社区物业服务工作周例会会议纪要（2026.8.20）
【2026.8.20】 签发人：袁波友
2026年8月20日上午9点30分，社区党委委员、居委会副主任袁昌道在社区综治中心召开社区物业服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、8月6日至8月16日，各物业公司按照社区物业服务办公室的工作安排，完成对各居民小区雨水箅子及雨水管线的清理与巡查工作，全面确保各居民小区雨水排放顺畅。
2、8月7日至8月13日，世纪民生小高层物业全面完成地下停车场道闸的智慧化改造，现已投入正式运行。
3、8月8日，各物业公司按照社区的工作安排，组织30余组亲子家庭在社区村史博物馆参加了“走进村史博物馆 寻找城阳记忆”亲子研学活动。
4、8月8日至8月13日，各物业公司按照社区物业服务办公室的工作安排，全面完成对各居民小区、社区怀念堂、社区幼儿园的绿化修剪工作。
5、8月10日至8月19日，受高温天气影响，各物业公司调整绿化工作人员工作时间，在各居民小区每日对小区绿化进行浇灌，全面确保高温天气下的绿植正常生长。
6、8月10日至8月17日，各物业公司按照社区党委的工作安排，对各居民小区以及周边网点再次进行拉网式安全大检查，重点对用大功率电器、用电线路以及消防设施设备进行了全面排查与整治，确保小区居民以及经商业户的消防安全。
7、8月11日至8月13日，各物业公司按照社区物业服务工作周例会的工作安排，分别召开物业职工工作会议，重点对工作纪律、业务规范、岗位职责进行了强调和要求，全面确保各物业公司岗位、人员、业务的统一运行。
8、8月11日至8月16日，各物业公司按照社区党委的工作安排，对各居民小区楼道、储藏室以及地下停车场分别进行了秋季的环境卫生消杀工作。
9、8月14日至8月20日，长安物业、致远民生物业、世纪民生小高层物业按照双月地下停车场冲刷工作任务，分别对小区地下停车场进行了全面冲刷，确保地下停车场干净整洁。
10、8月14日至8月19日，各物业公司按照社区党委的工作安排，完成对社区居民代表赴爱国主义教育基地培训学习人员相关信息的摸排工作。
11、8月15日至8月18日，世纪民生物业、世纪民生小高层物业与第三方施工单位分别完成东樱花小区、西樱花小区、世纪民生小高层小区西侧停车场的30件失效过期健身器材的更新工作。
12、8月18日，世纪民生物业按照社区的工作安排，在世纪民生小高层小区举办了“夏日欢哥 悦动城阳”城阳区2026年综艺专场演出活动，在炎炎夏日里，为小区居民送上了一场精彩纷呈的夏日文艺盛宴。
13、8月8日至8月19日，长安物业分别完成对民成城市广场以及泰德苑15号楼前破损地面的修复工作；完成对盛德苑、盛世民生花园小区楼道公共照明的巡查与维护工作；完成对盛德苑2号楼1单元、3单元脱节落水管的维修工作；完成对长安华福园小区2号楼1单元损坏单元门的维修工作；完成对和谐民生小区7号楼2单元楼顶裂缝以及华福园小区3号楼2单元门厅渗水漏雨位置的修复工作；完成对和谐民生小区、盛世民生花园车辆道闸的维修工作；完成对各居民小区垃圾分类收集站巡检与维护工作。
14、8月8日至8月19日，世纪民生物业分别完成对各居民小区内外景观石的描红工作；完成对宏德苑、汇德苑、泽惠居民小区休闲长凳的修缮与上油工作；完成对各居民小区僵尸自行车及电动自行车巡检与清理工作；完成对各居民小区公共照明电路的巡检与维修工作；完成对东樱花小区视频监控的维修工作；完成对各居民小区枯树死枝的清理与修剪工作。
15、8月8日至8月18日，致远民生物业分别完成对绣城路两侧与锦城花园毗邻沿街网点商铺消防设施的安全检查工作；完成对锦城花园2号楼损坏公共照明设施的修复工作；完成对致远民生二小区视频监控的巡查与维修工作；完成对平房区域群租房的定期安全巡查与居住人员信息登记工作；完成对致远民生一小区高大遮阳乔灌木的修剪与养护工作；完成对致远民生一小区12号楼堵塞污水管道的疏通与清理工作。
16、8月8日至8月19日，世纪民生小高层物业分别完成对1号楼、15号楼楼顶居民家中渗水位置的清理与维修工作；完成对1号楼2单元门厅外大理石踏步以及电动自行车停车棚破损地面的维修工作；完成16号楼、17号楼、20号楼电梯外呼板以及14号楼2单元8楼电梯按键的更换工作；完成对小区院内草坪的修剪工作；完成对13户居民室内外照明灯具的免费维修工作；完成对小区东门损坏车辆道闸杆的更换工作；完成对5号楼、6号楼堵塞污水管道的疏通与清理工作；完成对7号楼、15号楼地下停车场污水管道的更换工作；完成对地下储藏室通道的定期冲刷工作。
二、下周重点工作部署
1、按照区气象中心推送的信息，近期多日有连续降雨天气，各物业公司要时刻保持警惕状态，提前准备布置好各项防汛物资，“宁可常备不用，决不能用而无备”，全面落实好各项防汛措施，确保各居民小区安全度汛。
2、按照雨后蚊蝇会出现高发期与反扑性的特点，各物业公司要在雨后迅速组织人员对居民楼外围以及易孳生蚊蝇的区域进行重点消杀，全面确保居民居住环境舒适。
3、高温高湿叠加降雨天气，对我们的日常工作提出了更高的要求，各居民小区在做好各项安全排查的同时，更要做好居民家中各项电力的保障工作，对于居民家中突发的供电中断要及时派人进行入户落实处置，全面确保居民家中用电安全。
4、社区“柒智星-智睦云居”智慧物业管理系统现阶段从使用状态来看，已经进入平稳运行阶段，社区居民对该系统也已经比较了解，对该系统表示赞赏，可以一键直达物业，因此各物业公司、各居民小区要持续不断做好该项工作，把好事做好，把实事做实。
5、 按照社区党委的工作部署安排，9月份将组织各党支部党员赴红色教育基地培训学习，各物业公司党支部要抓紧时间对各支部党员信息进行摸底与统计，为社区党员培训学习方案提供有利的信息支撑。
6、居民健康查体工作已经全面完成，居民的体检报告已经陆续返回社区各卫生室，各物业公司要协助各卫生室通知居民及时领取个人体检报告，做到有病早发现、早诊治。
7、消防安全及安全生产是确保各居民小区与物业公司的压仓基石，没有安全就没有一切，社区党委每次会议都要将各项安全工作做出重要指示，这也就要求我们各物业公司每一名员工都要有安全意识与底线意识，每一次安全检查与安全整治都要认真完成好、执行好，彻底摒弃麻痹思想与侥幸心态，守护好全社区居民的生命、财产安全。
会议最后，社区党委委员、居委会副主任袁昌道强调，问题的出现绝不是偶然，而是量变积累的结果，各物业公司的相关责任人在各项工作中不要忽视细节、放任小错，而要重视苗头性问题，守住小事小节，治理问题上要常抓不懈，从而让我们物业的各项工作能够再上一个新台阶。
2026年8月22日印发
（共印25份）