社区物业服务工作周例会会议纪要（2026.7.22）

 【2026.7.22】        签发人：袁波友

2026年7月22日下午2点，社区党委委员、居委会副主任袁昌道在社区综治中心召开社区物业服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、7月10日至7月12日，各物业公司按照社区物业服务办公室的工作安排，完成对各居民小区、社区两所有幼儿园以及社区怀念堂绿植及乔灌木的夏季修剪工作。

2、7月11日，各物业公司按照社区党委的工作安排，调度工作人员圆满完成社区2026年中述职述廉民主评议暨履职评议大会的各项安全与保障任务。

3、7月13日至7月15日，各物业公司按照社区党委的工作部署，组织多支防汛抗台风应急队伍，防汛物资靠前安排，相关责任人带队值班值守，同时对各居民小区排水管线及排水设施设备进行巡检，全面确保各居民小区安全平稳度过9号台风“巴威”的防汛工作。

4、7月16日，各物业公司按照社区的工作安排，组织30组居民家庭参加了在社区村史博物馆举办的“伏夏养正 本草润心--社区中医养生亲子体验活动”。

5、7月16日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面核实人员名单，组织车辆及人员为坚守在一线的物业职工发放高温补贴以及防暑降温用品，将社区党委的关爱和温暖送到每一名职工手中。

6、7月17日，各物业公司按照社区的工作安排，组织40余名物业新老职工在西樱花小区综合性文化服务中心开展的心脏救援CPR+AED普及培训活动，让参训工作人员真正掌握专业、规范的心脏救援技能。

7、7月17日至7月19日，各物业公司按照社区物业服务办公室的工作要求，对台风“巴威”汛期造成居民家中渗漏雨水的情况进行逐户入户查看情况，并对部分发现的问题组织人员进行施工修复。

8、7月17日至7月21日，世纪民生小高层物业、世纪民生物业按照社区的工作安排，组织人员及车辆将外部200余平方米灌木绿植及罗汉松全部移栽至居民小区内进行绿植填充。

9、7月20日至7月22日，按照社区党委的工作安排，各物业公司现正在为“村改居”登记达到法定退休年龄的65周岁以上老年人进行免费健康体检，截至目前已完成405人健康查体，剩余体检人员也正按照通知要求前往体检点进行查体。

10、7月10日至7月22日，长安物业分别完成对民生城市广场B1座门厅损坏感应门的修复工作；完成对盛世民生花园11号楼储藏室通道公共照明的维修工作；完成对和谐民生小区垃圾分类收集站塌陷地面的维修工作；完成对盛德苑1号楼楼顶檐沟渗水裂缝的修复工作；完成对盛德苑5号楼2单元堵塞污水管道的清理与疏通工作；完成对盛世民生花园小区2号楼4单元楼顶业主太阳能的加固以及6号楼3单元破损楼梯踏步的修复工作；完成对泰德苑北门行人便门与17号楼1单元阁楼渗水的维修工作；完成对民生城市广场中央空调机组压缩机的更换与维修工作；完成对盛德苑视频监控的巡检与维修工作。

11、7月9日至7月22日，世纪民生物业分别完成对东樱花小区、西樱花小区绿化修剪及补栽工作；完成对西樱花小区北门以及16号楼1单元脱落落水管的修复工作；完成对东樱花小区、西樱花小区视频监控的巡查与维修工作；完成对东樱花小区14号楼、28号楼以及道路区域公共照明的检查与维修工作；完成对东樱花小区18号楼5单元松动不锈钢扶手的维修与加固工作；完成对东樱花小区12号楼2单元6层马蜂巢穴的清理工作；完成对宏德苑、汇德苑检电动自行车的清理工作。

12、7月8日至7月21日，致远民生物业分别完成对各居民小区消防设施的巡检与维护工作；完成对致远民生一小区20号楼遮挡监控高大树木的修剪工作；完成对致远民生一小区、二小区地下停车场的冲刷工作；完成对致远民生一小区损坏车辆道闸的维修工作；完成对各居民小区僵尸车辆的清理工作；完成对致远民生二小区与锦城花园小区垃圾分类收集站损坏卷帘门的维修工作；完成对致远民生一小区、二小区电动自行车临时停放区的划线工作；完成对致远民生一小区、二小区流浪狗的驱赶与捕捉工作。

