社区物业服务工作周例会会议纪要（2026.5.27）

 【2026.5.27】        签发人：袁波友

2026年5月27日下午3点，社区党委委员、居委会副主任袁昌道在社区综治中心召开社区物业服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、5月14日至5月16日，长安物业、世纪民生小高层物业按照社区物业服务办公室的工作安排，分别完成盛德苑、世纪民生小高层小区97部电梯轿厢安全温馨提示贴的安装工作。

2、5月15日至5月18日，各物业公司按照社区党委的工作要求，分别在各居民小区展开环境卫生拉网式大检查工作，对于现场发现问题的小区，对物业责任人给与严重警告，对小区负责人做出严肃处理，对于发现的问题现场限期责令整改，同时对于整改后的现场进行二次复查，直到合格为止。

3、5月18日至5月19日，各物业公司按照社区物业服务办公室的工作要求，在雨期对各居民小区的排水管线以及排水设备进行巡检确保排水顺畅。

4、5月18日至5月27日，各物业公司按照社区的工作安排，在各居民小区全面展开“清道夫”智慧物业系统的试运行工作，在运行期间查缺补漏，优化系统设置，为下一步的正式运行总结工作经验。

5、5月19日，各物业公司、各居民小区相关责任人在世纪民生小高层文化活动中心召开物业工作会议，对前期工作不足之处以及存在的问题进行了讨论与详细的分析和总结，同时对下一步工作的开展也进行了说明与布置。

6、5月20日至5月23日，各物业公司按照社区党委的工作部署，精心准备12支居民及职工队伍，参加了社区举办的“彩虹映初心 青春永向前”社区第三届定向彩虹跑活动。

7、5月20日至5月23日，各物业公司按照社区物业服务办公室的工作要求，分别在各居民小区开展僵尸车辆大清理工作，并将前期清理的僵尸车辆妥善转移至集中存放位置。

8、5月23日至5月24日，长安物业、世纪民生小高层物业协调区旧改办施工单位，在居民小区空余土地补栽2400余棵冬青。

9、5月25日至5月27日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，对全社区482名80岁以上老年人高龄补贴发放至社保卡金融账户工作进行告知与统计，同时协调相关银行对行动不便老年人进行上门服务，截至目前该项工作正按要求扎实向前推进中。

10、5月27日，致远民生二小区居民楼外墙涂料及饰面脱落修复工程的施工单位已全面进场，现正在对居民楼展开有序施工。

11、5月14日至5月26日，长安物业分别完成对民生城市广场、盛世民生花园与和谐民生小区楼宇墙面脱落大理石、倒伏路沿石以及破损墙面的修复工作；完成对泰德苑、德惠小区及和谐民生小区储藏室与道路公共照明的维修工作；完成盛世民生花园5号楼、泰德苑5号楼、和谐民生小区3号楼屋顶渗水漏雨的维修工作；完成对盛德苑3号楼污水管道的疏通工作；完成对盛世民生花园2号楼与和谐民生小区8号楼断裂落水管的维修更换工作；完成对民生城市广场潍坊银行破裂消防管道的抢修工作。

12、5月14日至5月26日，世纪民生物业分别完成对各居民小区环境卫生全面检查与整治清理工作；完成对各居民小区与西樱花幼儿园灌木的修剪工作；完成对西樱花小区僵尸车辆集中存放处的设置工作；完成对东樱花小区破损路面以及小广场地面的修复与冲刷工作；完成对西樱花小区停车场南侧路灯线路的更换工作；完成对东樱花小区、西樱花小区部分锈蚀单元门的维修工作。

13、5月14日至5月27日，致远民生物业分别完成对致远民生二小区视频监控线路的维护与巡查工作；完成对致远民生二小区18号楼平房区域犬吠扰民的处置工作；完成对锦城花园与致远民生三小区灌木的修剪工作；完成对致远民生三小区损坏车棚的维修工作；完成对致远民生一小区、二小区地下停车场的冲刷工作；完成对绣城路西侧沿街网点商铺消防隐患的排查工作。

