社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2026.1.14）
【2026.1.14】 签发人：袁波友
2026年1月14日下午2点，社区党委委员袁昌道在社区综治办公室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、1月1日至1月3日，各物业公司按照社区党委的工作安排，统筹人员值班值守，全面确保各居民小区在元旦期间各项物业服务管理工作不断档、不脱节，让全社区居民度过一个温馨、舒适、安全的节日。
2、1月1日至1月4日，各物业公司按照社区党委的工作部署，圆满完成为全社区居民发放《致社区居民的一封信》及《2025年度第四季度社区重大事务决策表》工作。
3、1月4日至1月5日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的统一要求，全面撤除各居民小区元旦期间的各项氛围营造工作。
4、1月4日至1月7日，各物业公司按照社区民政办公室的工作要求，圆满完成全社区199名持证残疾人自来水费补贴银行账户的统计与校对工作。
5、1月6日至1月8日，世纪民生物业组织50余名社区居民在西樱花综合性文化服务中心参加了社区大学常态化开展的文化“两创”常态化课堂。
6、1月7日至1月8日，世纪民生小高层物业、长安物业协助社区民政办公室通过居民家庭走访与面对面沟通交谈圆满化解了一起社区居民家庭矛盾纠纷的争执问题。
7、1月5日至1月10日，各物业公司积极与铁塔新能源有限公司城阳分公司进行对接，协调为新加装的电动自行车棚免费加装180余台电动自行车充电设备，全面满足小区居民电动自行车的充电需求。
8、1月9日至1月14日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，全面对各居民小区独居老年人进行摸排登记，截至目前共摸排登记独居老年人352人。
9、1月13日，世纪民生小高层物业50余名社区居民在西樱花综合性文化服务中心参加了社区大学正在开展的文化“两创”常态化课堂。
10、1月1日至1月13日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，组织专人对全社区居民车辆收取2026年度道闸维护费，截至目前已完成全部任务量的97%。
11、1月13日至1月14日，各物业公司分别召开物业员工工作会议，将1月12日召开的党委扩大会议的相关内容精神以及部署安排要求进行了全面讲解与布置，重点对居民小区环境卫生高质量清洁与小区治安巡逻安全守护等工作做出了详细说明与规范。
12、1月1日至1月13日，长安物业分别完成对民生城市广场及盛世民生花园小区道闸机械与人车分流护栏的维修工作；完成对盛德苑监控视频的修复工作；完成对泰德苑12号楼破损雨水箅子的更换工作；完成对盛世民生花园17号楼西侧道路区域倒伏路沿石的修复工作；完成对华福园小区公共照明的巡检及维修工作；完成民生城市广场破损大理石地面以及老旧消防设施设备的维修与更换工作；完成对各居民小区储藏室公共照明的巡检与维护工作。
13、1月1日至1月13日，世纪民生物业分别完成对西樱花小区4号楼单元门路灯进行维修；完成对泽惠小区3号楼、5号楼、7号楼公共楼道LED照明灯具的维修更换工作；完成对宏德苑小区3号楼、东樱花小区11号楼南侧网点污水主管线的疏通工作；完成对各居民小区宣传栏、集成式不锈钢报箱、奶箱的统一巡检与维修工作。
