社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2026.1.28）
【2026.1.28】 签发人：袁波友
2026年1月28日下午3点30分，社区党委委员袁昌道在社区综治中心召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、1月15日，各物业公司按照社区党委的工作安排，组织200余名居民及50余名工作人员圆满完成在社区文明实践中心举办的‘2026万福迎春-山东省文联新时代文明实践第十五届“百县千村”书法惠民活动’的各项活动保障工作。
2、1月15日至1月24日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作要求，全面完成对各居民小区蒙尘灯罩、单元楼道玻璃、门窗的擦拭，完成对小区地下停车场的清扫与冲刷工作。
3、1月16日至1月18日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，利用气温回升的有利条件在各居民小区对乔灌木再进行了一轮封冻水的灌溉工作，为小区的乔灌木安全越冬提供有力保障。
4、1月16日至1月19日，各物业公司按照社区党委扩大会议的工作安排，对各居民小区及周边网点进行了一轮消防安全检查暨禁止烟花爆竹存储售卖的专项整治活动，整治期间对周边网点经商业户进行了关于《青岛市禁止燃放烟花爆竹规定》宣教工作。
5、1月19日至1月20日，受天气影响，城阳区出现首场降雪，各物业公司“以雪为令、闻雪而动”，全面组织人员、物资与器械，对小区内的冰雪进行清除，确保了居民及车辆的正常通行。
6、1月20日至1月22日，长安物业组织50余名社区居民在泰德苑文化活动中心完成了社区大学常态化开展的文化“两创”常态化课堂。
7、1月20日至1月26日，世纪民生小高层物业圆满完成对小区17部电梯“五方通话”无线设备的升级更新工作，确保电梯各项功能设备始终处在良好状态。
8、1月22日至1月27日，世纪民生小高层物业协助唐华电梯维修有限公司全面完成小区7部电梯配重反绳轮的维修与更换工作。
9、1月23日至1月24日，各物业公司按照社区党委的工作部署，全面完成各物业公司党支部民主评议工作。
10、1月23日至1月26日，各物业公司按照社区党委的工作安排，对各居民小区的病残居民家庭、独生子女残疾家庭、失独居民家庭进行了摸排、走访与了解，以公正、公平、公开的方式通过各物业公司集中讨论研究，圆满完成人员名单的核定工作。
11、1月24日，各物业公司精心组织、统筹调度50余名工作人员，圆满完成社区2025年度述职述廉民主评议大会与2026年迎新春文艺汇演的各项保障工作。
12、1月25日至1月28日，各物业公司按照社区党委的工作部署要求，全面展开对各居民小区2026年春节前的各项氛围营造工作，截止目前各项氛围营造工作正在有条不紊的扎实向前推进中。
13、1月27日，致远民生物业组织50余名社区居民在泰德苑文化活动中心参加了社区大学常态化开展的文化“两创”常态化课堂。
14、1月27日，各物业公司按照社区的工作安排，全面完成为遵守社区《居民公约》、《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的社区居民发放春节奖励金人员名单的核对与汇总工作。
15、1月27日至1月28日，各物业公司严格按照社区党委部署工作的时间节点，全面完成各物业公司2025年工作总结及2026年工作打算报告，并将报告汇总上报。
16、1月14日至1月27日，长安物业分别完成泰德苑20号楼、和谐民生小区5号楼、盛世民生花园17号楼破损单元门的修复工作；完成盛世民生花园、和谐民生小区车辆及行人道闸杆的修复与更换工作；完成各居民小区道路公共照明的巡检与维护工作；完成盛世民生花园小区北门塌陷路面的修补工作；完成长安华福园、聚德苑、德惠小区垃圾分类收集站损坏垃圾投递窗口的维修工作；完成泰德苑17号楼、20号楼污水井与管道的疏通及清理工作；完成各居民小区破损大理石台阶与楼道破损玻璃的维修及更换工作。