14、5月14日至5月26日，世纪民生小高层物业分别完成对小区部分单元门厅脱落墙面的维修工作；完成对小区内及小区外停车场僵尸汽车的清理工作；完成对小区9号楼地下储藏室通道照明灯具的维修工作；完成对小区1至9号楼高大树木的修剪工作；完成对9号楼南侧无花果树木的清理与绿化补栽工作；完成对小区8户居民家中房屋渗水漏雨的勘察与维修工作；完成对小区幼儿园监控电路的维修工作；完成对19号楼2单元污水管道的疏通与维修工作；完成对小区及幼儿园灌木的修剪工作；完成对小区14号楼西侧与小区北门破损与塌陷路面的修复工作；完成对小区北侧公共厕所周边环境卫生的整治工作；完成对小区7号楼垃圾站与小区西门警卫室塌陷地面的维修工作；完成对小区100平方米麦冬草及200余株莺尾花的栽植工作。

二、下周重点工作部署

1、按照社区党委的工作部署安排，5月30日将在泰豪国际广场举行宠物小镇的开业仪式，各物业公司务必按照要求组织好到场的参观人员与居民，同时调度治安人员做好现场的各项安保与秩序维护工作。

2、下周一，世纪民生小高层幼儿园、西樱花幼儿园将举行庆“六一”儿童节日，期间将举行盛大典礼，小朋友与家长将在小区内参与各类打卡闯关活动，致远民生物业、长安物业要统筹调度人员协助世纪民生小高层物业以及世纪民生物业做好小区内各类活动的安全保障工作，确保该项活动圆满完成。

3、社区智慧物业试运行工作正在有条不紊向前推进，各物业公司要认真扎实的将该项工作全面落实，从工作人员思想的转变到每一项规定动作的完成，都要严格监管好智慧平台的巡查工作，将智慧物业的管理系统作为物业服务提升的有力抓手。

4、近期雨水较多，部分居民家中出现不同程度的渗水漏雨情况，各物业公司要及时对出现漏雨渗水的居民房屋进行查看与落实，力争利用自有物资及资源为居民解决难题，同时世纪民生小高层物业要按照社区党委的批示要求，在确保安全的前提下做好6号楼2单元顶楼脱落墙面的维修工作。

5、致远民生二小区居民楼外墙涂料及饰面脱落修复工程已经全面展开，物业及小区相关责任人要高度重视该项民生工程，在施工现场调派人员做好现场的各项安全与防护工作，全面确保该项工作按时圆满完成好。

6、按照社区民政办公室的工作通知，上级部门将要对80岁以上老年人的高龄补贴发放至其本人的社保卡中，全社区符合发放高龄补贴的老年人员较多且工作量大，各物业公司要调集精兵强将准确无误的在6月10日前按时完成该项工作，其间各物业公司的相关财务人员要及时协调好老年人社保卡所属银行，及时为老年人开通社保卡金融功能。

7、按照区城市管理发展中心的通知要求，各物业公司要迅速组织开展一轮物业领域风险隐患的排查整治行动，各物业公司、各居民小区要迅速行动起来，对易存在的隐患点再进行一轮安全大排查工作，同时建立好排查整治台账，全面确保小区内外的各项安全。

8、社区党委在5月13日社区物业服务工作周例会的会议纪要上给予了严厉的批示，个别物业公司负责人对于常态化的工作不负责任，社区党委开会部署的工作不认真研究抓落实，造成问题长期不解决不整改，引发居民投诉不满意，充分说明了相关责任人工作浮漂，未能真正扑下身子将各项工作抓牢抓实，后面虽然完成了全面整改，但日后的各项工作仍要时刻警钟长鸣真抓实干，不能“一阵风”流于形式，要真正全面、彻底的扭转被动局面。

会议最后，社区党委委员、居委会副主任袁昌道特别强调，问题的出现归根结底是思想上的问题，对待问题麻痹大意、疏忽管理就要出问题，社区党委多次在会议上指出干工作就要“多动脑 勤思考”静下心来多研究，希望各物业公司相关责任人都能引以为戒，真正将社区党委部署安排的每一项工作抓牢做实。

                                  2026年5月28日印发   

                                       （共印26份）