14、1月1日至1月13日，致远民生物业分别完成对致远民生二小区26号楼储藏室整体防水与处理工作；完成对各居民小区公共照明设施设备的巡检与维护工作；完成对平房区域炉具取暖住户第二轮的巡查与一氧化碳中毒宣教工作；完成对致远民生二小区地下停车场破碎排水沟的修复工作；完成对致远民生一小区垃圾分类收集站损坏设施的维修工作；完成对致远民生一小区、商贾公寓、明德苑损坏监控设备及车辆道闸摄像头的维修工作；完成对致远民生三小区破损窨井盖的更换工作；完成对致远民生一小区、致远民生二小区13至20号楼电能计量箱的全面更换工作。
15、1月1日至1月13日，世纪民生小高层物业分别完成对16号楼室外破损消防管道的维修与更换工作；完成对1号楼居民专属共有污水管线的高压清洗工作；完成对小区电动自行车棚4辆僵尸自行车的清理工作；完成对5号楼及15号楼周边公共照明的抢修工作；完成对16号楼居民户外空调格栅的维修工作；完成对8号楼、11号楼楼道窗户雨安全出口指示牌的维修工作；完成对6号楼、10号楼、11号楼电梯故障的检修与排除工作；完成对6号楼、20号楼脱落大理石的修补工作；完成对14号楼堵塞污水主管线清理工作；协助新奥燃气完成对15号楼供气设备的检修工作。
二、下周重点工作部署
1、1月12日社区党委召开了党委扩大会议，会议对社区物业工作的进步给与了肯定，同时也指出了不足和存在的问题，希望各物业公司对照不足和问题进行全面的整改与整理，确保社区物业各项工作再上一个新台阶。
2、多年来各居民小区的环境卫生虽然取得一定的成绩，但是个别区域卫生仍然存在不尽人意的地方，这就需要各物业公司、各居民小区的相关责任人深入一线扑下身子真正查摆出问题所在、症结所在，补短板、强弱项、促提升，用强有力的制度和机制把常态化工作做实、做细。
3、继续加强治安队伍建设，着重治安岗位职责培训、纪律要求以及应急处突能力，坚持固定岗位盘查询问登记，流动巡逻排查安全隐患，常态化的对小区出入口、地下车库、单元楼道以及公共休闲区域的做好巡查，全面守护全社区居民的安全。同时利用所有能够利用的技术、设备与资源做好对流动人口的登记备案与信息动态更新，使联防联控走实走深。
4、继续做好安全隐患的再排查工作，春节即将到来，人、车、物进入快速流动，安全隐患随之加大，各居民小区要在日常的安全隐患排查过程中经常性的进行“回头看”工作，确保隐患排查覆盖全区域，排查过程重实效，真正将安全隐患“全清零”。
5、严格按照区和街道的工作部署，继续做好2026年禁燃禁放烟花爆竹的各项工作，各居民小区要加大禁燃禁放烟花爆竹的各种渠道宣传，使禁燃禁放规定深入人心，同时各物业要加强对小区及周边网点存在违规存放和销售烟花爆竹的情况，一经发现立刻上报并对现场进行严格管控。
6、1月15日，将在社区新时代文明实践培训中心举行“2026万福迎春-山东省文联新时代文明实践第十五届‘百县千村’书法惠民活动”，各物业公司要按照要求组织好参加的人员，保持好现场的各项秩序安全，确保该项活动圆满举办。
7、1月19日，社区将举行居委会、居务监督委员会的换届选举工作，各物业公司要挑选业务能力强、经验丰富的骨干人员全面做好现场的各项保障任务，确保选举工作圆满成功。
8、按照社区党委的工作部署，各物业公司党支部1月25日要完成各物业公司党员的民主评议工作，并将评议结果在公开栏进行公示。
9、各物业公司要在1月26日前完成对各居民小区病残居民家庭、独生子女残疾家庭、失独居民家庭的走访摸排工作，要做到走访摸排公开、公平、公正，对符合条件的家庭做到不漏一户。
10、各物业公司要认真总结2025年各项工作及不足之处，对2026年的各项工作做出计划打算，并形成总结打算报告，报告要实事求是，禁止空话、套话、废话，该项工作在1月28前经各物业公司责任人签字后上报社区党委办公室。
最后，社区党委委员袁昌道特别强调，2026年各项工作开展的号角已经吹响，各物业公司的相关责任人按照社区党委的各项工作要求不断加强技能学习，不断提升素质修养，不断夯实更高水平业务能力，为全社区的和谐稳定发展做出自己最大的努力。
2026年1月15日印发
（共印23份）