社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.10.22）
【2025.10.22】 签发人：袁波友
2025年10月22日下午2点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、10月10日至10月12日，各物业公司按照社区的工作部署，全面完成各居民小区“迎中秋·庆国庆”节日氛围全部撤除工作。
2、10月10日至10月16日，各物业公司按照社区的工作安排，组织60余名物业职工和社区居民参加了在泰德苑文化活动中心举办的两轮“文化社区-城阳村社区手机摄影培训与实践主题活动”。
3、10月13日至10月16日，长安物业、致远民生物业、世纪民生小高层物业，分别完成各自居民小区地下停车场的双月份冲刷工作，确保地下停车场的整洁卫生。
4、10月16日，各物业公司按照社区的工作安排，组织60名社区居民参加在泰德苑文化活动中心举办的“文化社区-城阳村社区大健康背景下颈肩、腰背调理知识讲座”。
5、10月17日，各物业公司党支部按照社区党委的工作部署，在社区四楼西会议室与社区卫生服务站党支部开展了党建共建签约活动。
6、10月18日，各物业公司组织30组亲子家庭参加了在泰德苑文化活动中心举办的“绘韵工艺-城阳村社区中华传统美学实践活动”。
7、10月14日至10月21日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作要求，对各居民小区展开秋季绿化养护与修剪工作。
8、10月15日至10月21日，各居民小区全面完成电动自行充电桩升级改造的水泥及沥青路面的修复工作，完成新增电动车自行车充电棚地桩及化学锚栓的安装工作。
9、10月16日至10月18日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作要求，分别召开全体职工工作会议，重点对常态化工作以及治安人员素质提升进行了“再部署、再要求”，确保各项工作不走过场。
10、10月18日，各物业公司按照社区党委的工作部署，组织180余名社区居民参加了在社区新时代文明实践中心举办的“中国梦 劳动美”城阳街道第三届职工文艺作品汇报慰问演出活动，同时组织40余名工作人员圆满完成了慰问演出的各项保障工作任务。
11、10月18日至10月22日，各物业公司按照社区的工作安排，组织专门队伍对各居民小区重点区域与重点点位进行24小时不间断 巡视，确保重点区域及重点点位安全在控。
12、10月19日至10月21日，世纪民生小高层物业协调铁塔能源有限公司完成小区北门出入口塌陷地面的修复与沥青铺设工作。
13、10月20日至10月22日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面完成为遵守社区《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的达到法定退休年龄的社区居民发放重阳节奖励金人员名单的核对工作。
14、10月11日至10月22日，长安物业分别完成民生城市广场道闸护栏和破损路面的修复工作；完成泰德苑锈蚀灯杆与小区垃圾分类收集站下陷地面的修复工作；完成德惠小区、和谐民生小区公共照明灯具的维修工作；完成长安华福园小区大门脱落大理石墙面的修复工作；完成泰德苑22号楼堵塞污水井的疏通工作；完成盛世民生花园小区倒伏路边石的整理工作；完成民生城市广场A座电梯基坑渗漏水点位的清理与封堵工作；完成德惠小区防火栓的巡检与维修工作；协调顺安热电完成对盛世民生花园4号楼2个单元锈蚀供热管线的更换工作。
15、10月11日至10月22日，世纪民生物业分别对东樱花小区监控的维修更换工作；完成对宏德苑2号楼污水主管线的高压清洗工作；完成对汇德苑大门公共照明灯具的维修更滑工作；完成对西樱花小区草坪音响的调试工作；完成对泽惠小区二层平台漏雨区域的维修工作；完成对各居民小区垃圾分类收集站的巡检与维修工作。
16、10月11日至10月22日，致远民生物业分别完成对锦城花园及绣城路两侧网点房的消防安全巡查工作；完成对致远二小区13号楼1单元公共照明设施的维修工作；完成对致远二小区25号楼垃圾分类收集站的维修工作；完成对明德苑公共照明灯具及车辆道闸的维修工作；完成对锦城花园小区监控设备的巡查与维修工作。
17、10月11日至10月22日，世纪民生小高层物业分别完成对新增电动自行车充电棚区域绿化带的全面清理与路沿石的安装工作；完成对10号楼、14号楼、17号楼、18号楼电梯故障的维修工作；完成对小区东门以及20号楼单元门口破损大理石地面的维修工作；完成对16号楼地下储藏室渗水、漏水点位的封堵工作；完成对小区地下储藏室通道的冲刷工作；完成对7号楼、8号楼地下脱节污水管道的更换工作；完成对2户居民纠纷的化解工作；协调房屋修缮队伍展开对小区居民家中漏雨渗水区域的维修工作。
二、下周重点工作部署
1、按照10月16日社区党委扩大会议的工作部署安排，10月28日将举行城阳区第二十四届市民运动会，各物业公司要精心组织人员，加强赛前训练，全面确保本次运动会取得优异成绩。
2、虽然各居民小区的绿化修剪养护工作已经安全面展开，各物业公司相关负责人要针对不同树种及灌木要分类进行养护管理，结合温度天气做到“早修剪、早预防”的原则，灌木层次分明、整齐，乔木修剪成型，在入冬前完成封冻水的灌溉，粉刷石灰水预防病虫害。
3、10月25日社区党委将走访看望百岁老人，相关物业公司要做好走访看望活动的相关准备工作，同时各物业公司要主动对接社区民政办公室，协助做好走访看望老年人的各项工作。
4、继续加强小区治安人员的文明值班值守工作，耐心礼貌解答居民问询，把常态化的工作作为日常工作的基本要求，对于出入小区人员及车辆要认真登记核查，对于租住人员的动态化管理始终要持之以恒做好，做到当日租房、当日登记、当日健全信息档案。
5、继续做好各项安全生产的管理工作，秋冬季节来临，各类安全隐患随之而来，各物业公司、各居民小区相关责任人要全面绷紧安全之弦，时刻警钟长鸣，不断踏查与整治存在隐患的区域及点位，全面确保小区居民的人身及财产安全。
会议最后，社区党委委员袁昌道指出，各项工作已经全面部署安排，各物业公司相关责任人要以“整理、整顿、整洁”为抓手，“安全、和谐、稳定”为指导思想，全面扎实落实好社区党委交办的每一项工作任务。
2025年10月23日印发
（共印23份）