社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.4.16）
【2025.4.16】 签发人：袁波友
2025年4月16日下午2点30分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、4月3日至4月5日，社区各物业公司按照社区党委的工作部署安排，圆满完成社区怀念堂清明节期间文明祭祀的各项安全及保障任务。
2、4月4日至4月6日，各物业公司在清明节假期严格值班纪律，统筹调度人员值班值守，确保全社区居民度过了一个安全、祥和的假期。
3、4月4日至4月15日，世纪民生小高层物业全面完成15部电梯维修更换零部件的工作任务，现阶段物业相关负责人员正与电梯维修单位对已换完零部件的电梯进行全面复查复检工作。
4、4月7日至4月15日，各物业公司全面展开社区第六届千人居民运动会的各项入场式及开场舞的练习与排练工作。
5、4月8日至4月9日，各物业公司分别召开工作部署会议，重点对4月8日召开的两委扩大会议内容进行了传达与学习，在工作上要杜绝“冷、横、硬”态度，改进工作方式方法，全面为居民服好务，将对工作的“责任心”落实到点、落实到面。
6、4月9日至4月10日，各物业公司按照社区党委的工作安排，对各居民小区及周边网点全面展开春季安全大检查行动，重点排查了用电线路老化磨损、超负荷使用大功率电器设备、电动车违规充电等火灾隐患事项，对于现场发现的问题进行了现场整治，确保小区居民及周边网点的各项安全。
7、4月11日，各物业公司按照社区的工作安排，为确保即将到来的千人居民运动会顺畅、圆满，各居民小区组织参加社区第六届千人运动会的入场式人员进行了现场彩排预演。
8、4月13日至4月15日，各物业公司相关人员通过动员及宣传又完成了3辆“国三”及以下排放标准的非营运柴油货车淘汰及过户工作，距全部完成该项工作任务仅剩4辆。
9、4月13日至4月16日，长安物业、致远民生物业、世纪民生小高层物业分别完成双月份地下停车场的冲刷与清理工作任务，确保地下停车场干净整洁。
10、4月14日至4月16日，社区各物业公司按照社区计生办的工作要求，对全社区870余户独生子女家庭进行梳理与统计，并发放相关通知，确保计划生育奖扶金能按时、准确的发放到社区居民的社保卡中。
11、4月15日至4月16日，各物业公司按照街道综治办的工作安排，全面启动对各居民小区毒品原植物的踏查工作，首轮踏查及巡视工作已经完成，全社区未发现任何毒品原植物的栽植。
12、4月16日，各物业公司按照街道食安办的工作安排，分别对辖区42家经营食品网点进行了食品安全检查，重点对不合格肉制品、植物油、调和油进行了全面检查。
13、4月7日至4月16日，各物业公司按照社区绿化公司及物业管理服务办公室的工作要求，对各居民小区原有乔灌木及新栽植的绿植进行了全面浇灌，确保了各种绿植在春季干旱天气的水源充足。
14、4月4日至4月16日，世纪民生物业分别完成宜德苑南侧 网点污水井与污水管线的疏通工作；完成对泽惠小区老旧小区改造后楼道内故障灯具的统计工作；完成对东樱花小区29号楼西侧脱落屋檐的维修加固工作；完成对防汛器械的检修工作。
15、4月3日至4月16日，致远民生物业分别完成致远民生二小区24、28、29、30号楼的雨污水管线改造工作；完成对致远民生二小区19号楼与27号楼破损污水井盖及塌陷路面的修复工作；完成对锦城花园小区多个单元门损坏门锁的修复工作；完成对明德苑3号楼污水管线的疏通与清理工作；完成对致远民生一小区、二小区地下停车场照明设施的巡检与维修工作。
16、4月4日至4月16日，长安物业分别完成对各居民小区公共照明及储藏室照明灯具的巡检与维修工作；完成对小区补种麦冬草及杂草的清理工作；完成对民生城市广场破损地面及出入口护栏的修复工作；完成对盛世民生花园小区破损公益广告、楼道玻璃与脱漏落水管的修复工作；完成对泰德苑电动自行车充电桩的维修与更换工作；完成对盛德苑脱落楼号牌的维修及加固工作；完成对爱民河与环城北路交界口围挡的增补工作。
17、4月3日至4月16日，世纪民生小高层物业分别完成对小区及地下储藏室照明灯具的巡检维修及更换工作；完成对1号楼2单元及11号楼1单元污水管线的清理与疏通工作；完成对小区到期灭火器的换粉工作；完成14号楼1单元空调格栅的维修与加固工作；完成地下停车场污水管线的清淤工作；完成小区新长杂草的清除工作；完成5号楼淤堵污水管线的更换工作；完成自行车棚僵尸车的清理工作；完成地下停车场损坏道闸杆的维修工作。
二、下周重点工作部署
1、按照街道综治办的工作安排及要求，今年春季各物业公司要对各居民小区进行毒品原植物的踏查工作，相关责任人要高度重视该项工作，确保全社区无任何毒品原植物的出现。
2、各物业公司要充分利用好社区第六届千人运动会前的剩余时间，加紧练习，确保各支入场式队伍展现出社区居民良好的精神面貌和姿态。
3、各物业公司在运动会期间要统筹调度人员及车辆，全面确保运动会期间各项赛事安全、有序、圆满的完成好。
4、针对剩余4辆“国三”及以下排放标准的非营运柴油货车淘汰工作，已经到了最后攻坚克难阶段，相关责任人要“再加一把劲、再努一下力”，力争在规定时间内尽早、尽快的完成好该项工作任务。
5、社区定于4月25日为遵守社区《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的社区居民发放“五一”节奖励金，各物业公司相关责任人要提前认真审核发放人员名单，确保资金按时、准确发放。
6、按照社区党委的工作部署安排，近期社区将组织合唱队伍参加由城阳区总工会举办的庆祝中华全国总工会成立100周年职工合唱比赛，各物业挑选的相关参赛人员要高度重该项合唱工作，认真练习与排练，全面确保合唱比赛取得优异成绩。
7、继续加大各居民小区绿植、乔灌木的浇灌工作，近期小区内花木进入盛花期，草坪开始返青，绿植对水源的需求增加，这就要求各物业公司绿化人员要掌握绿植的灌溉频率与灌溉周期，同时随着气温的不断升高，各种乔灌木的病虫害随之而来，各居民小区要利用病虫害发生的初期防治有利时机消灭病虫源，确保绿植正常生长。
8、 4月8日的两委扩大会议纪要中明确指出，各物业公司相关责任人要打破固有的传统思维，创新工作思路，牢固树立“过紧日子”的思想，秉持“人人算细账，处处控成本”的工作思路，认真扎实的将增收节支、降本增效要求落到实处。
会议最后强调，各物业公司相关责任人要认真按照社区党委的要求，转变思想意识，改进工作方法，狠抓工作落实，将社区党委部署安排的每一项工作抓实、做好。
2025年4月16日印发
（共印23份）