花小区垃圾分类收集站地面及照明灯具的维修更换工作；完成对各居民小区绿化带冬季落叶的清理工作；完成对各居民小区道路公共照明的巡检与维护工作。

15、12月4日至12月17日，致远民生物业分别完成对明德苑院区内飞线的整理工作；完成对致远民生一小区、锦城花园损坏监控设备的维修工作；完成对致远民生三小区2号楼3单元损坏单元门的修复工作；完成对致远民生二小区松动的单元天井盖加固工作；完成对致远民生一小区4号楼3单元、4单元堵塞污水主管线的清淤及疏通工作；完成对锦城花园网点商铺的消防巡检工作。

16、12月4日至12月17日，世纪民生小高层物业分别完成小区绿化带内冬季落叶的第二轮全面清理工作；完成对小区1号楼、4号楼污水主管线的疏通工作；完成对小区室外消火栓的防冻保温工作；完成对小区的电动自行车棚僵尸车辆的清理及整治工作；完成对小区西门损坏行人道闸的维修工作；完成对4户居民入户门照明灯具的免费更换工作；完成对3号楼、12号楼堵塞行人通道的电动自行车整治工作；完成对小区1号楼、2号楼粉刷楼体遗留垃圾的清理工作；完成对小区北侧停车场入口道闸的全面维修及养护工作；完成对小区电动自行车棚的巡检及擦拭工作；完成对小区西门外南侧停车场地面的冲刷及市政区域乔灌木的修剪工作。

二、下周重点工作部署

1、按照社区党委的工作部署安排，前期社区集体经济产权制度改革第三次成员大会已经圆满完成，后期将举行社区居民户代表大会，各物业公司要继续发扬“不怕苦、不怕累、作风优良”的战斗作风，把接下来布置的工作任务圆满完成好。

2、国家级的“创建文明城市入户调查问卷”工作马上就要来到，各物业公司要按照社区布置的各项工作要求，全力以赴确保该项工作获得优异成绩。

3、各居民小区要利用元旦前气温回升的天气空挡，力争在气温进入0摄氏度以前，全面完成各居民小区的第二轮封冻水源的灌溉工作，确保来年开春各种绿植的茁壮生长。

4、各物业公司需在12月30日前完成各居民小区第四季度物业服务报告的各类版面内容与设计工作，待审核通过后进行全面安装。

5、各居民小区2026年元旦新年的氛围营造工作已经全部展开，各物业公司要利用现有物资，加快氛围营造的布置进度，要做到“全面统一、局部突出”的特点，严格按照时间节点完成好。

6、各物业公司近期要全面梳理与统计各居民小区相关车辆信息，全面做好2026年度社区居民车辆道闸维护费的收取工作。

7、各物业公司要组织专门队伍在元旦前对各居民小区在进行一轮节前拉网式的消防安全大检查，同时加大各居民小区的消防安全知识宣传力度，尤其是围绕老年人居家日常防火、应急自救等技能进行重点宣传，确保社区居民的人身财产安全。

8、元旦期间，各物业公司要做好各居民小区人员的值班值守工作，全面确保全社区居民度过一个温馨、舒适、安全的节日。

会议最后，社区党委委员袁昌道强调，马上临近元旦，各项工作任务已经全面部署安排，各物业相关负责人要从细节入手，认真对待每一项工作，切实为居民办实事、解难题，把社区党委交办的年度目标任务圆满完成好。

                                    2025年12月18日印发   

                                        （共印23份）