13、7月9日至7月22日，世纪民生小高层物业分别完成对小区电梯轿厢照明灯管的巡检与更换工作；完成对小区20号楼锈蚀行人便门的维修与焊接工作；完成对小区道路公共照明的线路的巡检与维修工作；完成对16号楼2单元地下储藏室锈蚀通风管的维修工作；完成对3号楼2单元、6号楼1单元以及11号楼2单元堵塞污水管道的疏通与清理工作；完成对16号楼北侧渗水地面的防水处理工作；完成对5号楼楼道脱落大理石踢脚线的修复工作；完成对8户居民家中漏水的处理与修复工作；完成对12号楼、20号楼平台檐沟杂物的清理工作；完成对小区西门南侧停车场花坛绿植补栽工作；完成对小区消防逃生指示牌的巡检与维修工作；完成对5号楼2单元东侧电梯副轨道靴的更换工作；完成2号楼1单元、16号楼2单元脱节落水管的维修工作；完成对1号楼楼顶渗水区域SBS卷材的铺设工作；完成对5号楼东侧松动窨井盖的沥青修复工作。

二、下周重点工作部署

1、按照社区党委的工作安排，7月20日至7月27日，社区为“村改居”登记达到法定退休年龄的65周岁以上老年人进行免费健康体检活动，该项工作现正在进行，各物业公司要流畅衔接，为居民提前下发通知，确保居民“应查尽查”，做到有病早发现、早诊治，同时将社区党委为前往查体居民准备的爱心营养早餐准确无误发放到居民手中。

2、按照区旧改指挥分部的工作安排，青岛市房地产事业发展中心将委托第三方对2023-2025年已改造的老旧小区进行“回头看”工作，对于在质保期内施工单位未进行整改的相关问题，各旧改小区要及时汇总佐证材料上报区旧改指挥分部。

3、按照社区党委的工作安排，7月25日社区党委将走访慰问社区参加抗美援朝、新老伤残及参战退役军人，各物业公司要精心组织准备，确保该项慰问活动圆满完成。

4、7月27日社区将组织退役军人前往社区退役军人服务站暨双拥主题馆开展“践行初心使命 永葆军人本色”主题教育活动，各物业公司要组织好社区退役军人积极参与到该项活动中来，引导广大退役军人坚定听党话、跟党走的政治信念。

5、7月28日社区将举行第九届千人军警民共建文艺联欢晚会，各物业公司要积极组织好参加活动的社区居民，同时安排专人做好现场的各项安全与后勤保障任务。

6、“柒智星”智睦云居智慧管理系统正式运行已经一段时间，各物业公司、各居民小区现在运行比较顺畅，对于居民线上反馈的问题也能积极回应，及时处理，该项工作要作为常态化工作长抓不懈，同时也要将该智慧系统作为物业和居民的一个线上载体，让居民真正感受到“服务零距离”的管家式服务。

7、进入夏季汛期，各物业公司、各居民小区要时刻保持警惕，多关注天气变化，防汛物资时刻处于临战状态，对于易堵塞、排水不畅区域要多查看、想办法一劳永逸解决，全面确保各居民小区安全度过汛期。

8、长安物业、世纪民生物业、世纪民生小高层物业要针对前期反馈的关于民生广场干挂大理石松动以及居民房屋渗水漏雨的疑难杂症问题，尽快与施工单位商讨解决办法和施工方案，用最少的钱解决更多的问题。

会议最后，社区党委委员、居委会副主任袁昌道强调，社区物业公司的各项本质工作就是围绕如何服务好居民，让居民满意、让社区党委满意就是我们追求的目标，各项工作的开展要落实到点点滴滴，做到一事一议，决不能千篇一律，掷地有声的将社区党委安排的各项工作完成好、落实好。 

                           2026年7月23日印发   

                                       （共印25份）