社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2026.2.24）

【2026.2.24】        签发人：袁波友

2026年2月24日下午4点，社区党委委员、居委会副主任袁昌道在社区综治中心召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、2月12日至2月14日，各物业公司按照社区物业管理服务工作周例会的安排分别召开全体工作人员会议对2025年的工作进行了全面梳理与总结，同时也将春节放假期间的各项业务工作进行分解与布置，确保春节期间各项物业服务工作不断档。

2、2月13日至2月15日，各物业公司按照社区党委的工作部署要求，分别组织专门队伍对居民小区以及周边网点商铺再进行了一轮拉网式安全大检查，重点对大功率电器、私存易燃易爆物品、僵尸车辆以及乱堆乱放杂物的情况进行了全面巡查与清理，全面确保居民小区及商铺网点的各项人身财产安全。

3、2月15日，各物业公司分别对接居民小区垃圾清运公司，调整清运时间及清运频次，全面确保了各居民小区春节期间生活垃圾的及时清运。

4、2月16日，各物业公司社区党委的工作部署，调度了14名业务骨干人员、4辆治安巡逻车及相关装备，圆满完成了除夕当天社区怀念堂文明祭扫的各项工作任务。

5、2月15日至2月23日，各物业公司工作人员严格值班纪律，严格岗位职责，全面确保了全社区居民度过了一个安全、温馨、祥和的春节假期。

6、2月16日至2月19日，各物业公司的相关负责人按照社区物业管理服务办公室的工作要求，亲临一线，紧盯小区与居民日常生活息息相关的“水、电、气、暖”等事项，全面确保全社区居民居民春节期间的各项日常生活不出意外。

7、2月16日至2月24日，各物业公司按照社区党委的工作安排，在各居民小区分别成立专门的禁放烟花爆竹巡查小分队，通过视频监控与小分队相结合的方式，全面确保各居民小区内无燃放烟花爆竹的现象。

8、2月12日至2月24日，长安物业分别完成对各居民小区的二次检查与疏通工作；完成春节前对各居民小区公共照明灯具的巡检与维修工作；完成对华福园小区行人闸机的维修工作；完成对民生城市广场、盛德苑地下停车场供电设备的巡检及维护工作。

9、2月12日至2月24日，世纪民生物业分别完成对宏德苑铁艺大门霓虹灯的更换工作；完成对各居民小区公共照明灯具的巡检与维护工作；完成对宏德苑2号楼1单元堵塞污水管道的疏通与清理工作；完成对东樱花小区破损自来水管的修复工作。

10、2月12日至2月24日，致远民生物业分别完成对致远民生二小区违规停放电动自行车的清理与整顿工作；完成对明德苑小区堵塞污水管道的清理与疏通工作；完成对致远民生二小区19号楼破损路沿石的修复工作；完成对绣城路两侧、平房区域网点商铺的消防巡查及杂物清理工作。

11、2月12日至2月24日，世纪民生小高层物业分别完成对小区垃圾分类收集站的清洗及擦拭工作；完成对18号楼脱落墙皮的修补工作；完成对地下停车场供电设备的全面巡检工作；完成对4号楼、14号楼、15号楼厨房污水管道的疏通工作；完成对6号楼1单元、11号楼1单元电梯内部装饰板的维修工作；完成对小区北门行人闸机损坏零部件的维修更换工作。

二、下周重点工作部署

1、2月24日，春节后首个工作日，社区召开了党委扩大会议，对2026年重点工作进行了详细安排与部署，本次会议既是收心会议，更是快速调整工作状态，以积极乐观的精神面貌全身心投入到新一年各项工作中的凝心聚力会议，各物业公司相关责任人要身先士卒带领物业员工“打头阵 当先锋”为全年的各项工作开展走好第一步。

2、各物业公司党支部要按照社区党委的工作部署，在3月10日前要全面足额的完成2026年第一季度党员党费的核实与收缴工作。

3、各物业公司要提前做好重要时间节点、重要区域的各项安全部署与研判工作，确保各项安全防范工作不出意外。

4、各物业公司要继续做好常态化文化“两创”的各项组织与保障工作，要让社区居民真正融入到文化“两创”的氛围中来，创新文化“两创”工作方法和模式，以文化“两创”为基石，让全社区更和谐稳定，让居民家庭更和睦团结。

5、加大各居民小区及周边所辖区域网点的安全排查与整治工作，要创新工作方法与措施，通过排查整治与宣传引导的“两只手”，让居民与经商业户真正理解“没有安全，一切等于零”的意义，全力确保居民小区和经商业户的各项安全。

6、继续巩固来之不易得到有效扭转的物业“被动工作”局面，乘势而上将物业服务管理工作再上一个新台阶，后面要着重加大对精细化工作的管理与督导工作，继续提升员工业务技能和个人素养，让良好的工作氛围和优良的业务技能得到居民好评。

7、各物业公司要杜绝员工存在的怠岗、串岗、“在岗不履职、履职不尽责”等现象，要让为民“不为不办找理由，只为办好想办法的”理念和宗旨真正深入每一名员工，把为居民打造一个安全、温馨、和谐、宜居的居住环境和全心全意为居民“解难题 办实事”的思想贯穿自己的整个工作，让全社区物业管理服务工作有一个更大的提升。

8、春天已经来临，此时正是植树增绿补绿的好时期，各物业公司相关责任人要抢抓有利时机和窗口期，“多动脑、勤思考”本着节俭的原则有针对性的做好各类乔灌木补植、维护与修剪和灌溉工作，将“三季有花，四季常绿”的指导思想深入每一名员工心中，全力为社区居民打造舒适宜居的生活环境。

9、今年正月十五城阳区将举办第三十一届民间艺术节，各物业公司相关责任人要全力以赴做好展演队伍的各项安全与保障工作，全面确保社区的文艺表演大放光彩。

10、按照社区党委的工作部署，自今年4月1日开始，将为社区60周岁以上老年人寿诞时赠送精美的面食寿桃组合，各物业公司的相关人员要提前做好老年人员名单的统计与核对工作，将社区党委的爱心关怀和衷心祝福送给每一位寿诞时的老年人。

会议最后，社区党委委员、居委会副主任袁昌道特别指出，新一年的工作号角已经吹响，各物业公司的相关责任人要迅速收心回归自己的工作岗位，在社区党委的坚强领导下，认真负责，团结奋进，以踏铁有痕的韧劲和斗志，务实的工作作风，为社区的和谐稳定与更大发展做出自己全部努力。                                                            

                                  2026年2月26日印发  

                                      （共印26份）