社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2026.2.10）
【2026.2.10】 签发人：袁波友
2026年2月10日下午2点10分，社区党委委员、居委会副主任袁昌道在社区综治办公室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：
一、上周重点工作完成情况
1、1月30日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面核对人员名单及账户，圆满完成为遵守社区《居民公约》、《居民自治章程》，积极维护社区和谐稳定发展环境的“村改居”登记的社区居民发放春节奖励金工作。
2、1月31日，各物业公司按照社区党委的工作部署，统筹人员安排，圆满完成走访慰问时任社区老干部、军属、病残居民家庭、独生子女残疾家庭、失独居民家庭、抗美援朝、新老伤残及参战退役军人、“光荣在党50年”老党员、生活困难党员，将社区的温暖、关爱和节日祝福送到他们的心坎上。
3、2月1日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，圆满完成对433名现役与退役军人春节慰问品的发放工作。
4、2月3日，各物业公司按照社区党委扩大会议的工作安排，圆满完成各居民小区的节日氛围营造工作，让全社区居民感受到浓浓的节日氛围。
5、2月4日，各物业公司按照社区民政办公室的工作安排，完成对17户农村低保户及1户社会散户孤儿的走访慰问工作。
6、2月4日至2月5日，各物业公司按照社区的工作安排，组织80余户亲子家庭参加了社区特别策划的“福马踏春来 幸福乐开怀”“我们的节日.春节”主题活动，让参加活动的社区居民既学习到了春节传统习俗与中华优秀传统文化的同时，更增进了邻里互动与亲子的情感沟通。
7、2月2日至2月6日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排全面完成对各居民小区雨污水主管线以及化粪池的清理与疏通工作。
8、2月6日，各物业公司按照社区的工作部署，分别在各居民小区开展了“迎新春.洁净家园”环境卫生集中清理文明实践活动，各物业公司通过对各居民小区环境卫生的再检查、再整治、再清洁、再提升大扫除活动，全面确保各居民小区持续干净与整洁。
9、2月6日，世纪民生小高层物业全面完成小区17部电梯的“五方通话”设备的更新与调试工作，确保电梯的各种设施设备完整好用。
10、2月7日，各物业公司党支部按照社区党委的工作部署安排，组织20余名党员志愿者与共建单位城阳街道综合养老服务中心，开展了迎新春敬老送福志愿服务活动。
11、2月8日，各物业公司按照社区党委的工作安排，圆满完成物业全体职工春节慰问品的发放工作，将社区党委的真情关爱和美好祝福传递到每一名员工的心中。
12、2月4日至2月9日，致远民生物业、长安物业、世纪民小高层物业全面完成各居民小区地下停车场的冲刷与清理工作，全面确保地下停车场的干净、整洁与卫生。
13、2月7日至2月10日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作安排，全面对各居民小区及周边网点进行了一轮拉网式安全大检查工作，重点对违规存放易燃易爆及烟花爆竹物品进行排查，确保小区及周边网点无售卖与存放易燃易爆物品。
14、2月10日，世纪民生小高层物业、世纪民生物业积极对接与协调区不动产交易中心，圆满完成世纪民生小高层小区、东樱花小区17户居民符合办理不动产权证工作。
15、2月10日，各物业公司在传统农历“小年”对各居民小区单元门张贴“马年福贴”，让居民感受到农历新年的来临。
16、2月10日，各物业公司按照社区物业管理服务办公室的工作布置，分别组织专门检查队伍，携带装备对各居民小区进行巡查与值守，确保农历“小年”当晚无任何燃放烟花爆竹的情况。
17、1月29日至2月10日，长安物业分别完成泰德苑12号楼北侧破损污水井盖的更换与修复工作；完成盛德苑、德惠小区、盛世民生花园小区楼道储藏室公共照明的巡检与维修工作；完成泰德苑9号楼损坏单元门的维修工作；完成盛德苑损坏监控的维修工作；完成盛世民生花园小区2号楼4单元公用水表池的维修与水表更换工作；完成民生城市广场破损大理石地面与台阶的维修工作；完成对盛德苑、民生城市广场地下电力设施、设备的巡检及养护工作。
18、1月29日至2月10 日，世纪民生物业分别完成对东樱花小区24号楼、宜德苑16号楼居民公用污水管的疏通与清理工作；完成对西樱花小区14号楼公共照明路灯的维修与更换工作；完成对东樱花小区景观石照明的更换工作；完成对东樱花小区视频监控的维修与更换工作。
19、1月28日至2月10日，致远民生物业分别完成对平房区域的安全巡查工作；完成对致远民生一小区、二小区电动自行车棚地面的冲刷工作；完成对明德苑园区内水井电闸的维修工作；完成对商贾公寓及底商的消防安全巡查工作；完成对致远民生二小区13号楼破损古力盖的更换工作；完成对致远民生一小区、二小区路沿石的整理与维修工作；完成对致远民生二小区27号楼单元门的整理与维修工作。
20、1月29日至2月10日，世纪民生小高层物业分别完成对小区地下储藏室通道公共照明的巡检与维修更换工作；完成对电梯轿厢破损告示栏的维修更换工作；完成对小区北门行人道闸的维修与上油工作；完成对小区3号楼健身器材的巡检与维护工作；完成对小区1号楼、2号楼、12号楼道路公共照明的维修工作；完成对19号楼垃圾分类收集站破损供水管路的抢修工作；完成对小区道路禁停指示牌的安装工作；完成对1号楼2单元东梯、2号楼2单元西梯、7号楼2单元西梯电梯副导轨靴的更换工作；完成对14号楼1单元门口破损不锈钢护栏的维修工作；完成对小区各单元门厅逃生应急照明电源的安装工作。
二、下周重点工作部署
1、临近春节仅有几天时间，前期社区党委布置的各项工作已经全面完成，剩余的各项工作各物业公司相关责任人仍然不能松懈，要继续有条不紊的把后续工作深入推进好。
2、各物业公司在春节放假前再召开一次全体工作人员会议，总结全年工作完成情况，查缺补漏、统一服务思想，为来年的工作奠定良好的基础。
3、继续做好各项消防安全的排查与整治工作，尤其是在春节期间，外来走亲访友的人员与车辆增多，对于小区乱停车、堵塞交通的情况要现场立即劝阻与整治，畅通消防通道。
4、积极倡导小区居民自觉遵守《青岛市禁止燃放烟花爆竹规定》，对于违规燃放烟花爆竹的人员要及时进行劝阻与引导。
5、2月16日，除夕当天各物业公司要充分调度人员、车辆与装备前往社区怀念堂，全面做好各项服务、安全及现场秩序的保障工作，确保除夕当天文明祭扫工作圆满完成。
6、春节放假期间各物业公司、各居民小区值班人员要认真按照值班工作纪律要求，24小时保证通信畅通，遇有问题第一时间上报，不得拖延瞒报，不得带酒上岗，全面确保小区居民度过一个安全、卫生、温馨的春节假期。
7、春节前，各物业公司要提前对接垃圾运输公司，积极研究春节期间小区垃圾清运方案，要做到春节放假期间垃圾清运及时，环境卫生整洁。
会议最后，社区党委委员、居委会副主任袁昌道强调，春节期间，各居民小区走亲访友人员较多，各物业相关责任人、各居民小区值班人员在服务好小区居民的同时，更要以饱满的热情接待每一位来访的人员，热情服务、礼貌待客，为全社区居民度过一个平安、祥和的新春佳节保好驾、护好航，做到服务保障不停歇、平安守护不缺席。
2026年2月12日印发
（共印23份）