17、1月15日至1月28 日，世纪民生物业分别完成对各居民小区绿化带内枯枝落叶及杂物的定期清理工作；完成对宏德苑7号楼、汇德苑4号楼单元楼道窗户的维修工作；完成西樱花小区7至12号楼堵塞污水主管网与化粪池的清淤及疏通工作；完成对各居民小区道路公共照明的巡检与维护工作；完成对各居民小区单元楼道破损玻璃的维修与更换工作。
18、1月14日至1月28日，致远民生物业分别完成对锦城花园、绣城路东侧网点商铺、致远民生一小区、二小区公共消防设施的巡检与维护工作；完成对致远民生二小区29号楼垃圾分类收集站地面的修补工作；完成对致远民生二小区、商贾公寓楼道天井盖的巡查与加固工作；完成对锦城花园小区1号楼、2号楼损坏单元门把手的修复工作；完成对致远民生一小区4号楼堵塞下水道的疏通清理工作；完成对致远民生一小区、二小区违规停放电动自行车与“僵尸车辆”的集中清理行动工作；完成对致远民生二小区22号楼至30号楼电能计量箱的全面更换工作。
19、1月14日至1月28日，世纪民生小高层物业分别完成对小区道路、地下停车场、储藏室通道公共照明电路的巡检及维护工作；完成小区幼儿园东侧道路区域2支照明灯具的补充安装工作；完成街道消防办对小区的消防安全抽检工作；完成小区主干道路地面消防安全提示的喷涂工作；完成5号楼、8号楼、14号楼、15号楼堵塞污水主管道的疏通清理工作；完成小区地下停车场道闸系统的检修及维护工作；完成小区每月垃圾分类宣传工作；完成对小区电动自行车充电棚及地下停车场“僵尸车辆”的巡查及集中清理工作；完成对6户居民家中照明灯具与供电系统的免费维修安装工作。
二、下周重点工作部署
1、前期社区党委部署安排的各项工作，各物业公司都能够按照时间节点要求扎实推进、圆满完成，请各物业公司、各居民小区相关责任人不要松懈、不要走过场、认真对待，把后面部署的各项工作也都能认真、扎实做好。
2、1月29日，各物业公司相关责任人及财务人员按照社区党委的工作安排，做好各物业公司员工出勤、岗位评定与绩效考核工作，该项工作将作为每一名员工年终奖励的依据。
3、1月31日，社区党委将分组走访时任社区老干部、军属、病残居民家庭、独生子女残疾家庭、失独居民家庭、抗美援朝、新老伤残及参战退役军人、“光荣在党50年”老党员、生活困难党员，各物业公司要认真组织人员及车辆，圆满完成走访慰问工作，将社区党委的关爱和春节祝福送到他们的心坎上。
4、2月3日前，各物业公司要调度一切能够调度的人员与资源全力以赴完成好各居民小区的春节氛围营造工作，在安全的前提下，营造氛围要有所创新，同时全面完成对各居民小区景观石的描红工作，让全社区居民感受到浓浓的节日氛围感。
5、2月4日、5日，社区将开展“我们的节日.春节”主题系列活动，各物业公司要精心组织、全面发动社区居民参与到该项活动中来，确保该项活动圆满成功。
6、2月6日各物业公要在各居民小区展开“迎新春.洁净家园”环境卫生集中清理活动，各物业公司要通过该项活动将各居民小区的环境卫生进行再整治、再洁净、再提升，确保全社区居民欢度一个干净、整洁、温馨、祥和的春节。
7、2月8日，各物业公司认真要核对工作人员名单，统筹安排人员及车辆，将社区党委为辛苦工作一年的物业全体职工准备的春节慰问品和新年祝福，发放至每一名职工的手中。
8、2月9日前，各物业公司要认真、科学、合理、人性化的制定好《2026年春节假期值班表》，人员值班期间要严格遵守值班纪律，手机24小时保持畅通状态，遇有紧急突发状况要及时上报，不得拖延，确保全社区居民在春节期间各项生活的正常化。
9、2月10日，为传统习俗“小年”，各物业公司相关负责同志要在各居民小区组织专门的巡逻队伍，配好装备，以经验丰富的治安人员带队，全面确保小区内与周边网点商铺无燃放烟花爆竹的现象和情况。
10、2月10日前，长安物业、世纪民生小高层物业、致远民生物业要对小区内的地下停车场再加洗一轮冲刷工作，全面确保地下停车场的干净、整洁。
11、继续加大对各居民小区、火车站平房区域以及小区周边网点、地下停车场的各项安全巡查与安全整治专项活动，利用各个宣传通道向居民进行安全知识的各项宣教工作，让安全理念真正内化于心、外化于行。
最后，社区党委委员袁昌道特别指出，临近年关，各项工作部署安排紧锣密鼓，相关责任人要善于“多动脑、勤思考”，从工作中启发新的认识，从认识中获得新的领悟，把社区党委安排的各项工作都能高质量完成好，让居民满意，让社区党委满意。
2026年1月29日印发
（共印23份）