社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.8.6）

 【2025.8.6】        签发人：袁波友

2025年8月6日下午2点30分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、7月24日，各物业公司按照社区的工作安排，组织80余名社区青少年家长参加在社区西樱花小区综合性文化服务中心举办的“城阳村社区家长课堂--青春期健康知识专题讲座”。

2、7月26日，按照社区的工作安排各物业公司组织50余名居民及职工参加由街道组织的“村超”足球联赛开幕式。

3、7月28日晚，各物业公司按照社区党委的工作安排，组织400余名社区居民及职工参加社区第八届千人军警民共建文艺联欢晚会，同时统筹调度工作人员及车辆，圆满完成了联欢晚会的各项安全及保障任务。

4、7月28日，按照社区党委的工作安排，各物业公司组织20余名在职退伍军人及20余名社区少年儿童前往社区退役军人服务站暨双拥主题馆参加由社区武装部组织的“峥嵘岁月 军梦传承”思想政治提升主题活动。

5、7月29日，各物业公司按照社区党委的工作安排，在庆祝中国人民解放军建军98周年来临之际，分别走访了社区参加抗美援朝、新老伤残及参战退役军人，将社区的温暖与节日祝福送到他们的心坎上。

6、7月24日至8月2日，世纪民生物业、世纪民生小高层物业全面完成各居民小区电动自行车充电桩的升级改造工作，同时积极对接协调国有铁塔能源有限公司城阳办事处为不能使用智能手机的老年朋友免费发放电动自行车充电卡200余张，为小区居民争取充值满100元送20元的优惠政策。

7、7月25日至8月4日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作安排，对各居民小区及周边网点进行了两轮拉网式消防安全检查及僵尸车辆的清理工作，共清理僵尸汽车1辆、电动自行车9辆、自行车24辆、三轮车5辆，整治飞线充电1辆、电动车违规进楼道1辆。

8、8月4日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，广泛宣传、积极组织发动各物业党支部党员、各物业公司职工、各居民小区居民、周边网点经商业户踊跃参加2025年社区“慈善一日捐”活动，截至当日社区各物业公司共募集善款84657元。

9、8月5日，各物业公司按照社区党委的工作部署安排，接街道发布的山洪灾害气象预警通报后，全面启动各居民小区防汛应急预案，各类防汛物资及应急队伍人员已按照要求全部就位。

10、7月24日至8月6日，世纪民生小高层物业完成对前期申请办理不动产权证20户居民资料的审核校对工作，下一步将协调不动产权中心为符合办证的居民办理不动产权证。

11、7月24日至8月6日，长安物业分别完成社区怀念堂及各居民小区夏季绿化的第二轮修剪工作；完成泰德苑、长安华福园3出电动自行车充电桩的维修工作；完成泰德苑、盛德苑7处公共照明与2处路灯照明的维修工作；完成长安华福园、盛世民生花园、泰德苑下沉地面，破损小广场地砖、花坛与路边石的修复工作；完成盛世民生花园、盛德苑单元门及不锈钢楼梯扶手的修复工作；完成民生城市广场空调外机及消防管道漏点的维修工作；完成各居民小区古力井、防汛排水设备设备的巡检与清淤工作；完成和谐民生小区地下停车场公共照明的巡检与维修工作。

12、7月24日至8月6日，世纪民生物业分别完成西樱花幼儿园及各居民小区乔灌木及草坪的修剪工作；完成对计划新增电动自行车充电棚区域内绿化的移栽工作；完成对泽惠居民小区5号楼公共照明灯具的维修更换工作；完成宏德苑东侧行人便门与2号楼开裂样板墙面的维修工作；完成对宜德苑13号楼水表池周边破损路面的修复工作；完成对西樱花小区综合性文化服务中心电动门的维修工作。

13、7月24日至8月4日，致远民生物业分别完成与国有铁塔能源有限公司城阳办事处对各居民小区电动自行车充电桩升级改造的实地调研工作；完成对致远民生二小区绿植的修剪工作；完成对各居民小区楼道、储藏室及垃圾分类收集站的卫生消杀工作；完成对商贾公寓28户居民私拉乱接线路的清理与整治工作；完成对商贾公寓39户居民储藏室供电设备的安装工作；完成对各居民小区电动自行车乱停乱放的集中整治工作；完成对致远二小区雨污水管道整体改造与清淤工作；完成对商贾公寓电动自行车充电桩的巡检与维修工作。

14、7月24日至8月5日，世纪民生小高层物业分别完成对小区乔木蚜虫病虫害的消杀工作；完成对小区5处照明路灯的修复工作；完成对小区东门行人门禁维修工作；完成对小区20号楼人脸识别便门的修复工作；完成对小区4号楼、7号楼个人私自喂养流浪猫与流浪狗的驱赶与清理工作；完成对小区7号楼、16号楼两部电梯故障的维修与排除工作；完成对3号楼地下污水管道与5号楼地下污水管道的更换与疏通工作；完成对7号楼自行车充电棚易存雨水区域的排水口设置工作；完成对小区地下停车场不按规定停放车辆的整治工作；完成对小区北门行人门禁的维修工作。 

二、下周重点工作部署

1、近期区城市管理发展中心与街道应急管理办公室多次发布汛情预警信息，各物业公司要务必提高警惕，严阵以待，对于未来可能出现的汛情天气要做好充足的准备，全面确保小区居民人身与财产的安全。

2、按照往年在汛情结束立秋后，蚊蝇容易出现反弹与反扑情况，各居民小区要视雨季情况结束后，尽快组织人员及设备对小区在进行一轮全面的环境卫生消杀，尤其是绿化带及易滋生蚊蝇的区域要重点进行消杀，全面确保消杀取得成效。

3、世纪民生物业、世纪民生小高层物业电动自行车充电桩已经升级改造完毕，对于未能掌握智能化手机操作充电的居民，物业工作人员要与铁塔公司的工作人员亲临一线“手把手”的将操作流程讲解给居民，确保小区居民学懂会用，致远民生物业、长安物业要督促铁塔公司的施工人员加快升级改造的工程进度，确保其他居民小区升级改造工程尽早完成。

4、按照物业双月份地下停车场冲刷工作任务，涉及到有地下停车场的居民小区要在本月15号以前完成好该项工作任务。

5、按照社区民政办公室的工作安排，本周要对社区残疾人状况进行入户调查摸底工作，各物业公司要调度业务能力熟练、经验丰富的工作人员，按照工作要求，圆满完成好该项业务工作。

6、继续做好消防安全的各项检查与宣传工作，在重点区域及重要时间节点要采取不间断的巡查措施，同时对小区的独居老年人要，进行上门宣传各类消防安全常识，确保小区所有居民的人身与财产安全。

7、通过上周的夜间巡查，各居民小区部分区域存在车辆停放不规范的现象，各物业公司及各居民小区相关负责人要对此类情况引起重视，要及时提醒与通知车主纠正违规停放车辆的行为。

会议最后，社区党委委员袁昌道指出，社区党委在物业周例会会议纪要上的批示就是我们物业工作的方向，社区居民和党委的满意就是我们物业工作的目标，各物业公司相关负责人要把社区党委布置的每一项工作任务都用心、用情、用力做好，从而确保我们的工作持续不断向前推进。

                                      2025年8月6日印发   

                                         （共印23份）