社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.12.30）

 【2025.12.30】        签发人：袁波友

2025年12月30日下午2点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、12月18日至12月20日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面完成了各居民小区2026年元旦新年的氛围营造工作。

2、12月19日，长安物业全面完成泰德苑居民小区2025年度创建文明城市的第三轮入户调查问卷模拟演练工作。

3、12月21日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面筹划、精心准备，圆满完成社区居民户代表大会。

4、12月23日至12月25日，致远民生物业组织50余名社区居民在泰德苑文化活动中心参加了社区大学开展的文化“两创”常态化课堂。

5、12月23日至12月25日，各物业公司按照社区的工作安排，组织40余名工作人员圆满完成2025年度城阳区国民体质监测工作。

6、12月18日至12月26日，各物业公司按照社区物业管理服务周例会的工作安排，利用天气优势全面完成各居民小区绿植冬季封冻水源的灌溉工作。

7、12月22日至12月28日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，对全社区独居老人进行消防安全知识宣讲，同时在全社区居民群广泛转发《用火用电用气安全知识》、《秋冬季电气消防安全警示教育片》，并将“厨房用火不离人”“什么是三清三关”的家庭防火微头条向居民进行宣教，确保居民秋冬季节家庭消防安全。

8、12月25日至12月27日，长安物业、致远民生物业、世纪民生小高层物业按照社区物业管理服务办公室的工作安排，全面完成居民小区地下停车场双月份的清理及冲刷工作任务。

9、12月27日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，圆满完成社区居民户代表第二轮大会。

10、12月24日至12月30日，社区各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，组织6名业务骨干人员对全社区退役军人进行系统信息录入工作，截至目前已完成百分之九十的工作量。

11、12月29日至12月30日，各物业公司按照社区的工作安排，全面启动对社区居民自用车辆收取2026年度道闸维护费用，该项工作计划2026年1月15日前全面完成。

12、12月30日，各物业公司全面完成各居民小区2025年第四季度物业服务报告的制作及安装工作。

13、12月18日至12月30日，长安物业分别完成对泰德苑12号楼3单元、20号楼2单元污水管道的清理及疏通工作；完成对各居民小区路灯及公共照明的巡检与维修工作；完成对民生城市广场A座8楼、12楼公共卫生间疏通及维修工作；完成对盛世民生花园13号楼、14号楼破损落水管的维修工作；完成对盛世民生花园3号楼楼顶边沿的防水处理工作；完成对和谐民生小区铁艺大门球形灯具的更换工作；完成对德惠小区1号楼3单元天井盖的维修工作。

14、12月17日至12月30日，世纪民生物业分别完成对西樱花小区、宏德苑视频监控的维修工作；完成对东樱花小区、宏德苑垃圾分类收集站照明灯具的维修工作；完成对西樱花小区公共照明灯具的巡检维护工作；完成对东樱花小区24号楼污水主管线的疏通清理工作。

15、12月16日至12月30日，致远民生物业分别完成对各居民小区绿化带内落叶的第二轮清理工作；完成对商贾公寓僵尸车辆的清理工作；完成对致远民生二小区26号楼储藏室两轮防水材料的涂刷工作；完成对致远民生一小区12号楼堵塞污水管线的疏通工作；完成对致远民生二小区视频监控的巡查与维修工作；完成对锦城花园小区广场公共长椅的上漆维护工作；完成对致远民生一小区、二小区长期闲置车辆的清理与限期挪车的告知工作。

16、12月17日至12月30日，世纪民生小高层物业分别完成对小区西侧停车场车位号的喷涂工作；完成对地下停车场公共照明的巡检及维护工作；完成对5户居民家中照明灯具的免费更换工作；完成7号楼垃圾分类收集站照明系统的维修工作；完成对3号楼地下停车场道闸的维修工作；完成对17号楼地下锈蚀污水管线的更换工作；完成第6号楼2单元脱落墙皮的修复工作；完成对7号楼3单元堵塞污水管线的疏通工作；完成对小区雨水井杂物的清理工作；完成对小区绿化带内落叶的第二轮清理工作；完成对15号楼东山空调落水管的维修更换工作。

二、下周重点工作部署

1、元旦期间各物业公司要统筹安排好人员值班值守，确保各居民小区在节日期间各项物业服务管理工作不断档、不脱节，让全社区居民度过一个温馨、安全、舒适的节日。

2、继续做好2026年度社区居民车辆道闸维护费的收取工作，确保不漏收、不少收，按照规定要求时间完成好该项工作。

3、各居民小区继续做好安全巡查、巡视工作，对于偶发的乱堆杂物以及堵塞消防通道的情况，要及时进行处置，确保小区居民的全面安全。

4、致远民生物业要加大对火车站平房区域内的消防安全巡查工作，尤其是预防一氧化碳中毒的宣传和排查违规使用大功率电器要作为重中之重工作，全面确保平房区域的各项安全。

5、秋冬季节，各居民小区要不断清扫绿化带的落叶与枯枝，确保环境卫生干净、整洁。

6、2025年度即将完成，各物业公司要全面整理各类档案，做到电子、纸质档案分类清晰，查阅便利。

7、按照区城市管理中心发布的天气预警，元旦之后即将进入低温天气，各物业公司要全面做好低温、雨雪、冰冻等极端天气的应对措施，确保小区居民及车辆的出行安全。

会议最后，社区党委委员袁昌道强调，2025年度即将完成，各物业公司的相关责任人要总结全年工作中的不足之处，找寻物业内在潜力，站在2026年新的起点上，各物业公司要继续提升物业服务质量和水平，将社区党委交办的每一项工作都圆满完成好。

                           2025年12月31日印发   

                                 （共印23份）