社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.7.23）

 【2025.7.23】        签发人：袁波友

2025年7月23日下午2点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、7月10日至7月23日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作要求，全面启动社区房屋出租买卖便民服务公示栏动态化管理，截止目前，已登记对外出租房屋85套，对外出售房屋14套，协助居民出租房屋10套，出售房屋1套。

2、7月10日至7月23日，按照社区党委的工作安排，世纪民生物业、世纪民生小高层物业分别完成与国有铁塔能源有限公司对小区电动自行车充电桩升级改造的合同签订，现阶段世纪民生小高层小区、西樱花小区、东樱花小区、宜德苑423台充电桩，846个充电口已完成设备安装与接电工作，剩余收尾工作本周内将全面完成。

3、7月12日至7月21日，各物业公司按照社区的工作安排，分别完成对各居民小区绿化浇灌、绿化修剪、乔灌木病虫害防治与卫生消杀工作。

4、7月12日至7月16日，各物业公司按照季度性工作安排，全面完成对各居民小区及周边网点的安全大检查工作，本轮重点对网点内部私拉乱接及网点违规对电动车充电进行了全面整治与处理，确保经商业户的人身财产安全。

5、7月17日至7月18日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面完成物业职工夏季高温补助与防暑降温物品的发放工作。

6、7月16日至7月23日，各物业公司按照社区的工作安排，组织150余名职工及居民利用业余时间加紧排练打磨社区第八届千人军警民共建文艺联欢晚会的各个演出节目，确保演出圆满成功。

7、7月19日至7月22日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作安排分别召开物业职工业务素质与文明素质提升回头看工作会议，重点针服对服务居民诉求以及居民意见反馈进行了再落实与再部署，将全心全意服务社区居民的指导思想灌输到每一名职工脑中。

8、7月21日，各物业公司按照街道的工作要求，全面展开2025年创建文明城市的各项布置工作，各居民小区对照实地测评解读进入全面备检状态。

9、7月22日，各物业公司按照社区的工作安排，全面准备完成每年百分之一人口普查抽查数据的校对与上报工作。

10、7月10日至7月23日，长安物业分别完成修复盛世民生花园楼面屋顶裂缝修复工作；完成对长安华福园大门脱落大理石板修复工作；完成对泰德苑14号楼3单元、12号楼3单元塌陷与破损古力井的维修工作；完成对泰德苑14号楼1单元楼顶烟道裂缝修复工作；完成对各居民小区路灯与楼道公共照明巡检与维修工作；完成对社区怀念堂绿植、草坪的修剪工作；完成对民生广场路面及车辆道闸的巡检与维修工作；完成对盛世民生花园3号楼、12号楼电动自行车充电桩的维修工作。

11、7月10日至7月23日，致远民生物业分别完成对致远民生二小区17号楼至20号楼的雨污水管道改造清淤工作；完成对洗涤中心设施设备的检修工作；完成对致远民生一小区11号楼电动自行车充电桩的修复工作；完成对锦城花园小区电动自行车棚“僵尸车辆”的清理工作；完成对致远民生一小区、二小区道路照明及监控设备的巡检工作；完成对商贾公寓储藏室平台杂物的清理工作；完成对致远民生三小区3号楼2单元公共照明线路的维修工作。

12、7月10日至7月23日，世纪民生物业分别完成对西樱花小区主路路灯线缆的维修更换工作；完成对小区监控的巡检及维修工作；完成对泽惠贸易中心车辆道闸设备维修调试与地面引导线的划线工作；完成对各居民小区绿化带杂草的清理工作；完成对西樱花小区幼儿园绿化修剪与卫生消杀工作；完成对各居民小区垃圾分类收集站的维修巡检工作。

13、7月10日至7月23日，世纪民生小高层物业分别完成对小区电梯变频器、外呼板及电梯回路板与轿厢涡流传感器的维修与更换工作；完成对7号楼行车道古力井破碎沥青路面的修复工作；完成对小区东侧地下停车场出口行人安全反光镜的安装工作；完成对7号楼地下停车场道闸的维修工作；完成对9号楼3单元楼顶防火门的维修工作；完成对2号楼、4号楼围墙脱落大理石板的修复工作；完成对小区治安监控的巡检与维修工作；完成对小区13号楼、14号楼、19号楼堵塞污水管线的疏通与清淤工作；完成对小区垃圾分类收集站巡检与维护工作；完成对5号楼、7号楼、9号楼门厅脱落墙面的修复工作；完成对小区幼儿园的绿化修剪与卫生消杀工作；完成对小区中心广场照明灯杆的维修与复位工作。 

二、下周重点工作部署

1、近期连续高温天气，按照区气象部门多次发布通报的恶劣天气预警信息，各物业公司要高度警惕，切不可麻痹大意，将防汛物资顶在最前沿，防汛队伍始终处在临阵状态，全面确保全社区各居民小区安全度汛。

2、7月24日上午，按照社区的工作安排，将在西樱花小区举办由城阳区人民医院专家授课的“城阳村社区家长课堂---青春期保健与性教育专题讲座”，各物业公司要按照要求组织好社区学生家长参加学习讲座。

3、各物业公司要全力以赴做好社区第八届千人军警民共建文艺联欢晚会演出节目各个环节的演练工作，同时在7月28日各物业公司要统筹调度人员及车辆做好各项安全与后勤保障工作，确保演出精彩圆满成功。

4、按照社区党委的工作部署安排，7月28日将组织社区退役军人到退役军人服务站开展“传承红色基因 永葆军人本色”主题教育活动，各物业公司要提前通知，组织好各居民小区退役军人按时参加此次活动。

5、7月29日社区党委要走访慰问社区参加抗美援朝、新老伤残军人几参战退役军人，各物业公司要提前做好各项走访准备，将社区党委的温暖和关爱送到他们的心坎上。

6、近期社区党委将择期开展“慈善一日捐”活动，各物业党支部、各物业公司要积极广泛宣传发动，有序组织，坚持自愿、鼓励奉献的精神，将“崇尚慈善、向善而行”的社会风尚在各居民小区深入人心。

7、世纪民生物业、世纪民生小高层物业电动自行车充电桩的升级改造已接近尾声，长安物业、致远民生物业要做好该项业务工作的衔接，确保剩余小区的升级改造工作在8月底前完成。

8、社区房屋出租买卖便民服务公示栏已初现成效，各物业公司、各居民小区要加大该项免费物业微服务工作的宣传与推动，增强与居民的“鱼水情”关系，进一步拉近与社区居民的情感距离。

会议最后，社区党委委员袁昌道强调，近期各项工作都在稳步向前推进，但是各物业公司的相关责任人仍要继续强化各项工作落实，坚决杜绝和消灭走过场的形式主义，真抓实干，掷地有声把社区党委部署安排的各项工作做实做细。

                                      2025年7月24日印发  

                                         （共印23份）