社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.11.5）
【2025.11.5】 签发人：袁波友
2025年11月5日下午2点，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、10月23日至10月24日，各物业公司按照社区的工作要求，全面完成了为遵守社区《居民公约》《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的达到法定退休年龄的社区居民发放重阳节奖励金工作。
2、10月25日至10月27日，各物业公司按照社区的工作安排，在九九重阳节来临之际，全面完成社区95岁以老年人的走访慰问工作，将社区的温暖关怀和节日祝福送到他们的心坎上。
3、10月25日，各物业公司按照社区的工作部署，组织60余名社区居民参加在西樱花小区综合性文化服务中心举办的文化“两创”电影《万里归途》鉴赏主题活动。
4、10月25日至10月27日，长安物业全面完成民生城市广场车辆道闸的升级改造工作任务。
5、10月27日至10月31日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面调度工作人员，圆满完成2025年国家基本公共卫生服务项目为社区65岁以上老年人免费健康体检工作增加的糖化血红蛋白检查和胸部正位片DR检查。
6、10月28日，各物业公司按照社区党委的工作部署，精心组织60余名社区居民及职工参加了“湾区都市 活力城阳”城阳区第二十四届市民运动会的各项赛事活动及保障任务，并取得优异成绩。
7、10月29日，各物业公司党支部按照社区党委的工作安排，与城阳街道综合养老服务中心在社区医养中心开展了党建共建暨重阳敬老志愿服务活动。
8、10月30日，各物业公司按照社区的工作安排，组织各物业60余名业务骨干人员参加了在泰德苑文化活动中心举办的“两创”手机摄影系列培训结课活动，自10月11日以来，历时四节课时的培训学习，共培训各物业公司260余人次。
9、10月31日，各物业公司按照社区物业管理办公室的要求，在各居民群分别转发消防安全知识的电子海报与物业管理相关要求，并将相关知识张贴至各居民楼单元告示栏，不断提高社区居民的消防安全与物业管理参与意识。
10、11月1日，各物业公司按照社区的工作要求，组织50余名社区居民参加了在泰德苑文化活动中举办的文化“两创”脊椎健康平衡功法知识讲座。
11、11月3日至11月4日，世纪民生小高层物业完成对16号楼南侧居民违规栽植无花果树的全面清理工作，下一步将对空闲绿地进行绿植的补种、补栽工作。
12、10月23日至11月1日，各物业公司按照社区物业管理服务工作周例会的工作安排，全面完成各居民小区、社区幼儿园与社区怀念堂的秋冬季节最后一遍乔灌木与草坪的修剪工作。
13、10月23日至11月4日，各物业公司全面完成新增电动自行车充电棚的安装工作，同时对新增电动自行车充电棚的场地进行全面清理与冲刷，确保居民停放车辆的舒适感。
14、10月24日至11月5日，长安物业分别完成各居民小区公共照明路灯的巡检与维修工作；完成盛德苑渗漏水消火栓的修复工作；完成盛世民生花园小区小广场破损路面以及部分裸露土地草坪的修复工作；完成泰德苑22号楼3单元锈蚀破损水井盖的修复工作；完成农行北小区23号楼损坏单元门的维修工作；完成盛世民生花园小区破损公益广告的修复工作；完成各居民小区垃圾分类收集站的巡检及维修工作。
15、10月23日至11月5日，世纪民生物业分别完成对西樱花小区北侧行人便门的维修工作；完成对宏德苑消防箱及消防器材的秋季上油工作；完成对西樱花小区5号楼、汇德苑小区公共照明的维修工作；完成对小区僵尸电动自行车的巡查与清理工作；完成对老旧电动自行车充电桩的撤除工作。
16、10月23日至11月4日，致远民生物业分别完成对明德苑5号楼水井电闸的维修工作；完成对升级改造后电动自行车充电桩的全面使用推广工作；完成对致远民生一小区9号楼空地停车位的划线工作；完成对致远民生一小区8号楼破损污水管道及井盖的维修工作；完成对锦城花园、明德苑损坏监控设备的维修工作；完成对致远民生一小区、二小区消防设施的巡检与维护工作；完成对老旧电动自行车充电桩的撤除工作。
17、10月23日至11月5日，世纪民生小高层物业分别完成对小区垃圾分类收集站的巡检及维修工作；完成对小区僵尸电动自行车全面巡检及清理工作；完成16号楼、17号楼渗水漏雨墙面以及7号楼屋顶渗漏雨水位置的整体修复工作；完成小区西门南侧停车场落叶污染地面的清理与冲刷工作；完成对小区地下停车场公共照明的巡检与维修工作；完成小区北门西侧停车场公共照明线缆的修复工作；完成对因供热管线破裂导致16号楼、20号楼电梯损坏部件的修复工作；完成对6号楼2单元脱节污水管道的开挖修复工作；完成对小区及周边网点的拉网式安全大检查工作；完成对小区多只流浪猫的捕捉工作；完成对小区新增电动自行车充电棚太阳能照明灯具的配套安装工作；完成对小区居民有害垃圾的知识宣讲工作；完成世纪民生小高层小区15户符合办理不动产证权的居民资料审核工作。
二、下周重点工作部署
1、进入秋冬季节，气温骤降，各物业公司及各居民小区要加大对供电设备与公共设施的巡查与巡检维护工作，确保各类设施设备正常好用。
2、近期各居民小区乔灌木进入秋冬季节落叶周期，各物业公司相关责任人要加大落叶清扫与灌木丛的清理工作，确保小区环境整洁、干净。
3、各居民小区电动自行车充电桩升级改造以及新增电动自行车棚的安装工作已经全面完成，各物业公司要定期对接国有铁塔新能源有限公司城阳分公司的相关负责人员，及时反馈居民的意见及问题，多为居民争取权益，让居民用的舒心、安心，同时协调铁塔公司追加对新增电动自行车充电棚充电设备的安装工作。
4、加大各居民小区夜间治安巡查、巡检力度与频率，对于夜间出现的乱停车、噪音扰民等行为进行及时纠正与处置，确保各居民小区的夜间安全。
5、继续做好为民服务的各项实质性工作，各项为民服务工作在实施期间，要让居民充分感受到温暖、关爱与关怀，不断提升小区居民居住的幸福感与获得感。
6、各物业公司近期在召开一次物业工作人员会议，详细部署秋冬季节工作的特性和要求，将眼前工作细化做好，将后续工作提前筹划好，做到有的放矢的完成好接下来的工作。
会议最后，社区党委委员袁昌道特别明确指出，各项工作能够圆满扎实完成好的首要前提就是各物业公司相关负责人要“多动脑，勤思考”，统一思想，统一认识，接下来把后面的各项工作安排按照每一个时间节点、每一项工作要求都能认真圆满完成好，不辜负社区党委对我们物业的期望。
2025年11月6日印发
（共印23份）