社区物业服务工作周例会会议纪要（2026.4.29）
【2026.4.29】 签发人：袁波友
2026年4月29日上午9点，社区党委委员、居委会副主任袁昌道在社区综治中心召开社区物业服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、4月16日至4月18日，各物业公司按照社区物业服务办公室的工作安排，对各居民小区地下停车场完成了双月冲刷任务，确保了地下停车场干净整洁。
2、4月17日至4月27日，各物业公司按照物业服务工作周例会的工作部署安排，对各居民小区、火车站平房区域以及铁路货场宿舍空地区域进行了2轮罂粟苗毒品原植物的踏查工作，全面确保全社区无毒品原植物的出现。
3、4月18日，各物业公司按照社区的工作安排，积极向居民宣传由社区和青岛市医学会组织的在西樱花综合文化服务中心开展的义诊活动，活动期间累计服务社区居民140余人，既让居民足不出户就享受到三甲医院的医疗服务，更让社区居民充分感受到社区党委对居民健康的关爱。
4、4月18日至4月20日，长安物业全面完成对民生城市广场服役接近20年的4部电梯曳引钢丝绳的更换工作，全面确保电梯稳定、安全与正常运行。
5、4月18日至4月24日，各物业公司按照社区的工作安排，全面完成对各居民小区乔灌木的新一轮浇灌与修剪，并对部分小区灌木出现的白粉病进行全面消杀与预防，同时对文阳路与绣城路拐角处的绿化灌木进行迁移，截至目前已完成总工作量的三分之二。
6、4月19日至4月21日，致远民生物业联合市场果蔬区域房屋租赁办公室完成对绣城路东侧42家网点商铺门前货物摆放区域的统一划线工作，同时对门前及停车位区域的乱堆乱放进行了集中清理与整治。
7、4月20日至4月24日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，组织相关人员精心核对人员名单，圆满完成为遵守社区《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的社区居民发放“五一”节奖励金工作。
8、4月21日至4月27日，各物业公司按照社区的工作安排，每日下午组织20余名工作人员对火车站平房区域120余户居民住房进行逐户拉网式安全大排查，重点针对私拉乱接线路、存储易燃易爆物品、违规使用大功率电器、群租房人员信息核查与登记等方面进行了全面整治，利用高压态势确保平房区域的各项安全。
9、4月27日至4月28日，各物业公司按照社区物业服务办公室的工作安排，对各居民小区周边网点进行“五一”节前安全大检查工作，重点对线路隐患、乱堆乱放、灭火器材进行了新一轮回头看安全整治工作，时刻提醒经商业户将安全生产放在经营的第一位。
10、4月27日至4月29日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，对居住在社区各居民小区的191名残疾人进行了入户访视“三见”行动，并将“三见”资料形成台账上报社区民政办公室。
11、4月16日至4月28日，长安物业分别完成对泰德苑16号楼楼道破损玻璃的修复工作；完成对泰德苑21号楼5单元破损檐沟、盛世民生花园6号楼2单元渗水墙角以及和谐民生小区2号楼1单元东侧楼顶渗水檐沟的维修及防水工作；完成对泰德苑车辆道闸辅助照明与12号楼道路照明的修复工作；完成对农行北小区23号楼1单元污水管道的清淤及疏通工作；完成对盛世民生花园5号楼北侧电动车充电棚破损地面的维修工作；完成对盛德苑4号楼1单元居民共用污水管线的疏通及改造工作。
12、4月16日至4月28日，世纪民生物业分别完成对汇德苑绿化水井的保养及维修工作；完成对宜德苑20号楼2单元一层至二层外墙裂缝的填充及防水处理工作；完成对西樱花小区北侧路灯线路故障的排除与维修工作；联合春阳路城管执法中队完成对泽惠商业街两侧门头房广告框架的拆除工作；完成对西樱花小区樱花树的移栽工作。
13、4月16日至4月28日，致远民生物业分别完成对致远民生二小区、三小区行人门禁道闸设备的维修工作；完成对致远民生一小区、二小区以及商贾公寓公共照明设备的巡检与维修工作；完成对致远民生二小区29号楼1单元堵塞污水管线的疏通工作；完成对致远民生二小区23号楼1单元502、602户居民房屋漏雨的修缮工作；完成对明德苑监控故障设备的维修工作；完成对致远民生三小区雨污水窨井防坠网的安装工作。
14、4月16日至4月28日，世纪民生小高层物业分别完成对小区5号楼、7号楼周边路灯的维修工作；完成对11号楼及15号楼堵塞污水管线清理及疏通工作；完成对小区北门行人门禁系统的全面保养及维护工作；完成对7号楼2单元防火门的系统维修工作；完成对10号楼、18号楼消火栓的维修工作；完成对小区西门南停车场入口花坛的绿植补栽工作；完成对小区垃圾分类收集站全面清洗工作；完成对小区北侧足球场围网的巡查及维修工作；完成对8号楼1单元感应照明灯具的维修及更换工作；完成对小区7户居民家中电路与设备故障的免费维修工作。
二、下周重点工作部署
1、“五一”劳动节假期马上到来，各物业公司要统筹人员值班值守，严格值班纪律要求，相关物业责任人要靠前安排，组织好应急队伍，全面确保物业的各项业务工作在节日期间正常开展，让全社区居民度过一个欢乐、祥和、如意、安全的假期。
2、加强节日期间公共设施、设备以及治安巡查工作，确保节日期间各类公共设施、设备运行良好，同时针对节日期间外来人员及车辆增多的情况，各居民小区要增加巡查频次及盘查力度，对违规停放车辆要及时纠正违规状态，对于酒后滋事人员要及时报告并进行报警处置。
3、按照区城市管理发展中心的要求，对有外出意向的居民进行提醒，提醒居民做好房屋的“三关、三清”工作，确保居民自家各项水、电、气的安全。
4、节前对各居民小区环境卫生再进行一轮细致巡查工作，尤其是容易存在卫生死角的区域要重点进行查看与清理，全面确保节日期间各居民小区的环境卫生整洁。
5、按照社区的工作安排，各物业公司对负责的管理区域及居民小区进行划分片区，依据750户至1500户为一个片区的原则进行划分，并将划分片区台账上报社区保障办公室。
6、为不断提高社区物业的精细化服务、智能化管理，社区物业服务办公室按照社区党委的工作部署安排，运用科技赋能物业服务质量的再提升，现已在世纪民生物业宜德苑居民小区开展试点工作，通过试点不断优化各项保洁服务、治安巡防等业务的精细化提高，待该项试点工作优化完毕后，将上报社区党委，通过后，全社区各居民小区同步展开该项工作的实施，真正通过科技手段让社区物业服务工作实现跨越式发展。
会议最后，社区党委委员、居委会副主任袁昌道强调，物业服务工作不进则退，各物业公司相关责任人要时刻牢记社区党委的工作部署安排与指示，全身心投入到社区物业的各项工作中，服务好每一位居民的需求和诉求，解决好每一位居民的“关键小事”，将物业服务工作触角延伸到每一户居民家庭。
2026年4月30日印发
（共印26份）